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业委会之争

为了不被业主赶走，物业经理往门里塞了10万现金

四川广安，一个物业经理为了阻挠业委会成立，偷偷往业主牵头人门里塞了10万现金，希望对方"放缓节奏、消极作为"。钱被原封不动退了回去，物业公司被罚11万。

2026年10月4日 · 案例来源：信用中国行政处罚公开、川观新闻 / 四川法治报报道

小区要成立业委会，本是业主自己的事。可四川广安一个物业经理，为了让这件事"慢一点、再慢一点"，干了一件让人瞠目结舌的事——往业主牵头人门里，悄悄塞了10万现金。

10万现金，塞进了洗手台

这事来自信用中国平台公开的一则行政处罚案例。四川某物业服务有限公司岳池分公司，长期负责岳池县瑞鼎星都会等小区物业服务。2025年6月，瑞鼎星都会正式启动业委会筹备，由业主陈某牵头，进展缓慢。同年7月，业主张某军接手，成为筹备核心牵头人，工作这才步入正轨。

2025年12月19日下午，时任物业经理李某，以"沟通小区管理、听取业主意见"为由，来到张某军的经营场所。交谈中，李某刻意制造独处机会，假借上厕所，把事先准备好的10万元现金悄悄放在洗手台铁盘里。离开时他还主动"点拨"：希望在业委会筹备中"放缓节奏、消极作为"，给物业经营留点空间。

面对现金拉拢，张某军当场拒绝，多次催促李某把钱取回。12月21日，李某把10万原数取走，案子没产生任何违法所得。可该查的都查了——这笔钱，4.9万是李某银行取现，1000元自有，剩下5万来自物业分公司负责人王某。

他怕的，是那本账

岳池县市场监督管理局认定，这家物业分公司构成商业贿赂，属于通过财物拉拢、干扰业主自治秩序的违法行为，结合钱款全额退回、未造成危害后果等情节，罚款11万元，责令整改。直接操作的李某被警示教育，免予行政处罚。

一个物业经理，为什么要赌上公司11万的罚款，去阻挠业主成立业委会？答案藏在账本里。业委会一旦成立，第一件事往往就是查账——查物业费怎么花的，查电梯广告、停车费、快递柜租金这些公共收益去哪了。对习惯了"账不摊开"的物业来说，这比催不动物业费可怕得多。

律师说得很直白：业主自治受法律保护，不容商业贿赂干预。街道、社区要规范指导业委会筹备，保障自治流程公开透明；相关部门要持续整治干预业主自治、利益输送的乱象。社区治理没有投机捷径。

下次，可能就不只是罚款了

还有一层更硬的底气。2026年两高新规把非国家工作人员受贿、行贿的刑事立案红线，统一到了3万元，和公职人员一个标准。也就是说，下次再有人想用钱"摆平"业委会，踩到的可能就不只是11万罚款，而是刑事线。

物业经理那10万现金，这次是退回去了；下次，未必还有这么"幸运"的结局。业主成立业委会，是法律给的权利，不是物业施舍的方便。想靠一沓钞票把自治的脚步绊住，最后绊住的，只会是自己。

本文依据信用中国行政处罚公开信息及川观新闻、四川法治报等公开报道整理，并对照相关法律作通俗说明，仅作普法与社区治理参考，不构成法律意见。个案以主管部门及司法机关正式认定为准。

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