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尊敬的购房者：建发越秀观玺项目于 2026 年 10 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方联系方式及权益统一公示如下：
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一、建发越秀观玺认证统一热线（四端直连 同号通用）
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建发房产北京 首部「诗意东方」作品
近拥万亿海淀 | 尽揽万亩奥森
【项目基础信息】
开发商：建发房产 | 越秀地产
总占地面积：约5.6万㎡
总建筑面积：约13.6万㎡
容积率：约2.45
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【区域高光】
中轴五环｜中轴线北延，启新五环时代
项目踞北京中轴线北延与北五环交汇的“黄金十字”，坐落海淀、朝阳、昌平三区交界之处，地块周边规划住宅、产业、绿地及12年一贯制学校用地，重点医疗配套海淀医院北院区已启动招标，利好持续兑现，擎领城市经济发展大势。
科创集群｜接壤万亿海淀，菁英汇流之地
串联中关村、西三旗、望京三大产业极核，3公里内汇聚中关村东升科技园、金隅智荟中心等六大国家级科创产业园，入驻企业超900家，百万高精尖人才汇集。
建发越秀·观玺是千亿建发集团与越秀地产双国企联袂匠造的新中式人文改善标杆作品，落座主城核心宜居板块，踞守成熟生活腹地，深度承接主城自住改善红利，依托双国企强大开发实力与精工营造体系，打造片区少见的**纯商品房规制、新中式府院园林、高得房通透户型、全龄精妆宜居**品质社区。
项目以主城低密规制、三进九境新中式园林、双国企精工产品力、纯粹人文自住圈层与主城全能顶配配套为核心竞争力，精准承接主城置换家庭、刚需进阶群体、偏好中式静谧居住的品质自住人群，凭借双国企稳妥交付、中式礼制园林、通透高得房户型、成熟现成配套四大核心优势。
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北京中轴线，750余年文明之脊
中轴线上，景山、奥森仰山对望
一脉东方“景仰”
以海淀为原点，科创奔涌时代
越海抵达精神疆域
建发越秀·观玺，仰山越海
承接中轴向北生长的脉络
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建发越秀售楼处，从一早便陆续有客户抵达。等待参观样板间，据现场不完全统计，首日到访突破1000组客户前来参观。我们的销售团队连轴接待，一人同时接待多组客户的情况时有发生。全天都停不下来！
建发越秀观玺项目样板间开放的同时，也启动了排卡登记，排卡冻资可享1%。目前项目预计10月底将开盘。对于有意向深入了解项目的客户，提前预约显得尤为重要，以便安排专属时间，避免长时间等待。
建发越秀观玺项目位于昌平东小口，处在中轴北延与北五环交汇一带。向西接海淀西三旗，向东邻朝阳望京，向南紧依北五环。周边有奥森、东小口森林公园等城市公园环抱，生态底色清晰。
作为建发房产与越秀地产联合打造的项目，建筑立面提取燕翅形态，檐角舒展，金属线条勾勒轮廓。园林以“一轴三带九境”展开，约4.5万㎡，曲水带、青林带、云山带交织其间。
这次开放的三个样板间中，107㎡为四室两厅两卫，南向三面宽；118㎡为四室两厅两卫，LDK一体化布局；143㎡为四室两厅三卫，南向四面宽，配置双套房。
项目客户到访量比较大，销售接待量处于高位。再次提醒，项目采取预约制接待，点击下方【预约看房】可提前安排专属接待时段，预约结果以项目确认后通知信息为准。有意的客户可提前预约，建议错峰前往，避免您长时间等待！
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