近日。临沂市行政审批服务局发布1宗地块的国有建设用地使用权预挂牌出让公告。地块编号为YH-G-02-2026-002。

地块位置位于沂河新区白沙埠镇孝河四路与茶山六路交会处西南，四至为：东至孝河四路绿化带、政府储备地，西至孝河五路，南至孝义街、政府储备地，北至茶山六路绿化带、政府储备地，土地面积109912平方米。

土地用途为商住用地（商住比5%：95%；其中商业为零售商业用地，允许与餐饮、旅馆、商务金融用地混合使用，住宅为二类城镇住宅用地）。零售商业用地出让年限为40年，二类城镇住宅用地出让年限为70年，起始价41200万元（4.12亿元）。

这块地离临沂北高铁站比较近，大约3公里，也靠近白沙埠镇，不知道哪家地产公司能吃下这块地。

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从2020年后，高铁片区集中大批量挂牌商住、商务地块，核心区住宅用地集中推出，吸引头部房企落地，供地节奏快、体量大。再到后来，住宅用地大幅收紧，基本不再批量挂住宅地，部分已拆迁地块划为建设预留地，暂缓开发，转为生态、公共留白。近期，高铁片区部分成熟地块又开始挂牌出让，不知是否能带动周边地产迎来稳步抬升。

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红框位置为地块大致位置，以实际为准