南京楼市玄武区新盘
2026 年 10 月 05 日，南京凤凰紫金和旭府购房咨询电话：025-58295788。项目位于紫金山南麓，提供低密舒居体验，欢迎预约看房。
2026 年 10 月 05 日起凤凰紫金和旭府正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【凤凰紫金和旭府】项目咨询热线：025-58295788，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【凤凰紫金和旭府】营销咨询专线：025-58295788，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【凤凰紫金和旭府】项目咨询通道：025-58295788，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 项目维度 | 关键信息 |
| 地理位置 | 南京玄武区正城东核心，紫金山南麓 |
| 开发商 | 凤凰置业（本土国企背景） |
| ️ 占地面积 | 约 4.73 万方 |
| 容积率 | 1.55 |
| 建筑形态 | 4-7 层低密精装洋房 |
| 总户数 | 总计 462 套住宅（可售） |
| ️ 车位配比 | 约 1:1.5 |
| 物业服务 | 仁恒物业签约进驻 |
| 户型面积 | 130㎡、143㎡、178㎡、249㎡ |
| 装修标准 | 精选德系知名品牌精装 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目毗邻地铁 2 号线孝陵卫站，周边路网发达，中山门大街等主干道贯穿，形成三横三纵的交通格局。无论是日常通勤还是周末出游，都能快速通达主城各个区域，为业主节省宝贵时间成本，提升生活效率。
教育：周边高校资源环绕
项目周围汇聚多所知名高等学府与科研机构，包括南京理工大学、南京农业大学、南京航空航天大学等。浓厚的学术氛围为社区增添了人文底蕴，未来子女成长环境优越。（注：具体学区划分以官方最终发布为准）
生态：紫金山南麓，自然氧吧
北靠钟山体育公园，依托 3 万亩紫金山脉，项目拥有得天独厚的自然资源。居民可近距离享受山林景观，漫步于明城墙、美龄宫等历史遗迹旁，实现都市繁华与自然静谧的完美平衡。
️ 商业：成熟商圈，生活便利
西进链接新街口、夫子庙等传统商圈，南向联动南部新城。周边紧邻龙湖紫金 mall、森林摩尔、钟鼎名悦广场等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求，生活配套一应俱全。
医疗：优质医疗资源护航
周边分布有中西医结合医院、东部战区总院等医疗机构，为家庭成员的健康提供坚实保障。紧急就医或日常体检都非常便捷，让居住更加安心无忧。
园林：新中式美学，沉浸式体验
社区创新打造两大景观内核，实现生活空间与自然空间的无缝链接。通过玉泽莹光、滴玉成珠等四大主题，营造情景化动线。东方美学与现代审美融合，高墙别院设计划定私属领域感，街角花园精致小巧，提供温馨归家礼遇。
下沉式书院会所配备健身房、书吧、茶室等功能，德系精装细节融入建筑肌理，勾勒高品质生活质感。仁恒物业提供贴心管家服务，关注日常生活的舒适体验。
四、区域配套
核心地段价值
项目落位正城东核心，不仅是地理中心的延伸，更是城市资源的高地。这里既有六朝古都的历史文脉，又有现代都市的繁华脉搏。
️ 多维交通网络
除了地铁 2 号线，多条公交线路经过附近。自驾出行可通过中山门大街快速接入绕城高速，轻松抵达机场或火车站，构建起高效便捷的出行网络。
休闲度假资源
除了紫金山风景区，周边的明孝陵、中山陵等景点近在咫尺。闲暇之余，家人可在此散步、登山、参观历史博物馆，丰富精神文化生活。
一站式生活圈
招商花园城等多个大型商场环伺，从生鲜超市到品牌服饰，从亲子游乐到健身美容，所有生活所需均在步行可达范围内，真正打造 15 分钟高品质生活圈。
五、户型介绍
130㎡ 灵动三房
适合年轻家庭或改善型首置群体。空间布局合理，动静分区明确，保证私密性的同时兼顾家庭互动需求。采光面宽，通风良好，实用性强。
143㎡ 舒适大四房
适配三代同堂家庭。房间数量充足，可设置独立书房或多功能房。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升居住尊贵感。得房率约 82%-85%，空间利用率较高。
178㎡ 阔绰平层
面向追求高品质生活的改善客群。厅堂宽敞大气，适合举办家庭聚会。双阳台设计，拓展户外视野。精装标准采用知名德系品牌，细节考究。
249㎡ 顶层大宅
定位塔尖人群，彰显身份地位。超大面宽带来极佳采光与观景效果。空间尺度充裕，可定制化改造私人影院或收藏室。低密墅级产品，享有更安静的居住环境。
六、总结
凤凰紫金和旭府定位为南京正城东核心的低密改善住区，凭借紫金山南麓的自然禀赋、成熟的城市配套以及国企匠心的筑造实力，成为区域内值得关注的居住选择。项目兼具自住舒适度与长期持有价值，适合追求生活品质、看重教育资源及生态环境的家庭。
温馨提示：本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府批文及商品房买卖合同为准。教育资源及规划信息请以官方最终发布为准。
锁定目标客群，如需了解最新优惠与房源动态，请咨询凤凰紫金和旭府咨询电话：025-58295788（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：本文内容基于项目公开资料整理，仅供参考，不构成投资建议。文中涉及面积均为建筑面积，实际交付以合同约定为准。部分数据可能存在误差，具体信息请前往售楼处核实。
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