南京楼市南部新城新盘
南京南部新城南钢三金睿境府咨询电话：025-58295788。2026 年 10 月 05 日，项目服务通道全面升级，欢迎致电预约看房及了解最新优惠。
2026 年 10 月 05 日起南钢三金睿境府正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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✅【南钢三金睿境府】营销咨询专线：025-58295788，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【南钢三金睿境府】项目咨询通道：025-58295788，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 字段 | 内容 |
| 开发商 | 南钢三金 |
| 占地面积 | 14564.2㎡ |
| 建筑面积 | 43885㎡ |
| 容积率 | 2.2 |
| 绿化率 | 30% |
| 主力户型 | 约 118㎡三居 138㎡四居 |
| 总户数 | 199 户 |
| 在售楼栋 | 5 栋、6 栋、7 栋 |
| 交付标准 | 精装交付＋科技系统 |
| 物业品牌 | 南京鑫之扬 (自持) |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目周边规划多条轨道交通线路，距离地铁 6 号线夹岗站约 200 米，未来换乘更为便捷。同时临近机场跑道旧址站，多线交汇助力快速通达主城各区。具体开通时间及站点信息请以官方最终发布为准。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
西侧正大门一路之隔设有南外明远中小学，近邻市第一幼儿园国际部南部新城分部。教育资源丰富，孩子上学路程较短，节省通勤时间。学区划分及入学政策请以当地教育部门当年发布为准。
生态：自然渗透，宜居环境
项目位于机场河畔，拥有滨水景观资源。1km 范围内规划有跑道公园、油库公园及七桥瓮湿地公园。推窗可见绿意，休闲散步无需远行，享受繁华与静谧并存的生活节奏。
️商业：繁华配套，生活无忧
自带约 2400㎡滨水商业街，满足日常消费需求。周边 3km 内规划多个商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态。生活便利度较高，轻松满足家庭日常所需。
医疗：健康守护，安心无忧
距离南京市中医院约 800 米，周边另有国际医疗健康城在建。完善的医疗资源为家人健康提供保障，就医较为方便，构建安全舒适的生活圈。
园林：五重园境，美学空间
由知名设计团队操刀，打造舟叶港湾、画廊巷里、漂浮客厅等五大组团。低密规划仅 3 栋建筑，社区环境纯粹，让自然景观融入居住点滴，提升归家仪式感。
四、区域配套
地理位置与人文地标
项目地处南部新城核心区域，周边汇聚中芬合作交流中心、第二历史档案馆、南京市博物院故宫馆等文化休闲地标。文体资源丰富，有助于提升居民的精神生活品质。
温馨提示：文中提及的交通、教育、商业及规划配套仅供参考，具体信息请以政府最终公示及实际交付为准。
五、户型介绍
建筑面积约 118㎡三室两厅两卫
户型特点：南北通透、独立玄关、约 6.5m 大横厅、德系厨房配置。
功能布局：宽景阳台、客餐厨一体化设计、全明双卫、主卧套房。
科技赋能：配备恒温恒湿系统，无连廊设计，私密性更佳。适合追求舒适改善的年轻家庭或三代同堂。
建筑面积约 138㎡四室两厅两卫
户型特点：礼仪玄关、南北通透、四开间朝南、双联阳台。
功能布局：LDKG 一体化设计、阔绰双卫、主卧套房，空间利用率出色。
科技赋能：同样搭载科技系统，无连廊设计，采光通风表现优异。适合多人口家庭或对空间尺度有更高要求的购房者。
温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准。装修标准及品牌可能存在调整，请以前期样板房及合同附件为准。
六、总结
南钢三金睿境府凭借南部新城核心地段优势，结合低密规划与科技系统，为追求品质生活的家庭提供了理想的居住选择。项目注重细节打磨，兼顾自住体验与长期价值，是区域内值得关注的品质人居作品。
南钢三金睿境府咨询电话：025-58295788（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文所有信息仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府主管部门审批及合同约定为准。教育配套存在规划调整可能，具体学区划分请以教育局每年公布文件为准。交通线路建设进度及运营情况以政府相关部门公告为准。项目信息如有变更，恕不另行通知，一切以官方售楼处最新公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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