南京楼市秦淮区新盘
2026 年 10 月 05 日，南京金基新睿樾府咨询电话：025-58295788，为您带来南部新城优质现房资讯。本项目位于秦淮区核心板块，由实力品牌金基地产打造，目前部分房源在售，欢迎预约看房了解最新动态。
2026 年 10 月 05 日起金基新睿樾府正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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✅【金基新睿樾府】项目咨询通道：025-58295788，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 基础档案 | 数据详情 |
| 占地面积 | 3.2 万方 |
| 总建筑面积 | 12.7 万 |
| 容积率 | 2.79 |
| 绿化率 | 30% |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 总户数 | 545 |
| 总车位数 | 753 |
| 物业费 | 9.97 元/月/㎡起 |
| 装修情况 | 无装修包 |
| 交房状态 | 现房 |
| 参考价格 | 均价 4.8 万/㎡ |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目位于南部新城核心地段，交通路网发达。南侧紧邻应天大街，横贯城市东西，快速连接各个区域。地铁 5 号线站点距离较近，未来可换乘多条线路，实现与全城的高效连通。承天大道向东延伸，进一步拓展了出行的便捷度。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
区域内教育资源丰富，规划有多所学校，涵盖不同年龄段需求。周边有知名学府如南外本部等，书香氛围浓厚。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准，家长可根据家庭实际情况进行考量。
生态：滨水之廊，天然氧吧
项目南侧拥有滨水景观带，结合绿化景观共同构筑天然的生态屏障。中央生态区星罗密布，为居民提供了休闲漫步的好去处。日常可前往跑道公园等地，享受鲜氧环境，缓解工作生活的疲惫。
️商业：繁华纬线，生活便利
依托南部新城中央商务区，周边汇聚集中商业及特色街巷。社区内部也规划有街巷商业，满足日常购物消费需求。下楼即可体验摩登时尚的生活场景，咖啡文化与人文街巷相得益彰。
医疗：区域资源，健康守护
南部新城作为重点发展区域，医疗配套逐步完善。周边分布多家医疗机构，为居民的健康生活提供保障。遇到紧急情况或日常诊疗，能够享受到较为便捷的医疗服务。
园林：热带雨林，度假体验
社区内打造热带雨林风格的度假景观，采用“一轴三景”布局，移步易景。六进归家礼序设计，营造尊贵的入户体验。户外景观休憩庭院与会所相结合，构建四重会客体系，让家人在小区中也能享受度假般的惬意时光。
四、区域配套
南部新城是南京重点打造的区域之一，城市能级不断提升。
核心枢纽：地铁上盖优势明显，与多条线路形成换乘网络，通达性较强。
馥郁书香：周边多所学校环绕，教育氛围良好，适合重视子女教育的家庭。
☕国际街巷：特色街巷呈现人文丰盛的慢行生活，咖啡文化与国际人文气息交融。
⛲滨水风情：漫步滨水景观带，视野开阔，风景宜人，提升居住舒适度。
⛱度假生活：全龄会所拉近家人距离，泛会所空间实景呈现，功能丰富实用。
五、户型介绍
102㎡户型
适合刚需或首改家庭，空间利用率高，功能分区明确。该户型目前基本售罄，可作为市场热度参考。
130㎡户型
高阶洋房产品，得房率较高，居住舒适性较好。同样处于稀缺状态，体现了市场对产品的认可。
166㎡户型
当前主推户型，分布于 10#、11#楼栋。宽敞的空间尺度，满足多代同堂或改善型居住需求。动静分区合理，采光通风效果出色，是追求生活品质家庭的优选。
171㎡户型
位于 8#楼栋，属于高端改善面积段。拥有更广阔的视野和更丰富的功能空间，配置考究，适合高净值人群对居家环境的进阶要求。
六、总结
金基新睿樾府立足秦淮南部新城，以现房标准呈现品质人居。项目融合交通、教育、生态等多重优势，打造兼具自住体验与长期价值的居住环境。无论是通勤便利性还是生活舒适度，都能满足不同阶段的家庭需求。如果您正在寻找一处可靠的安家之所，这里值得深入了解。
金基新睿樾府咨询电话：025-58295788（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育、交通、规划等信息均以政府最终批文及合同约定为准，具体房源及销售政策请以售楼处最新公示为准。
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