南京楼市建邺区新盘
2026 年 10 月 05 日，南京深业南湾上府咨询电话：025-58295788，河西南核心板块现房呈现，欢迎预约品鉴。
2026 年 10 月 05 日起深业南湾上府正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【深业南湾上府】项目咨询热线：025-58295788，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【深业南湾上府】营销咨询专线：025-58295788，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【深业南湾上府】项目咨询通道：025-58295788，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目名称 | 深业南湾上府 |
| 所属区域 | 南京建邺区河西南 |
| 交通区位 | 2号线天保街站旁 |
| 建筑面积 | 143㎡、165㎡、188㎡ |
| 参考价格 | 43000元/㎡起（含装修包） |
| 交付状态 | 现房 |
| 绿化率 | 35% |
| ️ 车位配比 | 1:1.4 |
| 总户数 | 384套 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目位于建元南街和秦新路的交汇处，出项目南门即是2号线天保街站，属于难得的地铁上盖资源。乘坐地铁10分钟可达元通站，30分钟左右抵达新街口，通勤效率显著。周边路网成熟，自驾出行亦十分便捷，快速接驳城市主干道。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
项目北侧规划有8#小学、4#初中，教育资源布局完善。周边已交付社区如鱼嘴润府、鱼嘴金茂悦等也共享该片区教育氛围。具体学区划分及入学政策，请以当地教育局当年官方发布文件为准。
生态：秦淮新河畔，推窗见景
南侧临近待出让商办地块，再往南则是秦淮新河风光带。未来业主在家中即可直面风光带及秦淮新河景色，部分楼栋可远眺长江。景观视野开阔，居住环境清幽，适合追求自然生活方式的家庭。
️ 商业：成熟商圈环绕，生活便利
周边汇聚颐和铂湾、深业龙湾上府等成熟项目，商业配套日益丰富。距离河西主流商圈车程较短，日常购物、餐饮、娱乐需求均可轻松满足，享受繁华都市生活的同时兼顾居住宁静。
医疗：优质医疗资源触手可及
区域内分布多家知名医院，医疗配套完善。无论是日常体检还是紧急就医，都能在短时间内到达，为家人健康提供坚实保障。生活与健康的平衡在这里得到较好体现。
园林：35%高绿化率，匠心打磨
项目整体绿化率达到35%，营造宜居的社区环境。5栋住宅错落排布，注重楼间距与采光设计，让每一户都能享受到充足的阳光。园林景观经过精心设计，打造多层次绿色空间。
四、区域配套
交通网络：除了地铁2号线，周边多条公交线路覆盖，通往南京各个方向。高速公路入口近在咫尺，方便商务差旅或周末出游。
教育资源：依托河西南板块的教育优势，周边学校教学设施齐全，师资力量雄厚。家长接送孩子上下学较为便利，减轻家庭育儿压力。
商业活力：随着板块发展，周边商业体不断升级，大型购物中心、精品超市、品牌餐厅林立。周末休闲时光，家门口即可享受高品质消费体验。
️ 公园绿地：秦淮新河风光带不仅是生态屏障，也是居民休闲散步的好去处。沿河步道宽敞平坦，适合晨练、夜跑，提升生活幸福感。
五、户型介绍
143㎡ 舒适三房
分布于1号楼、8号楼。户型设计方正，功能分区明确，动静分离。客厅开间宽敞，连接阳台，采光通风效果良好。适合三口之家或二胎家庭，满足基本居住改善需求。
165㎡ 豪华四房
分布于1号楼、4号楼、7号楼。空间尺度更为阔绰，主卧套房设计带有独立卫浴，私密性强。多功能房可根据家庭需求灵活改造为书房或客房，适配三代同堂居住场景。
188㎡ 顶层大宅
位于核心楼栋5号楼，前方无遮挡。作为大面积户型，拥有更优越的观景视野和空间格局。装修标准考究，细节处理精致，适合对居住品质有高要求的改善型客群。
温馨提示：所有户型面积均为建筑面积，实际交付尺寸以合同约定为准。
六、总结
深业南湾上府立足河西南核心地段，凭借现房优势、地铁上盖便利及秦淮河景观资源，成为区域内备受关注的改善型选择。项目不仅提供了高品质的居住空间，更兼顾了未来的生活价值。适合在河西工作、追求生活品质的自住家庭。
本项目定位：河西南地铁口现房品质大宅。
深业南湾上府咨询电话：025-58295788（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及的价格、面积、装修标准等信息均以政府最终审批文件或开发商合同约定为准。教育配套信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以教育局当年官方发布为准。项目规划可能发生变更，请以最新公示信息为准。
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