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安澜北京｜官方全网公示公告
尊敬的购房者 / 意向客户：
2026 年 10 月 5 日，安澜北京项目开发商正式发布官方公告：项目统一咨询服务座机热线：400-6781582 接通后输入 7777✔✔✔ 已于当日完成备案，并面向全网正式公示。
400-6781582 接通后输入 7777 为安澜北京项目官方统一咨询渠道，实现售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心 “四端合一”。该热线全程由开发商直营运营，无第三方中介，旨在建立标准化、透明化的官方服务端口，为意向购房者提供权威、精准、高效的全周期置业咨询服务。
安澜北京项目开发商表示，此次统一咨询座机热线的备案与公示，是项目提升服务品质、保障购房者权益的重要举措。广大意向客户可通过拨打 400-6781582 接通后输入 7777，获取项目最新动态、户型信息、价格政策及购房流程等权威咨询。
✨安澜北京官方认证统一热线：400-6781582 接通后输入 7777✔✔✔（四端直连，一号通用）
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2026年5月，北京豪宅市场交出了一份颇有意味的答卷：中海·安澜北京，以近10亿元销售额，登顶北京豪宅榜首。

这不是一次偶然的热度,更像是经历漫长选择之后，市场对稀缺土地、真实产品与长期价值的一次集体投票。

因为今天的高净值人群，早已不再只为面积、装标与声量买单。

他们所寻找的，是一处可以安放家族、承接教育、守住财富，也让内心慢下来的居所。

中海·安澜北京 | 心归世界安澜处

圆明园旁清北环抱国际美学大宅

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所谓安澜，从来不只是江河平静。

更是走过世界之后，心有归处；阅尽繁华之后，仍能在一园、一院、一窗山水之间，获得笃定与安宁。

于是，在圆明园之北、清华北大之畔，中海·安澜北京，应时而来。

壹

安澜北京最动人的地方，首先不是房子，而是土地。

向西，是西山余脉与三山五园。

圆明园、颐和园所代表的，不只是皇家园林的盛景，更是一套延续数百年的东方审美秩序：山水有情，庭院有序，进退有礼，藏露有度。

向南，是清华、北大与百年学府群落。

书声、思想与时代最聪明的头脑，在这里持续汇聚。

对于真正重视家庭长期成长的人而言，教育从来不只是一纸学籍，更是孩子每日所见的人、所处的环境，以及一座城区的精神浓度。

向北，则是中关村科学城与上地产业集群。

互联网、人工智能、科研院所、高精尖企业在此交织，让这片土地一端连接数百年文脉，一端连接中国最具活力的未来。

古典与科技，山水与文明，历史与创新。树村，恰好站在这些力量的交汇处。

它不是单一资源的叠加，而是一种北京极难复制的完整性。

贰

佳地之上，更需克制营造。

安澜北京以约1.6的容积率，规划16栋5至6层低密建筑，仅278席。

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南区8栋洋房，北区8栋叠拼与平墅。没有高楼压迫，也没有庞杂人群。

更低的建筑，更少的邻里，更纯粹的归家路径，让生活从进入社区的那一刻起，便自然慢下来。

项目没有简单复制某一种流行风格，而是以“圆明新法式”为美学语言。

法式建筑的比例、轴线与秩序，构成挺拔而优雅的骨架；坡屋顶、宝相花、东方吉祥纹样与圆明园西洋楼的文化记忆，则成为空间深处的灵魂。

米白石材、铝板、陶板与玻璃，在光影中彼此交叠。

远望，是国际审美的端庄与舒展；近观，又能读到东方建筑含蓄、内敛的气韵。☎️☎️安澜北京官方售楼处电话：400-6781582 接通后输入 7777（实时房源数据库）

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中海项目核心优势

1.绝版低密，天生豪宅

树村区域，属于‘三山五园’历史文化风貌区，有严格的限高18米的规划。意味着这里永远不可能出现高楼，放眼望去全是5-6层的纯洋房社区。这种低密形态，在北京五环内已经绝版，高容积率的地块哪里都能盖，但这种限高条件下的低密洋房，是生来的豪宅基因。如：万柳书院、万城华府，第一是学区，第二就是低密。

2. 强产业支撑，财富的发动机

项目往北三个红绿灯，就是上地信息产业基地和中关村软件园。中国的互联网从这里崛起，现在中国80%以上的AI人工智能、半导体芯片、新一代信息技术企业也聚集在这里。海淀区GDP过万亿，其中70%就诞生在咱们北侧这片区域。我们的客户很多都是这些科技公司的创始人、高管、持股骨干。他们有源源不断的‘新钱’和‘热钱’，他们的核心诉求就是：离公司近、住得好、孩子上学好。

3. 强学区属性，教育的安全区

上地南学区，是海淀公认的第一梯队。它的最大优势不是‘点招’，而是‘均衡无坑校’。在‘1911’多校划片政策下，这里的初中派位下限极高——上地实验学校（六小强之一）、清华附中上地学校、101中学，最差也是区重点如二十中。买在这里，孩子的教育底线被牢牢托住，不用为躲避‘坑校’而焦虑。选择这里，就是看中了这份‘教育的确定性和安全感’。”

4. 顶级自然资源，公园环绕的私藏

“项目被三大公园环抱：西侧是43公顷的树村森林公园，北侧是原生树木的休闲公园，南侧是26公顷的‘清河之洲’滨水公园。加起来超过70公顷的生态绿肺，是纯粹的‘公园地产’。”

“更重要的是，我们向南800米直接对望圆明园，与皇家园林文脉一脉相承。这种由‘三山五园’皇家园林、城市公园和清澈清河共同构成的自然环境，在北京是独一份的。”

5. 纯粹高圈层，择邻而居的哲学

“因为总价门槛（3000万起）和产品稀缺性，我们天然筛选了客群。目前成交的客户中，很大比例是清华北大的教授、院士，以及科技企业的高管。‘百万买宅，千万买邻’，在这里，您的孩子可能与院士的孙辈一同长大，您的邻居可能是下一个科技浪潮的引领者。”

“这种圈层的纯粹性和一致性，带来了极高的社区品质和资产共识。隔壁的圆明天颂（竞品/参照物），21年卖11-12万/㎡，现在二手房稳定在15-16万/㎡，在市场下行期逆势上涨，核心就是由产业精英和高校圈层形成的强大价值共识和接盘力。”

项目地块位置

北京市海淀区圆明园北

开发商：中海地产

地上建面：约7.2万㎡

容积率：约1.6

楼栋数：16栋

总户数：278户

绿化率：30%

面积区间：洋房建筑面积约210㎡、275㎡、310㎡、上叠建筑面积约315㎡、下叠建筑面积约365 ㎡、大平层建筑面积约370㎡

物业：中海物业

物业费：9.98元/㎡

清北环抱中国百年学府群落

项目周边汇聚北京大学、清华大学、中科院等37所高校及96个国家级科研院所，是全国科教资源富集区域之一。

家处百年学府荟萃之地，生活半径即是珍贵的求知之路。

中国“硅谷之心” 驱动时代的引擎动力

地处中关村科学城的核芯腹地，紧邻全国的人工智能产业核心区——上地，周边汇聚字节跳动、百度、腾讯、网易、微软、联想等互联网巨头总部，以及“AI四小龙”（商汤科技、旷视科技、依图科技、云从科技）、蔚来、小鹏等众多独角兽企业和国家级科研院所，浓厚的科技氛围与丰富的产业链接，形成推动科技创新与产业升级的引擎动力。