招商臻境（备案名：臻境名邸） | 浦东三林｜前滩生活圈｜高层 + 叠加别墅｜精装住宅｜建面约 95-152㎡3-4 房｜2026.10.10 更新
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项目地址：浦东新区上南路 5700 弄
售楼处地址：浦东新区上南路 5872 号临招商臻境营销展示中心
核心参数速览
推广名：招商臻境
备案名：臻境名邸
开发商：上海招宜置业有限公司（招商蛇口）
产权：70 年住宅
产品：高层板楼、叠加别墅
户型：95㎡三房、103㎡三房、123㎡三房、135㎡四房、145㎡四房、152㎡四房
参考均价：68187 元 /㎡，总价约 600-1270 万
容积率：2.2
绿化率：35%
规划户数：915 户
车位配比：约 1:1.3
物业：招商积余，5.8 元 /㎡/ 月
开盘时间：首开 2024 年 11 月，三批次瓴上 2026 年 05 月 27 日加推
预计交付：2027 年 12 月 31 日
交付标准：精装交付
区位配套
项目坐落浦东三林板块，属于前滩辐射生活圈，临近 11 号线地铁。周边商业配套丰富，临近前滩太古里、三林印象城；周边幼儿园、中小学配套齐全，南侧邻近城市绿地，生态资源优越，是前滩南改善型住区。
社区景观规划
招商高端臻系作品，人车分流设计，打造社区专属会所，中央景观园林，设置全龄活动场地。高层与叠墅分区排布，新规户型，室室带阳台，社区景观视野均衡。
室内精装标准
项目精装交付，品牌厨卫成套配置，配备中央空调、新风系统。具体品牌、选材、设备配置以售楼处现场公示及购房合同为准。
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户型图赏鉴
建面约95㎡3房，全系方正户型，三阳台设计，LDKB一体化设计，贯通动区轴线，打造温馨的家庭生活聚餐；
入户整排顶天立地玄关柜，预留内嵌S墙，超全超大储物空间纳藏生活琐碎；
再加上南向大面宽短进深、全卧飘窗、L型转角阳台设计，哪怕小户型95㎡3房，尺度感都超棒，采光和视野更是一流。
建面约105㎡3房，“三阳台”搭配花池的设计，直接性价比拉满，按照规定：三个阳台只算一半面积，花池不算面积，加上主卧+卫生间还带飘窗（主卧飘窗非承重结构），如此算下来，对购房者而言，日常可以实打实利用到的面积是远超市面上其他三房产品。
而从居住体验的角度上来说，如此超绝的使用面积也能极大改善居住体验！像北房间联通阳台之后，就不再只局限于做书房、茶室、储物间这类小功能间，而是也可以真正利用起来作为卧室大房间。
甚至在足够放置双人床的基础上，再额外添置衣柜或者小沙发等等，这样当之无愧的“真三房”，比较市面其他的百平三房产品，属实是“降维打击”，真正只有住了才知道有多舒服！
建面约141㎡三阳台奢阔户型设计
四房格局生活更从容！二胎家庭、三代同堂居住舒适~
1、空间革新！三开间朝南，南向大横厅采光面充足，景观视野开阔！LDKB一体化设计尺度奢阔！宽景阳台采光及通风效果MAX！
2、延伸空间拉满！主卧套房飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴拥有2个飘窗，尊崇感与实用性拉满！三阳台+花池+4飘窗结构，有效延伸空间，实际使用空间更奢阔！
高层的产品是精装交付的，并且交付水准极高。
首先，松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供。
新风系统选用百朗或同等档次品牌。
卫生间采用唯宝的台盆+次卫马桶、高仪的花洒五金件，生活质感肉眼可见。
厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用西门子、名族的凉霸、能率的燃气热水器都统统配备。
细节方面，进门入口处设置了一个经典三段式玄关，上面储物柜，下面鞋柜，中间置物区采用凝脂玉石材，鞋柜更配置鞋柜精灵；
无论大小户型，厨房岛台都是标准配置，大面积岩板同样是交付标准；
厨房所有墙面均采用大面积岩板，并且采用移门处理，水波纹玻璃不仅提升了质感，更减少了室内空间互相之间的阻隔感；
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