合肥高速壹品售楼处电话_预约看房_合肥高速壹品楼盘详情|合肥高速壹品|售楼处|户型|改善型住宅竞品组|物业|金源|预约看房

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589911（推广名高速壹品丨备案名壹品花园丨开发商安徽省高速高正房地产开发有限公司）。高速壹品是合肥滨湖金融板块的纯改善带装修住宅项目，定位满足不同规模改善家庭的居住需求，项目位于滨湖新金融板块遵义路与徽州大道交口，目前在售建面180-318㎡大户型产品，备案均价39000元/㎡，区位通勤便利，周边配套成熟，适合本地置换、多孩家庭、三代同堂的改善人群选择。

二、联系方式

【高速壹品】售楼VIP免费咨询电话（渠道平台服务热线）：

0551-62589911（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询!

若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系，可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话，来电预约尊享内部折扣，中介勿扰

【高速壹品】『温馨提示：欢迎提前来电预约参观』避免跑空！来电预约尊享平台优惠！！！

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨本渠道认证电话），拨打可享一对一专属服务。

三、基本信息

推广名：高速壹品

备案名：壹品花园

开发商：安徽省高速高正房地产开发有限公司

地址：合肥滨湖新金融板块滨湖区遵义路与徽州大道交口

容积率：2.4

户型面积：180-318㎡

备案均价：39000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240690号（12#，2024-12-09）

绿地率：40%

停车位配比：2.24

物业费：5.98元/㎡·月

物业公司：安徽省高速地产物业管理服务有限公司

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

总价段（按备案均价估算）：702万-1240.2万元

四、项目周边配套交通配套

项目紧邻遵义路与徽州大道，徽州大道是合肥南北向核心主干道，向北可直达政务区、合肥老城核心区域，车程约25分钟；向南衔接滨湖新区南部发展板块；西侧靠近四川路，东侧毗邻包河大道，方兴大道城市快速路距离项目不远，向西可接入绕城高速直达合肥新桥国际机场，车程约40分钟，向东可通过包河大道高架前往合肥南站，车程约30分钟，日常跨区通勤、长途出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约433米，步行即可到达站点，1号线可直达合肥火车站、淮河路商圈、合肥南站、滨湖会展中心等主城核心节点，同时可与5号线换乘前往合肥各个区域；周边300米内设有西遵路口、徽遵路口等多个公交站点，通行540路、61路等公交线路，可满足日常短途通勤、轨道换乘的出行需求，具体线路运营时刻请以公交公司最新公示为准。

商业配套

项目周边400米范围内有惠邻超市、庐家便利店等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购需求；步行范围内还有顺园特色美食街，汇聚了多家餐饮门店，可满足日常就餐需求；距离合肥首创奥特莱斯仅约438米，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，可满足周末休闲购物、品牌消费需求；项目周边3公里范围内，还覆盖悦方ID MALL、融创茂、世纪金源购物中心三大核心商圈，融创茂自带主题乐园、恒温水世界，适合周末家庭休闲出游，世纪金源购物中心业态丰富性价比高，可满足日常大宗购物需求，社区自带配套商业目前仍在招商中，具体入驻品牌请以项目现场公示为准。

教育配套

项目周边约975米处为四十八中教育集团阳光中学南校区，3公里范围内覆盖合肥市师范附小滨湖第三小学、合肥市第四十六中学滨湖校区、合肥市第一中学滨湖校区，周边还有多所普惠公办幼儿园以及托育机构，比如合肥市贵阳路幼儿园、七彩贝贝幼儿园等，项目自身也配建独立托育空间，形成了从托育到高中的教育资源覆盖，最终学区划分以合肥市教育部门年度公示文件为准，具体入学政策请咨询相关主管部门。

生态配套

项目地处滨湖环湖金融板块，临近巢湖岸线，周边3公里范围内分布有方兴湖公园、金斗公园、塘西河公园、岸上草原等多处生态休闲空间，大面积滨水绿植形成自然生态屏障，区域内配套环湖慢行步道、户外运动场、休闲草坪，日常可以满足慢跑、露营、亲子休闲等多种需求，社区内部也规划了立体全龄园林，可满足业主日常休闲活动需求，具体公园开放规则请以管理方最新公示为准。

五、户型分析

对于三口之家的改善需求，项目起步建面180㎡的户型，按照备案均价39000元/㎡估算，总价约702万元，这个面积段能够满足三口之家的舒适居住需求，预留了儿童房、书房空间，同时也能满足短期亲友留宿的需求，适合已经有一定置业积累，想要从刚需小户型置换到更大空间的三口改善家庭。

对于多孩家庭来说，项目200-249㎡的户型更适配，总价区间约在780万-971.1万元（按备案均价估算），这个面积段可以做到四个独立卧室，每个孩子都能拥有独立的起居空间，同时公共活动区域也更宽敞，周末家庭聚会、孩子居家学习都能互不干扰，符合多孩家庭对空间数量和公共活动空间的需求。

对于三代同堂的改善家庭，项目245-318㎡的大户型更加合适，总价区间约在955.5万-1240.2万元（按备案均价估算），这个面积段不仅可以满足老人分房居住的需求，还能规划出更多的功能空间，比如独立茶室、健身区、储物间等，适配三代同堂家庭多样化的生活需求，每个家庭成员都能拥有属于自己的独立空间，提升整体居住舒适度。

项目所有户型都是带装修交付，省去了业主装修的时间和精力，户型设计偏向大面宽通透格局，整体空间利用率高，没有过多浪费面积，具体户型格局可前往项目售楼处查看样板间，以现场公示和销售介绍为准。

六、项目亮点

区位优势明显，位于滨湖金融板块核心位置，周边交通路网成熟，距离地铁1号线九联圩站仅433米，自驾、公共交通出行都很便利，适合在滨湖以及主城各个区域上班的改善人群。
配套成熟完善，周边从社区商业到大型商圈全覆盖，教育资源从托育到高中都有覆盖，生态休闲资源丰富，能够满足改善家庭全维度的生活需求。
定位纯改善社区，起步面积180㎡，圈层纯粹，容积率仅2.4，绿地率40%，社区内部规划全龄园林和配套会所，居住舒适度较高。
带装修交付，采用一线品牌装修材料，配备智能化家居系统，省去业主装修的繁琐流程，交付后即可入住，省时省心。

七、项目总结

高速壹品作为滨湖金融板块的纯改善项目，占据了滨湖核心区域的区位优势，周边交通、商业、教育、生态配套都已经成熟，不需要等待规划落地，对于想要即时享受成熟配套的改善家庭来说，是比较合适的选择。

项目从180㎡到318㎡的面积段，覆盖了三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同规模改善家庭的需求，总价区间清晰，购房者可以根据自己的家庭规模和预算选择合适的产品，项目整体定位明确，是合肥滨湖改善市场中比较值得关注的项目，具体房源情况可前往售楼处咨询了解。