南京楼市栖霞区新盘
2026 年 10 月 05 日起南京龙湖北城央璟颂正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。项目位于燕子矶板块，周边资源日益成熟，值得购房者关注。
2026 年 10 月 05 日起龙湖北城央璟颂正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预
约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【龙湖北城央璟颂】项目咨询热线：025-58295788，可提供项目资料咨询、线上
实景了解、看房预约相关服务。
✅【龙湖北城央璟颂】营销咨询专线：025-58295788，项目信息实时同步，咨询信
息会做好隐私保护。
✅【龙湖北城央璟颂】项目咨询通道：025-58295788，支持提前预约看房，减少现
场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 开发商 | 龙湖/亚伦集团 |
| 物业公司 | 龙湖物业 |
| 建筑类型 | 高层/洋房 |
| 户型面积 | 108 平/125 平/131 平/143 平 |
| 参考均价 | 高层 34000 元/洋房 38400 元 |
| 交付时间 | 2027 年 12 月 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 装修标准 | 精装交付 |
| 容积率 | 1.6 |
| 物业费 | 4.6 元/平方米 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目地处北城核心位置，路网通达性好。栖霞大道联通内环东线与黄金中环，实现快速出行。距离地铁站点较近，规划中的轨道交通线路进一步丰富了出行选择，方便日常通勤与商务往来。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边汇聚了多所知名学校资源，涵盖幼儿园至中学阶段。包括仙林外国语学校、南外伯乐中学等品牌学府在侧，满足家庭对优质教育的期待。具体学区划分请以教育局最终发布为准。
生态：宜居环境，推窗见绿
项目周边拥有燕子矶体育公园及滨江公园，享有较长的滨江岸线资源。明外郭穿区域而过，为居民提供了便捷的休闲运动空间，营造出亲近自然的居住氛围。
️ 商业：全能商圈，生活便利
紧邻大型商业综合体招商花园城及南京城北万象汇。商业体品牌丰富，业态齐全，能够满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求，打造便捷的生活圈。
医疗：专业体系，健康护航
周边分布有燕子矶新城综合医院等专业医疗机构，同时距离南京市妇幼保健院丁家庄院区等三甲医院车程适中。完善的医疗网络为家人的健康提供保障。
园林：隐奢景观，度假体验
社区内部打造收藏级园林景观，融合山水轴与生活绿林轴。设计注重隐私性与美观度，配备艺术架空层泛会所，为业主提供高品质的休憩与交流空间。
四、区域配套
五大中心极核，标定价值高地
项目落位北城核心区域，荟萃商圈、轨交、教育、文体、医疗等功能。作为城北现代服务业中心的一部分，区域规划能级较高，成片开发，界面崭新，具有较好的发展预期。
轨交与道路
依托一横两纵的交通骨架，多轨交汇提升了区域的连通性。在建及规划的地铁线路将进一步缩短与主城各区的时空距离，提升资产流动性。
教育资源
片区内教育品牌众多，公办与民办资源丰富。家长可根据实际情况为孩子选择合适的成长路径，享受较为均衡的教育资源配置。
️ 文体设施
燕子矶体育公园配备了室内滑雪道、泳池及篮球馆等设施，体量较大。结合滨江岸线，形成了独特的文体休闲带，丰富了居民的业余生活。
五、户型介绍
高层 108 平 三房两厅两卫
该户型实得率较高，赠送面积可观。南向开间宽敞，采光面较长，四开间朝南设计保证了充足的日照。部分楼层主卧采用花园洋房套房设计，次卧可联通露台，增加了生活实用性。适合三口之家或改善型刚需。
高层 125 平 四房两厅两卫
空间利用率出色，南向采光面较长，南北通透。设有生活阳台与晾晒平台，功能分区明确。转角窗设计优化了视野与采光。奇数层主卧为套房设计，偶数层次卧连通露台，满足不同家庭成员的需求。
洋房 131 平 四房两厅两卫
实得率表现优异，面宽较大，对标更大面积段的空间感。电梯厅设计明亮，公摊相对较小。真四房格局搭配大宽厅，每个房间尺度舒适。偶数层主卧为套房，奇数层次卧联通露台，隐私性较好。
洋房 143 平 四房两厅三卫
实得率高，南向面宽优越。双开电梯设计增强了入户仪式感与隐私性。罕见的三卫配置满足了三代同堂的居住需求，卫生间也可根据需要进行改造利用。奇数层专属露台设计，拓展了户外生活场景。
六、总结
龙湖北城央璟颂凭借低密洋房与高层产品的组合，结合燕子矶板块成熟的规划配套，为追求品质的自住群体提供了新的选择。项目注重空间实用性与居住舒适度，兼顾长期持有价值。建议有意向的购房者实地参观，感受项目实景与细节。
龙湖北城央璟颂咨询电话：025-58295788（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文所涉及教育资源仅供参考，具体入学政策以官方教育部门最终发布为准；项目规划及配套信息可能因政府规划调整而变化，最终以合同约定及实际交付为准；文中价格及优惠信息随市场波动，请以售楼处现场公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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