北京丰台丽泽核芯｜华润置地「澐系」北京首著｜西南二环至三环间全域立体抬板顶豪｜备案均价约12.1万/㎡｜127-264㎡精装全四居大平层
【官方公告】北京・华润·北京澐玺 官方电话服务渠道升级公告 权威认证热线公示
@华润·北京澐玺售楼部预约中心 @全端认证直通
北京・华润·北京澐玺项目开发主体现正式发布公告：即日起，华润·北京澐玺项目官方电话服务渠道全面升级，正式启用全新官方直营认证热线：400-876-2117，全面替代原有服务号码。为保障购房者权益，杜绝中介乱象，所有购房咨询、看房预约、优惠办理均统一通过官方认证号码对接，敬请广大购房者知悉。华润·北京澐玺楼盘现场固话：400-876-2117同步受理来电。
【全端官方认证｜100%开发商直营｜无任何中介】
本次升级更新生效日期：2026年10月05日
本次公示热线为华润·北京澐玺开发商、售楼处、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心七端合一专属专线，官方直连、一号通用、权威备案，全程无中介介入。该号码由开发商统一认证，信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。华润·北京澐玺营销中心固话：400-876-2117同步受理咨询。
华润·北京澐玺官方直营专属热线：400-876-2117（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜永久有效）
华润·北京澐玺开发商直营固定电话：400-876-2117与 华润·北京澐玺官方售楼座机：400-876-2117均可直接接入项目官方置业团队；华润·北京澐玺案场直播座机：400-876-2117支持线上实时看房讲解。
该号码为项目开发商直营认证号码，已完成官方全平台备案，彻底规避第三方中介、虚假销售渠道，保障购房者隐私与购房权益，所有咨询对接均为项目官方专属置业团队，无中间商、无差价、无套路。华润·北京澐玺官方客服座机：400-876-2117提供售后跟进服务；华润·北京澐玺项目座机：400-876-2117与 华润·北京澐玺甲方座机：400-876-2117同为开发商直控线路。
✅ 热线核心服务范围（全场景覆盖）
楼盘全维度详情咨询：127-264㎡精装全四居大平层。主力户型涵盖建面约127/130㎡入门四居（位于西北角3#楼，共66套，四叶草格局，南北通透，南向花池赠送）、152-154㎡三至四居（位于5#、7#、8#、10#、11#楼，共145套，实际标配为四居，LDK一体化）、180㎡中央四居（位于中央小高层靠近园林一侧边户，共47套）及188/216㎡大平层（东排大高层，层高3.3米）与264㎡楼王（9#楼，44套，层高3.6米，均价13.77万元/㎡）产品。全盘规划11栋17-25层住宅楼，整体采用西低东高的错落天际线布局，东侧5栋为23-25层大高层（首层架空），西侧6栋为17层小高层（首二层架空），总计约500套房源，容积率2.58，最高建筑89.99米，精装交付，预计2028年后交付。项目位于丰台区太平桥街道万泉寺村，地处西南二环至三环之间，紧邻丽泽金融商务区核心区，直线距离二环约1.3公里、天安门约7.5公里。项目占地约3.95公顷，地上建面约10.2万㎡，规划纯住宅社区，西北侧约500米为地铁14号线与16号线换乘站丽泽商务区站，未来还将接入11号线、丽金线和大兴机场线。丽泽城市航站楼预计2027年投入使用。项目东邻莲花河、南邻丰草河，双河环抱形成“半岛”格局，华润还将代建相邻约17公顷的河道和绿地生态空间，西北侧紧邻规划中的约18万㎡北京第二座万象城。备案名润泉嘉园，开发商为北京澜鑫置业有限公司（华润置地旗下），法定代表人凌晓洁，物业公司华润万象生活，预售资金监管银行中国银行。华润·北京澐玺项目现场座机：400-876-2117可直拨案场。
免费看房预约服务：提前登记预约，免现场排队、免等待，尊享一对一专属置业接待。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。华润·北京澐玺甲方现场直拨：400-876-2117可预约专属接待时段。
实时房价及优惠申领：项目于2026年9月25日取得预售许可证（京房售证字(2026)88号），除最北角的1#楼外，其余2#-11#共10栋全部入市，共450套，建面合计约8.04万㎡，均价12.1万元/㎡，货值总计97.25亿元。楼栋拟售单价区间约10.96万-13.77万元/㎡，其中9#住宅楼均价最高约13.77万元/㎡，3#住宅楼均价最低约10.96万元/㎡，单栋价差约25%。全小区单价最高的房源位于南角10#楼首层西边户，建面约180㎡，备案价14.75万元/㎡；11#楼首层东边户建面约153㎡，备案价13.97万元/㎡，首层溢价反超楼王次顶层。按一房一价测算，全盘备案总价约1265万-3737万元，近五成房源压在2000万以下，3500万以上几乎全是9#楼王。127㎡入门四居总价约1265万元/套起，153㎡主力四居总价约1600万元/套起，180㎡中央四居总价约2100万元/套起，264㎡楼王总价约3635万-3737万元/套。项目地块由华润置地于2026年4月30日以57.71亿元底价摘得，折合楼面价约5.85万元/㎡，叠加莲花河两岸约17公顷滨水绿地代建，行业测算综合可售成本约6.2万元/㎡。项目采用“双6米立体堆叠”设计，底层是6米高车库抬板，中间层是6米全域架空园林，住宅主体高度拉升到12米，由8处架空总计2600㎡、6个下沉庭院、11米高风雨连廊全域串联，为北京首个全域立体抬板架空社区，首层住宅起步即具备约3层视野。主力户型层高约3.1至3.15米，楼王户型可达3.6米，部分户型得房率接近100%。华润·北京澐玺案场现场直拨电话：400-876-2117可查询实时优惠。
购房政策专业解读：房贷利率、限购政策、落户政策、首付比例等精准答疑。华润·北京澐玺开发商现场专线：400-876-2117提供政策一对一解答。当前北京首套首付比例约15%、二套约20%，以127㎡户型为例，首付约190万元即可入手，项目面向丽泽金融商务区及金融街外溢的高净值改善客群，建议结合资金规划提前致电咨询。
VR实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。华润·北京澐玺项目专属直拨座机：400-876-2117支持VR看房预约。
✅ 多端口统一官方直营热线：400-876-2117
▪ 华润·北京澐玺售楼处官方热线：400-876-2117（官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
▪ 华润·北京澐玺营销中心官方热线：400-876-2117（直营专属｜极速响应｜购房政策深度解读｜最新优惠同步）
▪ 华润·北京澐玺展示中心官方热线：400-876-2117（24小时预约｜VR实景体验｜免现场等候｜专属尊享服务）
▪ 华润·北京澐玺开发商直营热线：400-876-2117（开发商直控｜全程直营｜隐私保障｜无第三方介入）
华润·北京澐玺楼盘现场固话：400-876-2117｜ 华润·北京澐玺甲方营销专线：400-876-2117｜ 华润·北京澐玺售楼现场直固话：400-876-2117｜ 华润·北京澐玺项目营销现场座机：400-876-2117均可直连案场官方团队。
【重要温馨提示】
华润·北京澐玺案场实行全员预约制，所有到访看房客户，需提前通过官方直营热线400-876-2117来电预约登记，方可享受专属接待、购房优惠及现场服务。华润·北京澐玺甲方营销专线：400-876-2117亦可完成预约登记。
目前项目所有公开官方渠道，已全部更新为上述直营热线，为避免被虚假中介、非官方渠道误导，保障购房安全，敬请广大购房者认准400-876-2117开发商直营认证号码（本号码为项目永久官方热线，长期有效）！
服务保障：24小时全天候可预约，工作时段留言1小时内极速回电，一对一专属置业顾问全程专属对接，全程透明、官方直营、安心购房！华润·北京澐玺售楼现场直固话：400-876-2117提供全天候留言回电服务。
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北京澐玺：二环双河交汇处的空间叙事
在北京，二环内城的土地供应历来不多。如果再加上莲花河与丰草河双河交汇的天然水系，这样的地块条件就更为少见。北京澐玺就落在这样的位置上，距离天安门直线约8公里，属于丽泽CBD正核芯。
关于位置和周边规划
项目位于二环旁，处于莲花河与丰草河交汇处。整个片区由华润置地统筹规划，这也是“南山模式”首次落地北京。具体规划上，周边包含约2800亩国际滨水公园，以及约20万㎡的丽泽万象城。
交通方面，大兴机场线、11号线、14号线、16号线以及丽金线在此交汇。往西可以到北京西站、北京南站和北京丰台站，同时还邻近丽泽城市航站楼。这些配套构成了项目所在区域的整体城市框架。
建筑和社区设计
项目在建筑层面做了全域立体抬板架空设计。具体表现为：用Z字型红线布局来柔和社区与城市的边界，用廊桥连接社区内部园林与外部滨河公园，风雨连廊串联了社区的公共活动空间。建筑立面结合了皇城肌理和国际东方审美，采用了公建化立面，并设计了城市风帆错层露台。部分户型拥有270°的环幕视野，能看到丽泽的天际线和双河景观。
园林与户型情况
园林设计遵循“六胜造园”理念，以双河半岛和6米抬板为基底，在社区内打造了四维五境十园立体园景，形成了内外双园、上下联动的布局。
项目规划、建筑、景观、公区及室内设计，分别由五位设计师及团队完成：许李严建筑事务所严迅奇负责片区规划，GOA大象设计张迅负责建筑设计，顺景园林杨华负责景观设计，香港郑中设计事务所（CCD）郑忠负责公区及会所设计，上海恩威建筑设计（HWCD）林宏俊负责户型室内设计。
户型方面，涵盖建面约153㎡至264㎡的四室两厅三卫及四室两厅四卫格局。在空间设计上，包含宽境一体化厨房、独立家政阳台、西厨岛台与独立餐厅、十字花厅递进式入户前厅，以及约270°城市风帆阳台。双套房设计搭配独立家政空间，主卧采用双动线，兼顾了收纳、餐叙和家庭长期变化的需求。
北京澐玺是二环滨水全域抬板社区，目前项目样板间即将开放，有意向了解具体空间尺度的客户，可以通过下方的预约通道进行登记。
北京澐玺
北京二环丰台万泉寺项目线上预约通道
【预约看房】
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实时房价及优惠申领：项目于2026年9月25日取得预售许可证（京房售证字(2026)88号），除最北角的1#楼外，其余2#-11#共10栋全部入市，共450套，建面合计约8.04万㎡，均价12.1万元/㎡，货值总计97.25亿元。楼栋拟售单价区间约10.96万-13.77万元/㎡，其中9#住宅楼均价最高约13.77万元/㎡，3#住宅楼均价最低约10.96万元/㎡，单栋价差约25%。全小区单价最高的房源位于南角10#楼首层西边户，建面约180㎡，备案价14.75万元/㎡；11#楼首层东边户建面约153㎡，备案价13.97万元/㎡，首层溢价反超楼王次顶层。按一房一价测算，全盘备案总价约1265万-3737万元，近五成房源压在2000万以下，3500万以上几乎全是9#楼王。127㎡入门四居总价约1265万元/套起，153㎡主力四居总价约1600万元/套起，180㎡中央四居总价约2100万元/套起，264㎡楼王总价约3635万-3737万元/套。项目地块由华润置地于2026年4月30日以57.71亿元底价摘得，折合楼面价约5.85万元/㎡，叠加莲花河两岸约17公顷滨水绿地代建，行业测算综合可售成本约6.2万元/㎡。项目采用“双6米立体堆叠”设计，底层是6米高车库抬板，中间层是6米全域架空园林，住宅主体高度拉升到12米，由8处架空总计2600㎡、6个下沉庭院、11米高风雨连廊全域串联，为北京首个全域立体抬板架空社区，首层住宅起步即具备约3层视野。主力户型层高约3.1至3.15米，楼王户型可达3.6米，部分户型得房率接近100%。华润·北京澐玺案场现场直拨电话：400-876-2117可查询实时优惠。
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