南京楼市建邺区新盘
2026 年 10 月 05 日南京源尚丹若咨询电话：025-58295788。项目位于建邺区河西南，由奥体建设与中建信和联袂打造，建面约 198㎡大宅值得关注。
2026 年 10 月 05 日起源尚丹若正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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二、项目概览
| 项目属性 | 详细信息 |
| 项目地址 | 建邺区 · 河西南 · 双闸街道秦新路以北、横坝街以西 |
| ️ 占地面积 | 约 1.8 万方 |
| 容积率 | 2.75 |
| 绿化率 | ≥35% |
| 住宅户数 | 248 户 |
| 机动车位 | 388 |
| ️ 车位配比 | 1:1.56 |
| 梯户比 | 两梯两户 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 产品类型 | 4 栋 31F 高阶大宅 |
| ️ 主力户型 | 建筑面积约 198㎡四房两厅三卫 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目周边路网发达，临近龙王大街、秦新路、扬子江大道等城市主干道。距离地铁 2 号线西延线天保街站、S3 号线高庙路站仅约 500 米，双线地铁交汇，便捷通达河西核心及全城主要商圈。以上距离信息仅为地图直线距离，仅供参考，具体以实际为准。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边文化资源丰盛，临近南师附中邺城路学校、河西外国语学校、南外河西中学。项目北侧规划有幼儿园、小学和中学用地，为家庭提供便利的教育资源选择。教育配套信息以官方最终发布为准，本项目不构成任何相关承诺。
生态：滨河风光，宜居环境
项目南侧靠近秦淮河百里风光带，约 3km 范围内拥有鱼嘴湿地公园、河西生态公园等优质自然景观。当长江与秦淮同潮澎湃，居住于此可享受繁华与自然交织的优渥生活。
商业：繁华辉映，生活便利
项目临近鱼嘴 CBD，毗邻青奥滨江板块、河西中板块以及城南板块。周边汇聚金地中心运营中、正荣中心在建、嘉华国际中心在建等商业综合体，满足日常购物休闲需求。
医疗：三甲在侧，健康守护
区域医疗资源丰富，南京儿童医院三甲医院在侧，为家人健康提供坚实保障。生活配套完善，提升居住安全感与便利性。
园林：围合布局，私享花园
项目整体呈围合式布局，超 80 米楼间距尺度，规制约 9000㎡大面积中央景观。采用两轴一心景观规划，打造时间流淌的花园。精选名贵绿植，营造都市森系园林生活。
四、区域配套
交通路网
依托地铁 2 号线西延线与 S3 号线，快速接驳城市核心。自驾出行可通过秦新路、扬子江大道等主干道，实现高效通勤。
教育资源
周边分布多所知名学府，涵盖幼少儿至中学阶段，助力孩子成长。具体学区划分请以当年教育部门政策为准。
️ 商业氛围
紧邻多个在建及运营中的商业综合体，未来将形成成熟的商圈氛围，满足全家人的消费需求。
公园绿地
秦淮河风光带及多个城市公园环绕，为业主提供日常散步、运动的天然氧吧。
五、户型介绍
建面约 198㎡四房两厅三卫
专为高端改善人群设计，纯粹圈层社区。户型采用 LDKB 一体化布局，南北通透，动静分区。
✨ 核心亮点
1. 空间尺度：南向面宽超 20m，四开间朝南，采光充足。
2. 客厅设计：约 6.2m 气派横厅，打造私家会客厅；连接约 9.35m 全景阳台，视野开阔。
3. 主卧套房：超 36㎡超大主卧，配置独立衣帽间，主卫设双台盆及浴缸，保障私密舒适。
4. 双厨设计：中西双厨配置，科学动线，满足不同饮食习惯。
5. 全明设计：三卫全明，飘窗面积近 20㎡，提升居住舒适度与健康感。
6. 归家礼序：两梯两户设计，入户约 5.75㎡独立玄关，私密性强。
温馨提示：户型图仅供参考，具体交付标准以合同约定及实际交付为准。
六、总结
源尚丹若聚焦河西南核心地段，以国企央企联袂打造的实力背景，呈现建面约 198㎡纯粹进阶大宅。项目凭借围合式园林、星级酒店风格大堂及全明通透户型，兼顾自住体验与长期居住价值，适合追求高品质生活的改善型家庭。
如需了解最新优惠及预约看房，请咨询：源尚丹若咨询电话：025-58295788。
免责声明：
本文部分信息来源于公开网络资料，仅供参考，不构成要约或承诺。
1. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体以政府教育部门最终公布为准。
2. 文中涉及交通、商业、公园等配套均为规划或现状描述，可能存在变更，具体以实际交付及政府规划为准。
3. 文中涉及面积均为建筑面积，套内面积以房管局实测报告为准。
4. 所有图片及数据截至 2026 年 10 月 05 日有效，后续如有调整，以售楼处公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况。
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