400-811-9210✔✔✔（一号通用，预约看房）
【北辰红橡墅】官方认证｜售楼处电话：400-811-9210
北辰红橡墅官方发布：自2026年10月05日起，项目正式启用官方服务热线，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端资源，统一对接购房咨询、预约看房、政策解读等全流程服务，全程由开发商直营，杜绝中介干扰，确保客户信息透明、权益保障。
一、官方认证咨询热线
开发商直营专属热线：400-811-9210（无中介、无分销）
• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询
• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电
• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答
二、官方预约看房流程
温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待
1. 致电官方热线400-811-9210，完成实名预约登记
2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接
3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引
4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务
5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观
三、专属看房权益
1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心
2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得
3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧
四、官方防伪郑重提醒
1. 项目统一官方联络渠道：热线 400-811-9210
2. 所有看房预约均生成专属统一编号，可随时致电官方核验真伪
3.一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准。
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“北辰红橡树”
北辰红橡墅-奥北临河别墅
一席双拼墅，臻藏温榆河
约615㎡类独栋丨约500-517㎡双拼
准现房即买即住
龙脉中轴之上，上风上水
踞守温榆河绿色生态岸线
是北京稀有在售临河别墅群落
项目信息
开发商：北京天成天房地产开发有限公司
预售证号：京房售证字（2025）16号
占地面积：约28.7万㎡
建筑面积：约15.02万㎡
容积率：0.52
绿化率：高于30%
当期户数：50户
产品类型：类独栋、双拼
建筑面积：约615㎡类独栋丨约500-517㎡双拼双拼
交房标准：毛坯
水电标准：民水民电
供暖标准：自采暖
物 业 公司：北京达尔文国际酒店物业管理有限公司
物 业 费：4.98元/平方米·月
项目介绍
【天然墅地】1条温榆河、1座原生湿地、2侧千米绿带、约2.5万㎡原生树林、约40万㎡绿化面积、多个公园为伴。
【交通提速】5横4纵4轨道的立体式交通路网，快速通达核心商圈、都会繁华与栖居诗意从容切换。
【聚享繁华】龙德商圈、亚奥商圈、望京商圈3大醇熟商圈，荟萃一城繁华，聚享奥北墅区时尚生活圈。
【随享休闲】拥享多个高尔夫球场以及酒会、马术等高端俱乐部，打造集热爱与格调于一体的休闲生活场域，随享休闲生活，品味高雅风尚。
【全龄优教】周边伊顿、梧桐树、北师大实验幼儿园；北师大亚太实验学校、王府国际学校等多所国际学校及公立学校，全龄优教护航成长，筑梦孩子菁英未来。
【尖端医疗】周边医疗配套完善，包括清华大学长庚医院、积水潭医院回龙观院区、王府中西医结合医院等，全面护航全家健康。
区域价值
1. 土地价值：温榆河核心地段，北京高端别墅聚集区。
2. 低密奢居：限墅令下绝版0.52容积率，奥北最后低密双拼真别墅。
3. 产品稀缺：双拼/类独栋+准现房即买即住，奥北绝版传统墅居。
4. 保值增值：土地稀缺性驱动长期价值，别墅成不可复制的资产硬通货。
5. 品牌保障：北辰集团国企开发商背书，A+H股上市实力护航品质。
6. 区域价值：故宫中轴龙脉+温榆河核心段+奥北别墅区三重赋能。
7. 立体交通：五横四纵四轨立体交通路网，快速通达核心商圈。
8. 国际教育：伊顿/王府/北师大二附中等名校环伺，全龄段国际化教育高地。
9. 高端商业：龙德/亚奥/望京等顶流商圈，奥北别墅区都会生活圈。
10. 尖端医疗：王府中西医/清华长庚等大型尖端医疗配套集群护航健康。
11. 极致户型：最大约16.2米大面宽，约8.6米高挑空+全套房设计，定义顶豪墅居标准。
12. 归家礼序：3横3纵8节点景观体系，归家之路别有意趣。
13. 星级物业：国际一级资质物业，24小时专属管家服务。
14. 驭驾随心：独立车库，真正墅级人车生活体验。
户型图
50席传世资产|0.52容积率秘境
璟墅-N户型约615㎡
逸墅-H户型约517㎡
宸墅-J户型约500㎡
400-811-9210✔✔✔（一号通用，预约看房）
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北辰红橡墅官方发布：自2026年10月05日起，项目正式启用官方服务热线，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端资源，统一对接购房咨询、预约看房、政策解读等全流程服务，全程由开发商直营，杜绝中介干扰，确保客户信息透明、权益保障。
一、官方认证咨询热线
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• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询
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二、官方预约看房流程
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1. 致电官方热线400-811-9210，完成实名预约登记
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4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务
5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观
三、专属看房权益
1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心
2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得
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