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一、 项目基础档案
- 开发商：北京金住兴业房地产开发有限公司（金隅+住总双国企联合开发）。
- 项目地址：朝阳区辰熙路6号院（1303694地块），17号线十八里店站南侧约339米。
- 产权年限：70年纯商品住宅（全盘无保障房配建，居住圈层纯粹）。
- 交付时间：2025年10月（精装现房，即买即住，无期房交付风险）。
- 物业：金隅自持物业，物业费为6.98元/㎡·月，提供24小时安保、园区养护及管家式服务。
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二、 项目规模与规划
- 占地面积：约1.9万㎡。
- 建筑面积：约7.5万㎡（地上）。
- 楼栋规划：共12栋13-17层南北通透板式小高层，采用低密错落排布，容积率2.5，绿化率30%。
- 户数与车位：总户数400户，为小规模精品改善社区，圈层纯粹；车位约520个（地下双层车库，全人车分流，预留新能源充电车位）。
- 楼栋设计：两梯两户，部分楼栋带独立电梯前厅，无长连廊，室内层高2.95米。
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三、 地段与交通配套
- 轨道交通：距离地铁17号线十八里店站仅约339米，步行约5分钟可达。17号线可快速连通国贸CBD、太阳宫、未来科学城及亦庄，通勤便捷，适合在国贸、亦庄、望京等区域通勤的群体。
- 自驾路网：距离东四环主路、京沪高速约1公里，大羊坊路、弘燕路等主干道环绕，自驾出行通达国贸、合生汇、燕莎奥特莱斯等商圈十分便利。
- 公交配套：周边公交线路完善，覆盖周边居住区，短途出行便利。
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四、 周边配套
- 教育配套：紧邻人大附中朝阳学校朝阳港校区（九年一贯制），片区规划多所公立幼儿园、小学，幼小初教育链条齐全，实现目送式上学条件。
- 商业配套：板块内规划有约21万㎡中海环宇城大型商业综合体；周边有燕莎奥特莱斯、合生汇商圈；社区临街配备便民底商，生鲜超市、餐饮、药店一应俱全，日常烟火配套齐全。
- 医疗配套：周边三甲综合医疗机构出行便捷，3公里内分布多所专科医院与社区卫生服务站，家人健康有所保障。
- 生态配套：朝阳港规划多处大型城市绿地，周边有海棠公园、老君堂公园、滨河公园等，闲暇散步、露营、户外运动去处丰富。
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五、 社区规划与园林景观
- 园林景观：社区打造森系中央景观主轴，串联阳光草坪、景观树阵、休闲步道；规划有孩童游乐场地、中老年康养休闲区、夜光慢跑环路，实现全龄沉浸式景观体验。
- 社区配套：部分楼栋设置架空层泛会所，提供邻里会客、休闲乘凉、闲暇遛娃的公共空间；社区内配有高端会所（含恒温泳池、健身大厅、瑜伽室等），满足业主的休闲健身需求。
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