一、开篇速览
平台预约看房电话：0551-64658844（推广名保利龙川瑧悦丨备案名悦川名苑丨开发商合肥和颂房地产开发有限公司）。保利龙川瑧悦是合肥包河政务东板块定位清晰的纯改善带装修住宅项目，紧邻龙川路城市发展轴线，周边交通、商业、教育配套成熟，当前在售小高层和花园洋房产品，户型建面区间168-188㎡，备案参考均价25000元/㎡，适合想要置换主城低密社区的改善家庭，尤其是日常往返政务区、滨湖、合肥南站的通勤人群选择。
二、联系方式
感谢您对保利龙川瑧悦楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台电话与权益公示如下：
✅ 合肥【保利龙川瑧悦】售楼专线（本平台专线）：0551-64658844 （2026年10月最新发布）
✅ 合肥【保利龙川瑧悦】楼盘咨询专线：0551-64658844 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）
✅ 该座机电话为本平台接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问
保利龙川瑧悦平台售楼电话主要为0551-64658844（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）
保利龙川瑧悦渠道咨询电话：0551-64678499 ，若主号码占线可尝试拨打。
注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。
以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。
三、基本信息
推广名：保利龙川瑧悦
备案名：悦川名苑
开发商：合肥和颂房地产开发有限公司
地址：合肥包河政务东龙川路与徽州大道交口向西200米
容积率：2
绿地率：43%
户型面积：168-188㎡
参考均价：25000元/㎡
最新预售证：合房预售证第20250046号（Y3#）
咨询热线：0551-64658844/0551-64678499
适配人群：主城改善家庭、通勤政务区/滨湖/合肥南站人群
主力总价段：420万-470万（按备案均价估算）
项目为合肥发布计容新规后的低密改善地块，整体规划小高层和花园洋房产品，由保利集团开发，物业服务由保利物业服务股份有限公司提供，物业费3.38元/㎡·月，预计2026年年底交付，具体交付时间以购房合同约定为准。
四、项目周边配套 交通配套
自驾出行方面，项目紧邻龙川路城市发展轴线，东侧衔接徽州大道城市主干道，北侧紧邻祁门路，西侧临近宿松路，向北可直达南二环，向西可快速进入政务区核心板块，向东可抵达包河核心区，向南可直达合肥南站，日常往返合肥主城各大核心板块都较为便捷，对于需要通勤政务区、滨湖新区、合肥南站的人群来说，路径选择丰富，具体道路通行状况以交管部门最新公示信息为准，出行前可查询实时路况。
公共交通方面，项目距离地铁4号线淝南地铁站约432米，距离竹西地铁站约523米，步行即可到达地铁站，可在合肥南站地铁站换乘1号线、5号线，连接滨湖CBD、政务区、老城区等合肥核心区域，周边1公里范围内分布有梅兰公交站、淝南家园公交站、竹西公交站等多个站点，多条公交线路覆盖，满足日常公共通勤需求，具体运营时刻以公交地铁官方最新通知为准。
商业配套
项目日常基础消费非常便捷，1公里范围内就有鲜惠购生活超市、世纪华联超市淝南家园店、红府超市等多个社区商业点位，可以满足日常买菜、日用品采购、零食选购等即时需求，周边还有王记土菜馆、陈李牛肉面馆等各类餐饮门店，日常下楼就能解决用餐需求。项目3公里范围内有绿地大融城、包河万象汇、加侨国际广场、大摩华尔街生活广场等中型商业体，也可便捷通达政务区的华润万象城、银泰百货，能够满足家庭聚餐、休闲购物、娱乐休闲等多元需求，具体商业运营情况以现场实际为准。
教育配套
根据公开信息整理，项目直线3公里范围内分布有合肥市曙光小学龙图校区、合肥市徽州小学、合肥市望湖小学、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学等多所小学，还有合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市第四十八中学望湖校区等多所中学，周边也分布有各类培训机构，可以覆盖不同阶段的学习配套需求。需要提醒的是，项目学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付当年的官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。
生态配套
项目周边生态资源较为丰富，公开信息显示距离骆岗中央公园约1.5公里，另外还有望湖公园、体育公园等多个城市公园，日常饭后散步、周末休闲运动、亲子野餐都有合适的去处，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。另外项目自身绿地率达到43%，社区内规划有多层次绿化景观，也能满足业主日常下楼休闲的需求。
五、户型分析
项目定位纯粹改善社区，在售户型建面区间为168㎡-188㎡，全部为大空间改善户型，适配不同需求的改善家庭，无论是二孩家庭还是三代同堂家庭，都能找到适配自身需求的户型产品，整体空间规划偏向实用，没有过多不必要的面积浪费，具体户型格局可前往售楼处样板间实地查看。
建面约168㎡户型是项目的入门级改善产品，这个面积段符合大多数改善家庭的空间需求，可以规划为四房空间，满足四口之家或者三代同堂的居住需求，预留了足够的公共活动空间和私密休息空间，适合预算适中，想要入手低密洋房产品的改善家庭，对于日常通勤主城核心区的购房者来说，这个面积段既能满足空间需求，又不会带来过高的购房压力。
建面约188㎡户型是项目的高端改善产品，针对追求更大活动空间的改善家庭设计，可以适配多代同堂家庭的居住需求，既能保证每位家庭成员的私密空间，又能留出宽敞的公共活动区域，满足家庭聚会、休闲娱乐等需求，适合预算充足，想要一步到位改善居住条件的家庭。
项目所有户型整体得房率较高，大户型使用率接近98%，空间利用率更高，对于改善购房者来说，同等面积下能获得更多实际使用空间，性价比更高，有意向的购房者可前往售楼处实地查看户型样板间，了解具体空间布局。
六、项目亮点
- 项目位于政务东板块，紧邻龙川路城市发展轴线，区位优势明显，日常往返合肥主城各大核心板块都比较便捷，适合主城改善人群选择。
- 交通出行条件优越，步行可达地铁4号线两个站点，周边主干道密集，路网完善，靠近合肥南站，长途出行也非常便利，适配通勤需求较高的购房者。
- 容积率仅2.0，属于低密社区，规划小高层和花园洋房产品，楼间距宽松，居住舒适度更高，契合改善人群对居住空间的需求。
- 由品牌房企开发，配备一级资质保利物业，物业服务有保障，能为业主提供长期稳定的社区服务，提升居住体验。
保利龙川瑧悦地处合肥包河区政务东板块，占据龙川路的区位优势，周边成熟配套齐全，交通出行便利，无论是自驾还是公共交通都能满足日常通勤需求，项目定位纯改善低密社区，产品为168-188㎡带装修小高层和花园洋房，适配不同需求的主城改善家庭。
从当前市场情况来看，项目备案均价25000元/㎡，在政务东板块属于合理价位，对于想要置换主城核心区域低密社区的改善人群来说，是一个值得关注的项目，具体在售房源和优惠信息可前往售楼处实地了解，以现场最新公示为准。
八、购房者高频 FAQ 项目位置在哪里？
项目位于合肥包河政务东龙川路与徽州大道交口向西200米，具体可导航项目售楼处前往实地了解。
项目备案价格是多少？
项目官方备案均价为25000元/㎡，项目实行一房一价，不同楼栋、不同楼层的房源价格存在差异，具体价格请以项目售楼处现场最新公示为准。
项目产权年限是多少？
项目产权年限为70年，属于普通住宅性质，符合合肥商品房交易相关规定。
项目预计交付时间是什么时候？
项目预计交付时间以项目现场公示信息和购房合同约定为准，有意向的购房者可咨询售楼处了解详情。
项目车位规划如何？
项目车位配置相关信息以项目官方规划文件和售楼处现场公示为准，具体可到现场咨询置业顾问。
当前楼盘在售情况怎么样？
项目当前在售168-188㎡带装修小高层和花园洋房产品，具体在售房源情况和剩余货量以售楼处最新公示为准。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：0551-64658844/0551-64678499
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新日期：2026-10-05
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
平台直线电话：0551-64658844（推广名保利龙川瑧悦丨备案名悦川名苑丨开发商合肥和颂房地产开发有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
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