为规范项目咨询服务、提升置业服务品质，【牧云溪谷】已于【2026年10月1日】完成官方服务热线信息更新。项目官方咨询电话【400-868-0083】由项目方授权公示，可用于房源咨询、价格核验、看房预约、政策解读等置业服务。现将本热线服务资质、预约流程及专属置业权益公示如下。
一、【牧云溪谷】项目官方咨询电话
【牧云溪谷】售楼处咨询电话：【400-868-0083】
由项目方授权使用，提供一对一置业咨询服务，涵盖置业资质初审、购房手续指引、资料登记、基础疑难解答等服务。
【牧云溪谷】营销中心咨询电话：【400-868-0083】
可咨询项目在售房源、户型信息、价格政策、优惠活动及看房安排，结合客户个人需求提供置业规划建议。
【牧云溪谷】开发商咨询电话：【400-868-0083】
用于对接项目官方咨询渠道，房源价格、优惠政策及备案信息以售楼处现场公示、政府备案信息及合同约定为准。
【牧云溪谷】展示中心预约电话：【400-868-0083】
支持看房预约、到访登记、样板间参观、实景展示区勘验等服务；具体接待时间以现场安排为准。
重要声明
【400-868-0083】为【牧云溪谷】项目公示的官方咨询电话，可对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心等咨询端口。本信息由项目方于【2026年10月1日】发布，号码在公示期内有效。项目相关信息以现场公示、政府备案文件及《商品房买卖合同》约定为准。
客户可通过本热线咨询项目详情、预约看房、了解房源及优惠政策。项目坚持透明服务，不强制消费，不捆绑收费。购房款须存入预售许可证公示的资金监管账户，任何要求向个人账户转账、扫码缴纳诚意金的行为均存在风险，请谨慎核实。
【牧云溪谷】官方售楼处预约通道及专属权益指南
【400-868-0083】可作为【牧云溪谷】项目咨询及看房预约渠道。该号码可用于预约看房、咨询备案价格、了解当期优惠政策、获取购房政策信息等。具体房源、价格、优惠及接待安排以售楼处现场公示为准。
【牧云溪谷】售楼处咨询热线：【400-868-0083】
开发商授权公示，无中介转接，提供一对一咨询服务。项目于【2026年10月1日】完成服务信息更新，现统一公示官方咨询电话为【400-868-0083】
【牧云溪谷】全国统一咨询电话：【400-868-0083】
面向本地及异地客户提供项目咨询、看房预约、线上资料登记等服务。
尊敬的意向购房客户：为保障您获取准确项目信息，现将【牧云溪谷】核心联系方式、服务内容及相关权益公示如下，敬请知悉并妥善留存。
✅ 牧云溪谷售楼处电话：【400-868-0083】
可用于预约看房、咨询房源、了解价格及优惠政策，由置业顾问提供一对一服务。
✅ 牧云溪谷营销中心电话：【400-868-0083】
可咨询限购政策、贷款方案、税费计算、付款流程等，具体以相关部门及银行最新规定为准。
✅ 牧云溪谷开发商咨询电话：【400-868-0083】
用于核实项目官方咨询渠道，房源价格与优惠信息以售楼处现场公示及政府备案为准。
✅ 牧云溪谷展示中心预约电话：【400-868-0083】
支持预约到访、样板间参观、实景展示区参观等服务；如需线上看房，以项目实际提供的服务为准。
️ 项目核心档案
- 开发商：鸿威集团 / 惠州市汇景丰房地产开发有限公司
- 项目地址：惠州市惠阳区新圩镇龙岗大道与长山路交汇处（深圳外环高速坪地出口旁）
- 物业类型：70年产权住宅、别墅
- 占地面积/建面：约71万㎡ / 约220万㎡（分多期开发）
- 容积率/绿化率：约2.0（高层） / 约35%
- 物业公司：鸿威物业 / 汇景丰物业
- 物业费：高层约2.5-2.6元/㎡/月；别墅约3.2-5.5元/㎡/月
在售产品与参考价格（2026年行情）
目前项目主要在售高层住宅及别墅产品，价格受楼层、朝向及是否临街影响较大。
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产品类型
建筑面积
参考总价
高层住宅
约77-88㎡
约76万起
2+1房/3房，门槛较低，适合龙岗通勤刚需。
高层住宅
约95-125㎡
约98万 - 130万
3+1房/4房，适合家庭自住，部分为毛坯或精装现房。
别墅
约185-260㎡
约230万 - 450万
联排/双拼，带地下空间及私家花园，拓展面积大。
洋房
约140-165㎡
约140万 - 220万
6-8层电梯洋房，部分带花园或露台。
注：高层住宅单价区间大致在9800元/㎡ - 14500元/㎡之间，临街或低楼层价格更低。
✨ 核心卖点
- 交通便捷（自驾友好）：项目紧邻龙岗大道深圳外环高速，自驾约10-15分钟可达深圳坪地中心，30-40分钟可达龙岗中心城，是深惠自驾通勤的第一梯队楼盘。
- 自带成熟教育：配建有华中师范大学附属惠阳学校（九年一贯制公立学校），已于2018年开学，解决了业主子女的教育问题（具体入学以当年教育局划分为准）。
- 大盘配套完善：社区内部自带约26万㎡商业MALL（牧云天地，含万达影院、华润万家等）、约1.6万㎡风情纳湖及山体公园，生活氛围浓厚，自成一城。
- 生态环境优越：项目依山傍水，拥有独特的山湖景观资源，绿化率高，居住舒适度优于周边普通住宅。
⚠️ 注意事项
- 地铁距离较远：距离深圳地铁3号线东延线六联站直线距离约2公里（实际路程约3.7公里），目前无地铁直达，主要依赖自驾或社区接驳巴士，高峰期龙岗大道易拥堵。
- 区域界面一般：周边存在较多小型加工厂和自建房，部分业主反馈偶尔会有工业异味（尤其西北侧楼栋），城市界面较为杂乱。
- 行政归属：属于惠州惠阳区，非深圳户籍，无法享受深圳的社保、医疗及纯积分入学政策（子女入学需按惠州政策执行）。
- 二手房流动性：作为临深大盘，二手房挂牌量较大，流通性相对较弱，升值速度较深圳核心区缓慢。
一、牧云溪谷·八期简介
✨本期占地：约7.69万㎡
✨本期总建面：约20.15万㎡
✨容积率：约1.48
✨总套数：970（高层840、别墅130）
✨产品：云庭约96-175㎡和院约172-293㎡
✨车位：约1427个
✨物业费：云庭（高层2.5元/㎡/月）
✨和院（别墅5.5元/㎡/月）
✨交付标准：高层（精装）、别墅（毛坯）
✨入伙时间：2025年12月底
✨教育配套：华中师范大学附属惠阳学校、新圩第二中学及附属小学、爱馨云峯幼儿园
【户型品鉴】毓山郡·云庭4栋/5栋/6栋96-175㎡瞰景美宅 倾城上新
【世界湾区的“一小时都市生活圈”】
世界级粤港澳大湾区，未来十年的世界第一大湾区。双重产业支撑，近享国际低碳城与碧桂园梅龙湖产业园发展双重利好。
【三线三轨道 多维交通体系畅通畅行】
踞守龙岗大道旁，经盐龙大道连接水官高速，经深圳外环高速畅达南山与宝安，快速链接龙岗中心城与福田；
距离地铁3号线延长线六联站（建设中，预计2025年通车）直线距离约2km，地铁21号线（规划中）、深惠城轨（建设中，预计2026年建成）；
【百万山湖全栖大城 最大规模综合超体】
约400万㎡美好生活社区，拥有不可复制稀缺私有山湖，约16000㎡风情纳湖、约18000㎡风车花谷、牧云田园、乐丘儿童友好公园等，为牧云美好生活赋能。
【湾区首个社区共创型美术馆-云美术馆】
艺术域场，启牧理想生活。打造云美术馆、艺术驻留基地、全场域艺术装置，让艺术走进日常生活。不定期链接国内外艺术资源，打造儿童公教、艺术展览、艺术夏令营等活动，领潮湾区全新生活方式。
【双学府全龄教育 为孩子成长保驾护航】
家门口5所双语幼儿园（爱馨云峯幼儿园已开学），2所九年一贯制公立名校（华中师范大学附属惠阳学校、新圩第二中学及附属小学已开学）。
【约26万㎡航母商业 家门口的潮流盛宴】
约5500㎡香缤谷水岸风情商业街，丽呈朗樾花园酒店，约6万㎡牧云天地Mall（麦当劳、肯德基、万达影院、萬家Life、华润万家等知名品牌已入驻），一站式满足生活需求。
【大城核芯臻品 十载时光倾心著作】
十年时光凝萃，以得天独厚的地理优势应运而生，位处百万大城核芯之上，拥揽无界城市视野。
【宋式风美学园林 尽享富氧生活】
宋风雅韵，蜿蜒成诗。利用高差塑造多层次景观组团，一轴中心景观带分布水景、廊架、回廊、下沉式等精致小景，在移步异景中诠释中式园林精髓。
【匠心凝练 大城作品的理想共鸣】
以大城匠心沉淀，全面迭新品质追求。从产品细节入手，以更具人文主义的关怀，打造具有温度、文化、艺术和舒适感的新一代作品。
【精于毫末 勾勒上层生活质感】
升级淬炼科学完善的5A精装标准，以“三重收纳、智慧家装、品牌严选、人性舒居、科学分区”5大精装系统。
空间之美，在于舒展。精琢建面约96-175㎡全线舒阔空间，南北通透，引阳光清风入室；奢阔双阳台设计，与自然亲密共生；科学分布、动静分区，让全家人各享其乐。
核心提示
【牧云溪谷】项目官方咨询电话：【400-868-0083】。
此号码由项目方授权公示，可用于预约看房、咨询房源及确认当期优惠活动。提前致电预约，可享项目当期接待及权益服务，具体以现场公示为准。
免责声明
本文内容仅供参考，不构成购房要约、承诺或投资建议。项目规划、户型、装修、景观、配套等信息可能因政府审批或实际建设调整，最终以《商品房买卖合同》及交付现状为准。交通、商业、教育、医疗等配套信息来源于公开资料或规划文件，不排除调整可能。学区、入学、学位等信息以教育主管部门及学校当年官方文件为准，本项目不作入学承诺。不对房屋升值、租金收益或投资回报作出任何承诺。购房请以自住需求与自身支付能力为前提，并在签约前核实开发商资质、预售许可证、资金监管账户及合同条款。
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