园博芯｜首开+卓越+建工联合打造熙悦系作品｜西五环地铁精装住区｜容积率2.3 高层纯板社区｜步行约300米14号线张郭庄站｜56-159㎡一至四居｜最高78%得房｜精装交付｜一河五湖六园生态园林｜园博园+石景山万达｜京西刚需改善红盘｜2026.10.5 更新
熙悦晴翠是首开、卓越、建工三家联合开发的京西地铁住宅，落址丰台园博板块，紧邻14号线张郭庄地铁站，出行便捷。项目分南北两个地块，规划25栋纯板高层，合计1557户，打造沉浸式生态园林，坐拥永定河与园博园等丰富自然资源。户型覆盖56-159㎡一至四居，LDK一体化设计，全景落地窗，南北分区规划，南区侧重首置小户型，北区主打改善大户型。临近石景山万达、华熙LIVE，配套齐全，适配京西首置与改善家庭。
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西五环园博园地铁精装房
售楼处营业时间：早9:00——晚19:00
【项目最新动态】
1.项目状态：顺销
2.小高层，单价4.7-5.2万/平
【在售产品信息】
北地块产品460万-950万
159平米边户四室两厅三卫
140平米边户四室两厅两卫
140平米中间户四室两厅两卫
119平米中间户四室两厅两卫
110平米边户四室两厅两卫
96平东边户三居两卫
【得房率】78-83%（飘窗全赠送）
【车位配比】1：1.3
【项目楼栋图】
【项目基本信息】
【小区规模】：
占地面积：7.4万㎡
总建筑面积：17.1万㎡
容积率：2.3
绿化率：35%
总户数：1557户，北地块：859户
总楼栋数：25栋（北地块15栋商品房）
楼间距：50-60米
物业类型：商品房
层高：10～15层
梯户：两梯两户
交付标准：精装修
交房时间：现房（2024.6.30交房）
开发商：首开+卓越+建工
物业：卓越物业
供暖：集中供暖
拿地时间：2021年5月
【项目核心卖点】
1、位置佳：距离西五环园博园桥仅1500米，3公里上京港澳高速
2、地铁房：地铁14号线张郭庄站仅700米，14号线东段西段21年度全线贯通，直达丽泽，国贸望京！地铁1号线支线2027年通车（八角游乐园到青龙湖东）双轨交汇张郭庄站！北京客流量前五的超级地铁线
3、环境优：北侧800米园博园公园
4、利好多：东北侧为中直属机关家属楼，一期已经入住，将引进优质教育医疗配套；北京12中分校（正在建设中，预计26年建成，27年招生）
5、区域强：北侧为园博数字经济产业园，规划134万方已经动工，2025年投产，吸引60家科研院所及7万高精尖人才上班，有产业区域才有发展！其中33万方是商业配套=1.5倍合生汇大小
6、产品力：稀缺刚需产品，96-110-120-140-159平全线产品，覆盖全线客群
【项目生活配套】
【生态资源】（一河五湖六园）项目周边有百顷水域和千顷绿植，被一河、五湖、六公园环抱。一河是指永定河，是北京的母亲河；五湖为园博湖、宛平湖、莲石湖、门城湖和晓月湖；六园是指莲石湖公园、永定河森林公园、园博园、北宫国家森林公园、晓月郊野公园和绿堤公园。
【商业配套】1公里园博派、5公里集晓月广场购物中心、15公里范围内，石景山万达广场、海淀五棵松华熙live、丰台万达广场
【项目交通】三横三纵一轨道，三横：长安街西延线、莲石路、园博园南路；三纵：西五环、园博大道、西六环；一轨道：地铁14号线张郭庄站（1号线换乘站）
【教育资源】项目两块地中间为北京十二中，九年一贯制，另外距项目2公里左右，有才源双语幼儿园、蓝天国际幼儿园、长辛店中心小学，丰台一小和北京十中均为丰台区的重点学校。
【医疗资源】中国人民解放军（301医院）、307医院、武警总医院、302医院、北京朝阳医院京西院区等国内知名多所顶级三甲医院仅需约13公里左右；车行5公里左右还有北方研究所职工医院、丰台长城医院、北京中医药大学东方医院、丰台中西医结合医院等。
园博芯｜首开+卓越+建工联合打造熙悦系作品｜西五环地铁精装住区｜容积率2.3 高层纯板社区｜步行约300米14号线张郭庄站｜56-159㎡一至四居｜最高78%得房｜精装交付｜一河五湖六园生态园林｜园博园+石景山万达｜京西刚需改善红盘｜2026.10.5 更新
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