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中海地产 | 株洲天元 | 炎帝大道与栗雨南路交汇处 | 现房毛坯 | 品牌地产 | 教育大盘
▲ 株洲中海国际社区 社区大门实景图
一、品牌溯源：央企中海，与株洲共成长
中海地产隶属中国建筑集团，四十余年来在全国90余座城市打造了众多标杆项目，连续多年位居中国房地产企业综合实力前列。中海坚持"过程精品、楼楼精品"的营造理念，将央企的责任担当与精工标准贯穿于每一个项目。
株洲中海国际社区（别名中海学府里、中海学府世家），是中海深耕株洲的代表作品。项目由株洲中海宏洋地产有限公司开发建设，落子武广新城核心地段，以洋房与高层相结合的产品组合，配以花园洋房、住宅底商等多元业态，为株洲家庭呈现一座体量可观的品质大城。
▲ 株洲中海国际社区 园区实景图
二、地段价值：武广新城核心，教育高地环伺
中海国际社区位于株洲市天元区炎帝大道与栗雨南路交汇处（株洲二中附小旁），地处武广新城核芯贵址。武广新城是株洲重点发展的城市新区，随着高铁新城建设与产城融合推进，区域能级持续跃升，配套日益成熟。
项目紧邻株洲二中附小，周边教育资源涵盖幼儿园到中学的一站式名校体系，是株洲公认的教育高地；商业、医疗、休闲等配套环绕，生活便利度与成长环境兼备。项目参考均价约5800-6600元/㎡，户型面积92-140㎡，高层与花园洋房同步在售。
项目基本信息
项目名称
中海国际社区
项目位置
株洲天元区炎帝大道与栗雨南路交汇处（株洲二中附小旁）
参考价格
约5800-6600元/㎡
户型面积
92-140㎡
容积率
约2.67
绿化率
约30%
开发商
株洲中海宏洋地产有限公司
物业公司
中海物业
三、建筑美学：现代立面，品质与美学兼具
项目建筑采用现代简约风格，外立面线条明快、色彩沉稳，与武广新城的城市界面和谐相融。洋房与高层产品错落布局，梯户比约2梯4户，兼顾居住密度与舒适度。
在建筑品质上，项目严格遵循中海标准，从结构施工到外墙工艺均精益求精，确保建筑的安全性、耐久性与美观度。疏朗的楼栋排布保障了采光与通风，让每一户都能享有充足的阳光。
▲ 株洲中海国际社区 楼栋实景图
四、园林景观：书香主题园林，全龄活力社区
社区园林以书香为主题，打造步移景异的沉浸式体验。中央景观轴线将全龄活动区、休闲架空层等功能空间有机串联，书漫乐园、四点半课堂等文化空间，让阅读与成长融入日常；鲸文化主题运动公园配备全龄段游乐设施，实现"出门即公园，归家即度假"的生活理想。
园区内水景、雕塑与绿植层次丰富，蜿蜒步道串联起各个景观节点，四季皆有景致可赏。
▲ 株洲中海国际社区 园林水景实景图
五、户型品鉴：全明通透，空间从容有度
项目打造建面约92-140㎡三室、四室户型，高层与洋房产品线丰富，适配不同家庭需求。
【92㎡三室两厅两卫】紧凑三居全明通透，客餐厅一体化设计，功能完备，适合年轻家庭首置。
【112㎡三室两厅两卫】经典三居布局，南向采光面充足，主卧套房设计，动静分区合理。
【140㎡四室两厅两卫】开阔尺度四室格局，南北通透，可满足三代同堂或改善家庭的进阶需求。
▲ 株洲中海国际社区 社区夜景实景图
六、交付品质：全系实景现房，所见即所得
中海国际社区已实现全系实景现房交付，园林、建筑、公区品质一目了然。房源毛坯交付，业主可根据个人喜好自主装修，从容规划家的模样。
项目车位配比约1:1，车位充足，地下车库精工打造，为业主的泊车与归家动线提供便捷保障。现房置业，品质看得见，安家更安心。
七、物业服务：中海物业，温情守护社区
项目由中海物业提供物业服务，物业费约2.7元/㎡·月。中海物业以国家一级资质的管理经验，提供安保巡逻、环境保洁、绿化养护、设施维护等全方位服务，并通过丰富的社区文化活动，营造温暖和谐的邻里氛围。
在物业的持续运营下，社区园林与公共设施始终保持良好状态，为业主的长期居住品质保驾护航。
八、结语：武广新城，教育大盘安家优选
株洲中海国际社区，以央企品质、教育高地、花园洋房与实景现房的组合优势，成为武广新城置业的热门之选。孩子上学近在家门口，全家生活从容自在。
选择中海国际社区，选择一座承载成长与美好的品质大城。在这里，安家与安心同步抵达。
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