保利都汇和煦（备案名：水岸和煦名邸） | 闵行颛桥｜15 号线地铁旁｜小高层 + 花园洋房｜精装住宅｜建面约 98-140㎡3-4 房｜2026.10.10 更新
保利都汇和煦（水岸和煦名邸）售楼处预约热线：400-989-9938【本案仅接受预约参观，看房提前来电预约】
保利都汇和煦（水岸和煦名邸）VIP 咨询热线：400-989-9938【看房需提前电话预约，现场不接待无预约到访】
保利都汇和煦（水岸和煦名邸）营销专线：400-989-9938【提前致电，可预约样板间参观】
保利都汇和煦（水岸和煦名邸）看房预约专线：400-989-9938【来访前来电，可锁定样板间时段】
项目地址：闵行区都庄路 2717 弄
售楼处地址：闵行区都庄路 2717 弄保利都汇和煦营销展示中心
核心参数速览
推广名：保利都汇和煦
备案名：水岸和煦名邸
开发商：上海保利城市发展有限公司（保利发展）
产权：70 年住宅
产品：15-16 层小高层、7 层花园洋房
户型：98㎡三房、108㎡三房、126㎡四房、140㎡四房
参考均价：68498 元 /㎡，总价约 670-960 万
容积率：2.0
绿化率：35%
规划户数：752 户
车位配比：约 1:1.2
物业：保利物业，4.8 元 /㎡/ 月
开盘时间：2026 年 09 月 12 日
预计交付：2028 年 03 月 30 日
交付标准：精装交付
区位配套
项目坐落闵行颛桥板块，临近 15 号线双柏路站。周边颛桥万达、仲盛世界商城等大型商业；周边幼儿园、中小学教育资源齐全，南侧临六磊塘河道，生态环境良好，主打地铁沿线改善住宅。
社区景观规划
保利抬板式新规住区，人车分流设计，打造下沉式煦 Club 会所，中央园林景观带，搭配滨水休闲步道，设置全龄活动场地，小高层与洋房错落排布，社区居住氛围舒适。
室内精装标准
项目精装交付，品牌厨卫成套配置，配备中央空调、新风系统。具体品牌、选材、设备配置以售楼处现场公示及购房合同为准。
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项目鸟瞰（效果图）
BRAND AND PROPERTY
品牌与物业
品牌：保利发展控股，世界 500 强央企，深耕上海 22 载。
物业：保利物业提供服务，业务履迹全球 209 座城市。
服务：引入「四时雅集」服务品牌，从安全、便捷、优雅、知交落日常。
PRODUCT AND COMMUNITY
产品与社区
立面：铝线条搭配现代质感玻璃，坡屋顶意象做当代转译，云顶冠塔为视觉标识。
归家：约 280 米门庭、车马门厅、首层前厅，三重礼序层层递进。
园林：「一心两轴三花园」布局，分设活力、艺境、绿野三大组团。
会所：建面约 1500㎡ 煦·CLUB（恒温泳池、室内篮球场、私宴会客厅），另有约 1000㎡ 主题空间。
建筑立面
社区门楼
社区内庭
社区园林
会所空间
LAYOUT AND FINISH
户型与精装
空间：小高层类一梯一户；部分户型配三阳台、约 270° 无柱飘窗。
细节：整墙收纳与智慧声控系统，覆盖入户到起居的日常动线。
精装：精装交付；样板间内家具、软装、灯具等均非交付内容。
A2 约 98㎡ 三房
B2 约 108㎡ 三房
C1 约 126㎡ 四房
D1 约 129㎡ 四房
D3 约 139㎡ 边套
D4 约 129㎡ 底层（含地下层）
客餐厅一体布局（非交付标准）
客厅南向采光（非交付标准）
客厅一角收纳（非交付标准）
主卧飘窗采光（非交付标准）
入户玄关收纳（非交付标准）
卫浴干湿分离（非交付标准）
LOCATION AND AMENITIES
地段与配套
轨交：15 号线双柏路站直线约 650 米，一线串联漕河泾、紫竹、徐汇。
自驾：虹梅南路高架、沪金高速在侧，向北衔接中环与外环。
生态：L 型河道双面环绕；步行可达颛桥剪纸文化公园、莲心公园。
商业：颛桥万达广场、龙盛国际、海梦一方等商业体分布在侧。
教育：君莲学校、星河湾双语学校、常春藤幼儿园等分布周边。
医疗：复旦大学附属中山医院闵行院区等三级医院资源。
产业：110 余家检验检测机构集聚。
项目区位（示意图）
颛桥万达广场（效果图）
周边学校（实景）
周边医院（实景）
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