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大家期盼已久的绿城·璟园样板间开放，现场人气爆棚，感觉整个嘉定的高净值购房者都聚集在这里，想要一睹绿城全新产品力的风采！
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几乎每个实地看完样板房的人都会感叹：
无论是居住的尺度感还是丰富的功能性和极致产品力，在整个嘉定同面积段新房中，你很难找到第二个！
事实也确实如此，一梯一户、全明户型、多开间朝南、双阳台、南北通透、270°转角窗，以及超高附赠、收纳空间，在115㎡三房、145㎡四房户型中都没有缺席，而且都是同面积新房中的天花板级存在！
我们分别来看：
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建面约115㎡三房两厅两卫
· 三开间朝南＋双270°转角窗，采光、视野MAX！
绿城·璟园115㎡户型客厅与两个卧室全部朝南，再配两个270°转角窗，阳光从客厅一路铺进卧室；南北通透、全屋对流，上海梅雨季屋里也不闷湿！
· 一梯一户＋独立入户前室，归家礼遇拉满！
豪宅的仪式感，从电梯开门的第一步就开始了，独立前室让鞋柜、雨具、婴儿车就近安放，公私之间多出一道从容的缓冲；
经典飞机户型，客餐厅居中、双卧分列两侧，老人早睡、年轻人会客，动静互不打扰，背后是对每一位家庭成员的尊重
· 独立800库＋全屋收纳交付，隐形底气拉满！
真正的高级，是看不见的整齐，入户玄关柜之外，再配一间独立800库储藏间，行李箱、露营装备、换季被褥统统收得下；
更难得的是餐边柜、厨房收纳全部计入交付标准，提前考量业主未来十年的生活场景；
· 大开间客厅&主卧套房，越级尺度拉满！
尺度，是高端人居最直白的语言，客厅面宽约3.95米，远超同面积段主流，再加上阳台空间，健身、亲子、萌宠空间从容安放；
主卧面宽约3.8米，270°转角窗＋全明卫生间，三房面积，享受改善级主卧套房的待遇！
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建面约145㎡四房两厅两卫
· 四开间朝南，同级鲜有的南向采光面！
在145㎡户型，绿城把南向资源给得更慷慨：
客厅、主卧、南次卧、书房一字排开、全部朝南，主要生活空间阳光满溢；叠加南北通透，采光通风在同面积段几乎找不到对手！
· 约7.6米超大南向横厅，家族排场拉满！
高净值家庭最看重的，是一家人聚在一起的时刻，入户南次卧面宽约3米、可分可合：做长辈房，临近公卫起夜方便；做客房，进门即达不扰内寝；
靠近主卧的南次卧，也可以与客厅打通，打造约7.6米的超大横厅，叠加阳台空间，家族聚餐、孩子玩耍、朋友聚会气场全开，轻松适应高净值群体的不同人生阶段！
· 主卧对标超星级豪华套房，主人领地感拉满！
独立卫生间＋独立衣帽间，衣帽间男女分区收纳，L形超大转角窗扩大采光，床尾从容放下梳妆台
关上门，就是属于主人的一整套独立起居空间，居住感直接对标大平层！
· 独立餐厅＋北侧家政区，高端动线拉满！
真正的高端住宅，讲究生活动线与服务动线分离
餐厅紧邻厨房、动线零距离，六人圆桌从容摆放，餐边柜按交付标准打造；
每一个居住细节的背后，都是绿城三十余年营造高端住宅的功底，和对一寸一寸生活的推敲！
但这还只是冰山一角！
这一次绿城不只是拿出了两款好户型，而是用一南一北两个地块、两条顶级产品线，完整覆盖了从主流深度改善到塔尖低密收藏的全层级需求，重新定义了嘉定新城的高端居住格局！
· 北地块绿城·璟园，是绿城造园之大成之作！
作为绿城 3.5 代住宅落地嘉定的首作，它面向城市主流改善家庭，把酒店式门头、甲板绿洲峡谷庭院、下沉会所、多主题架空层、嘉定首个篮羽场馆全部落地，在常规改善住宅的基础之上向上拔高了整个板块的居住上限！
· 南地块绿城·恒庐，全国第三座恒庐！
庐系至高序列落址嘉定新城核心，这背后不只是拿了一块低密土地这么简单：它既是对远香湖 CAZ 这块城市核心土地价值的回应，同时也精准锚定本地高净值客群的收藏与传家诉求，为嘉定塔尖客户补上城芯低密墅居的空白！
要知道，作为公认的豪宅专家，绿城在过去几十年里，沉淀出一套严苛的产品分级体系！
顶级的产品线不轻易下放，但真碰到顶级的地块，也绝不将就！
而这一回在嘉定，绿城一口气拿出两个压箱底的顶序产品，这在绿城全国的布局里都极为罕见——足见绿城对于这片土地的价值认同！
在嘉定新城最好的位置，做最好的作品，城心璞玉，名副其实！
对项目有兴趣的朋友
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01
能级比肩前滩的远香湖CAZ
正在全面实景兑现！
肯定会有人疑惑，为什么绿城敢于在这里落下顶序双子产品？
答案很简单：
远香湖CAZ是上海外环外一个跻身中央活动区的区域！
总面积约4.56平方公里，规划总开发量约531万㎡，无论是能级还是开发体量，都足以比肩前滩！
远香湖CAZ效果示意图
中央活动区“CAZ”这个概念，是大伦敦规划中首次提出的
强调“创造24小时的活力”，融合金融、科创、文化、居住、生态等多元场景，不仅要白天能“聚人”，还要晚上也能“留人”，是对中央商务区“CBD”概念的全面升级！
上海2035总体规划把"中央活动区（CAZ）"写进了城市格局的顶层，能进入CAZ的区域，几乎都在内环内！
所以你也就知道了，如果上海外环外只有一个地方能承载绿城的顶序产品，那一定是远香湖CAZ！
而在超高能级的规划之外，真正催动绿城下定决心的，是历经20年的建设，这里的产业兑现、配套升级、改善需求三方同时走到了爆发的临界点！
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高能级产业，从规划图到实景兑现
俗话说：规划决定上限，兑现决定价值！
要知道，10年前的前滩还是一片待开发的土地，如今办公、学校、商业、住宅在同一个圈层里长成，规划的全面兑现，让这里的房价始终站在上海第一梯队！
远香湖CAZ同样如此！
小胖看房整理了2017年至今，整个区域的卫星图发现，这里正在被“填满”！
远香湖CAZ的产业规划，走的是总部经济这条路，约73.1万方的总部园区正在成型！
安科瑞总部：创业板上市的智能电网能效管理龙头企业，研发总部总建筑面积约4.8万平方米、总投资约7亿元，是嘉定智能电网产业的核心标杆项目；
海螺创业总部：中国500强，总部占地约38.6亩、总建筑面积约6.6万平方米、总投资22.6亿元，是嘉定新城“十四五”重点总部工程；
清陶研发中心：中科院院士团队创办的固态电池全球领军企业研发总部，总建筑面积约4.2万平方米、总投资约5亿元，达产后预计年产值10亿元，锚定新能源新材料技术策源地；
首建智谷·上海金融科技中心：嘉定第一个按超甲级标准建造，拿到LEED金级认证的总部办公园区，建面约6.3万方，1栋百米主楼加5栋花园式总部独栋，目前已经引入了大量企业入驻！
嘉定宝龙中心：约16万方生态商务总部集群，涵盖4栋甲级写字楼与8栋企业总部独栋，是嘉定总部经济集聚区的标杆性商务载体；
除了总部园区，还有聚集了126家医疗器械企业的上海械谷，未来远香湖南侧还要立起约300米的未来塔和六栋超高层商务集群，撑起上海西北的最高天际线！
这样的商办体量和密度，整个外环外，你很难找到第二个！
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生活配套高度成熟，宜居底色所见即所得
· 商业上，目前整个核心区，在运营的宝龙广场、万达广场、大融城等商业，总体量超35万方，另外16万方的砂之船超级奥莱预计2027年投运
嘉定宝龙广场实景图，仅供参考
按照规划，未来整个核心区的商业体量超75万方，不仅是嘉定的市级商业中心，更是整个上海外环外商业能级的天花板！《嘉定区商业空间布局专项规划（2024-2035）公示稿》
· 教育上，上实系、交大系、上大系、上师大系，四张名校牌子落在同一个片区，含金量不用多说！
其中上海市实验学校嘉定新城分校、上海交大附属嘉定实验学校，都是九年一贯制；公立的远香湖幼儿园和私立的中福会新城幼儿园都在步行范围内（仅供参考，新房不承诺学区，实际以官方公布为准）
上海市实验学校嘉定新城分校实拍图
· 生态&人文上，这是核心区最无需解释的一环，远香湖作为上海西部最大的人工湖，与紫气东来公园、环城林带等撑起了生态的骨架！
嘉定新城配套实景图，图片来源网络
围绕着整个远香湖的高阶生活，已经完整呈现：
· 运动的湖：3 公里环湖彩色慢行步道承接晨跑与夜骑的日常，乔山健康文化中心里健身课、攀岩、瑜伽全年不歇，湖畔定向赛、亲子运动嘉年华轮番登场，全龄段的活力都有处安放；
· 文化的湖：安藤忠雄设计的保利大剧院上演着全年不断的舞台盛宴，嘉定图书馆、江南书局・疁城之瞳藏着湖畔书香，“2+10” 远香文化环串联十余个特色文化空间，阅读、讲座、展演贯穿四季，日子自带文脉底色；
· 艺术的湖：尚画美术馆、车恋半岛汽车主题文化馆散落岸畔，一年一度的远香湖艺术月铺开数十场展览、音乐会与湖畔文创市集，灯光落进湖面，艺术从来不是远观的藏品，是散步就能撞见的日常；
· 商业的湖：宝龙广场、万达广场、大融城环伺周边，湖畔主题咖啡馆、特色餐厅与周末市集烟火升腾，再加上五星级凯悦酒店，从日常采购到高端社交，步行半径内就能接住全部生活烟火；
不夸张地讲，这已经不止是生态宜居了，而是整个嘉定的人居天花板，所有改善置业的终极目的地！
而绿城双子星正好位于整个核心区的正心，天然处在整个区域楼市的塔尖序列！
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高端改善近乎断供，窗口期稍纵即逝！
产业即将全面兑现、生活配套也在全维升级，而与之匹配的高品质标杆改善产品，却始终缺席！
所以，嘉定本地的置换客群，都面临一个十分尴尬的情形：
想留在新城核心改善，要么只能选择普通高层，几乎没有高品质的大平层；想要低密城芯合院更是面临无房可买的情况！
而当核心区可供开发的宅地始终稀缺，碰上区域置换升级的窗口期；绿城·璟园、绿城·恒庐双子的到来，刚好补上了从深度改善到大平墅、城芯合院的完整产品空白！
需要特别强调的是：这是远香湖CAZ内最后一幅住宅用地，一旦错过，就只能二手见了，大家一定要珍惜这难得的改善机遇！
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02
公认的豪宅专家
产品平权滨江顶豪
相信很多人在知道绿城出现在竞拍名单中的时候，就在一直默念：一定要是绿城！
为什么？
绿城深耕上海26年，从2000年首入的上海绿城，到后来的玫瑰园、黄浦湾、玉兰花园，再到前两年的弘安里、外滩兰庭、前滩百合园，最近的潮鸣东方、潮鸣外滩两座潮鸣系标杆！
绿城部分标杆豪宅图
从传统核心到新兴热土，从现代简约到古典底蕴，绿城在上海构建起了无可比拟的豪宅图谱！
Ta不仅是豪宅市场布局最密集、产品线最丰富的开发商，更始终以引领者姿态，定义着上海豪宅的产品力边界、设计潮流与审美标准！
不夸张地讲，在上海豪宅版图的发展史中，绿城是一个无法绕开的标杆性存在！
而且，与常规开发商不同的是，绿城的每一个项目都不是简单的产品复制，而是基于地块属性与城市文化的定制化创作！
每一次落子皆为标杆，每一部作品都迭代标准！
“你永远可以相信绿城”，早已成为上海高净值人群的共识！
就以绿城首进嘉定的绿城·留香园为例：
2023年入市时，直接成为全市600万级改善标杆，后期的高品质交付，更是把 “绿城兑现力” 刻进了嘉定购房者的心里！
更难得的是，绿城始终坚持产品平权：那些在滨江顶豪谱系里打磨成熟的营造标准与品质执念，同样完整落地在繁花、新城这类改善型项目之中，一出手就是区域天花板！
珠玉在前，这一次双子落地，市场的期待值从一开始就拉满了！
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03
绿城3.5代宅首进嘉定
刷新区域高端人居天花板
不同于常规开发逻辑：拿地之后优先关注社区内部的排布，绿城在拿地的第一时间思考的是
地块与城市的共生
先思考地块与城市的关系，再落地社区产品，在TA看来，一座住区的品质与温度，从来不止于墙内那一片土地，从家门到街口的那一段路，也是生活本身，值得被认真对待
用一条约125米的生息街区，串起南北两个社区，造出了 “一街两境” 的独特格局
出街是城市烟火，入园是私属静谧；一边是人间日常，一边是藏品级栖居！
多数社区的边界处理方式，是沿街砌一道围墙，把社区和城市切开
绿城反过来，把这道边界让了出去，归家路上有烟火、有风景、有邻里相逢的场景
这套做法和潮鸣东方传递出的生息感一脉相承，先做底盘，再做社区，敢把边界让出去，前提是对自己的品质有把握！
围墙圈住的，只是一块地；街区打开的，才是生活
当多数楼盘还在用高墙制造距离，绿城却选择把边界温柔地还给城市，一条约125米的生息街区，串起两座园子，也串起了高净值人群最想要的那种状态：
出则烟火繁华，入则园林静谧！
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北地块：璟园
集绿城造园之大成
璟园，就是绿城把几十年造园功力，一次交到更多人手里的集大成之作！
「璟」，玉的光彩，取自《广韵》，是璞玉经过雕琢后焕发光彩的寓意！
在绿城·璟园，绿城琢玉成璟，将生息街区、超级大门、立体水院、高浓度花园等设计嵌入归家路径，每一步都走在风景里！
社区外部：约 125 米生息街区
璟园打破传统高墙围合的思路，延续潮鸣东方的生息理念：沿塔里木路做通透玻璃界面+舒展挑檐的开放沿街界面，同步焕新整条人行道、行道树与过街系统；
北侧配建约1500㎡菜场，把社区边界温柔还给城市，真正实现「出则烟火繁华，入则园林静谧」
再来看内部：
① 酒店级礼制门头
入口融入嘉定竹文化符号，遵循孔庙中轴对称、两进递进的礼制格局；建筑立面以浅色基底搭配金色铝板与石材，从第一眼就奠定社区封面质感；
② 立体峡谷园林+仪式归家
打造人行、车行、游园三条归家动线：车行直达星光地库，镜面地坪与通顶光带铺就归家仪式；
游园动线绕水穿行，串联三重标高景致， 社区内部贯穿约170米景观主轴，核心打造甲板绿洲峡谷庭院，以高差叠水、休闲甲板、「池上玉盒」水上浮岛，塑造可停留、可观景的立体园林；
③ 嘉定首个篮羽场馆
超2000㎡下沉式会所，实现车库与会所双落客；嘉定首个专业级室内篮羽馆落地于此，内部动静分区，兼顾会客咖啡与运动健身
全楼栋设置主题架空层，覆盖运动、社交、学习、亲子、宠物社交五大场景，装下一家三代人的日常休闲；
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南地块：恒庐
绿城2026现代东方美学作品
如果说璟园是面向城市的改善标杆，恒庐就是留给塔尖的城市藏品！
容积率约1.3，限高30米，这是近15年来，嘉定新城核心极为罕见的低密指标！
绿城在这片土地上，将过去八百年的嘉定风骨，转译为现代东方低密栖居！
整个地块94套房源，其中建面约245-295m²合院仅34套，另有建面约175m²的平墅产品，从产品形态开始，绿城·恒庐就站在了整个区域的塔尖！
社区上，绿城给恒庐配的，是与它段位相匹配的定制生活！
建筑是东方秩序的当代表达，克制、耐看，住得越久越见味道；
立面纹样从嘉定竹刻里来，主入口用了非遗工艺，次入口沿着花园走进家门！
专属会所是恒庐的私域核心，洽谈、会客、健身各有各的空间，动线分开，互不打扰；
景观资源同样遵循私属原则，在这里，没有业主共享一片公共绿地，而是每一户推门出去都有自己的园子，将“藏”刻进了骨子里！
说得直白一点：在嘉定，想要一套真正能传家的城市合院，恒庐几乎是的选择！
37席合院，每一席都是留给极少数人的！
它不只是房子，更是这座城市高净值圈层的一种身份锚点，是能穿越周期、留给下一代的恒产！
总结一下：
最好的位置，留给最好的作品，是绿城双子星的使命！
26年深耕上海，从黄浦湾、玫瑰园到前滩百合园、潮鸣东方，绿城一次次重新定义着这座城市的高端居住；
而这一次，TA把最拿手的园与庐，交给了嘉定正心
这一次，TA看懂了新城 20 年的兑现厚度，也读懂了本地家庭的居住渴望；它用豪宅的标准做改善，用藏品的态度做低密，补上了板块高端居住的最后一块拼图！
绿城双子星注定不只是两座好房子，更是要写进嘉定城市更新史里的一部作品！
项目样板房已开放，不管你是想置换一套品质改善住宅，还是想收藏一套城芯低密合院，都值得亲自去现场看一看！
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