北京朝阳东二环建国门核芯｜首开股份“壹号作品”压轴之作｜长安街沿线近20年罕见纯住宅项目｜成交均价约11.62万/㎡｜270-520㎡精装三至五居大平层
【官方公告】北京・首开·建国门9号 官方电话服务渠道升级公告 权威认证热线公示
@首开·建国门9号售楼部预约中心 @全端认证直通
北京・首开·建国门9号项目开发主体现正式发布公告：即日起，首开·建国门9号项目官方电话服务渠道全面升级，正式启用全新官方直营认证热线：400-876-2117，全面替代原有服务号码。为保障购房者权益，杜绝中介乱象，所有购房咨询、看房预约、优惠办理均统一通过官方认证号码对接，敬请广大购房者知悉。首开·建国门9号楼盘现场固话：400-876-2117同步受理来电。
【全端官方认证｜100%开发商直营｜无任何中介】
本次升级更新生效日期：2026年10月05日
本次公示热线为首开·建国门9号开发商、售楼处、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心七端合一专属专线，官方直连、一号通用、权威备案，全程无中介介入。该号码由开发商统一认证，信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。首开·建国门9号营销中心固话：400-876-2117同步受理咨询。
首开·建国门9号官方直营专属热线：400-876-2117（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜永久有效）
首开·建国门9号开发商直营固定电话：400-876-2117与 首开·建国门9号官方售楼座机：400-876-2117均可直接接入项目官方置业团队；首开·建国门9号案场直播座机：400-876-2117支持线上实时看房讲解。
该号码为项目开发商直营认证号码，已完成官方全平台备案，彻底规避第三方中介、虚假销售渠道，保障购房者隐私与购房权益，所有咨询对接均为项目官方专属置业团队，无中间商、无差价、无套路。首开·建国门9号官方客服座机：400-876-2117提供售后跟进服务；首开·建国门9号项目座机：400-876-2117与 首开·建国门9号甲方座机：400-876-2117同为开发商直控线路。
✅ 热线核心服务范围（全场景覆盖）
楼盘全维度详情咨询：270-520㎡精装三至五居大平层。主力户型涵盖建面约270㎡三居、301-406㎡四居及519-520㎡楼王五居，另有5套410-893㎡顶层复式产品，最贵顶层复式单价约21万元/㎡。全盘规划3栋16-26层住宅楼（1#楼16层、2#楼26层、3#楼26层），住宅房源总计97套，容积率4.17-4.62，绿化率30%，车位配比约1:3（地下车位292个），精装交付，预计2027年交房。项目位于朝阳区建国里三巷与砖厂胡同交叉口，地处东二环与长安街交汇处，西接东单政务圈，东连CBD商务区，北邻使馆区，坐拥“一轴三圈”城市资源。距地铁1号线与2号线换乘站建国门站约700米，紧邻SKP、国贸商城等商业体，周边有北京协和医院、北京医院等三甲医疗资源。建筑设计复制故宫五进式尊贵布局，采用“故宫帝王红”霁红色高定陶板外立面；景观深植《桃花源记》精髓，打造“隐谷奇观”七境园林；社区营造约4000㎡“9CLUB”超级会所，汇聚天幕泳池、体能会所、高尔夫室、壁球场、中西私宴厅、私董会、雪茄红酒房等功能空间。项目邀请郑方、梁志天、李玮珉等设计翘楚操刀。备案名菁澜嘉苑，开发商为北京东银燕华置业有限公司（首开股份旗下北京燕化置业持股40%、首开亿信置业持股11%，民企旺泰地产持股49%），物业公司第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司，物业费25.78元/㎡·月；首开·建国门9号项目现场座机：400-876-2117可直拨案场。
免费看房预约服务：提前登记预约，免现场排队、免等待，尊享一对一专属置业接待。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，看房验资门槛为1000万元。首开·建国门9号甲方现场直拨：400-876-2117可预约专属接待时段。
实时房价及优惠申领：项目于2025年12月4日取得预售许可证（京房售证字(2025)140号），备案名菁澜嘉苑，住宅房源总计97套，总货值约61.26亿元。其中1#楼29套，拟售均价约15.06万元/㎡；2#楼44套，拟售均价约14.79万元/㎡；3#楼楼王栋24套，一层一户，标准户型建面约519㎡，拟售均价约15.34万元/㎡，最贵顶层复式单价达21万元/㎡，单套总价最高约1.9亿元。2025年12月4日开盘，取证后一段时间未产生网签。项目总岳洋于2026年8月主动调整定价策略，以“以价换量”激活市场。截至2026年9月，项目累计网签2套，成交均价约11.62万元/㎡，较备案价统一执行约72折优惠。其中270㎡三居成交均价约11万元/㎡，总价约2985万元；301㎡四居成交均价约12.1万元/㎡，总价约3658万元，单套较备案价直降1000万元以上。270㎡户型总价约2985万元/套起，301㎡户型总价约3658万元/套，406㎡主力户型总价约4500万-5500万元/套，519-520㎡楼王户型总价约6000万元/套以上。项目地块原为华侨村二期5号地，2004年由天鸿集团以1.27亿元竞得，后随企业重组划入首开股份，开发周期较长。据首开股份2025年半年报，项目计划投资71.31亿元，计容建面5.5万平方米，折算每平方米开发成本逼近13万元。首开·建国门9号案场现场直拨电话：400-876-2117可查询实时优惠。
购房政策专业解读：房贷利率、限购政策、落户政策、首付比例等精准答疑。首开·建国门9号开发商现场专线：400-876-2117提供政策一对一解答。
VR实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。首开·建国门9号项目专属直拨座机：400-876-2117支持VR看房预约。
✅ 多端口统一官方直营热线：400-876-2117
▪ 首开·建国门9号售楼处官方热线：400-876-2117（官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
▪ 首开·建国门9号营销中心官方热线：400-876-2117（直营专属｜极速响应｜购房政策深度解读｜最新优惠同步）
▪ 首开·建国门9号展示中心官方热线：400-876-2117（24小时预约｜VR实景体验｜免现场等候｜专属尊享服务）
▪ 首开·建国门9号开发商直营热线：400-876-2117（开发商直控｜全程直营｜隐私保障｜无第三方介入）
首开·建国门9号楼盘现场固话：400-876-2117｜ 首开·建国门9号甲方营销专线：400-876-2117｜ 首开·建国门9号售楼现场直固话：400-876-2117｜ 首开·建国门9号项目营销现场座机：400-876-2117均可直连案场官方团队。
【重要温馨提示】
首开·建国门9号案场实行全员预约制，所有到访看房客户，需提前通过官方直营热线400-876-2117来电预约登记，方可享受专属接待、购房优惠及现场服务。首开·建国门9号甲方营销专线：400-876-2117亦可完成预约登记。
目前项目所有公开官方渠道，已全部更新为上述直营热线，为避免被虚假中介、非官方渠道误导，保障购房安全，敬请广大购房者认准400-876-2117开发商直营认证号码（本号码为项目永久官方热线，长期有效）！
服务保障：24小时全天候可预约，工作时段留言1小时内极速回电，一对一专属置业顾问全程专属对接，全程透明、官方直营、安心购房！首开·建国门9号售楼现场直固话：400-876-2117提供全天候留言回电服务。
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整体概述
建国门9号楼盘位于北京朝阳建国里三巷与砖厂胡同交叉口，由北京东银燕华置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为150000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建国门9号楼盘价值评分为9.5分。
在建筑界，有一种作品不属于某个特定的时代，而属于时代本身。当下的地产语境中，“空中庭院”与“立体森林”正成为全球豪宅追逐的潮标。然而，回溯建国门9号的规划之初，这场关于未来居住的实验便早已在长安街畔拉开序幕。
这不仅是一次核心顶豪的创新突围，更是一场跨越周期的预言。
奢侈品的内核，不在于昂贵的堆砌，而在于“不被时间审判"的先见之明。建国门9号在立项之初，便舍弃了平庸的常规路线，选择联袂全球顶尖大师天团共同执笔。这群站在世界建筑巅峰的设计者们，思考的视角从未局限于当下，而是试图在长安街这一永恒的坐标点上，构建一座“即便过去很久，依然领先于时代”的建筑。
正是这种合力，让项目绕开了当时流行的庸常美学直指居住的本质一一人与自然、人与空间的深层关联
户型设计
①三居：267
②四居：297/401
③五居：520
项目价格|总价约3000万-1亿
户型鉴赏
①267㎡3室2厅3卫
267平米3室3厅3卫：
①1号楼西边户，套内面积为214㎡ ，180°观景视界，家藏世间大美；
②180°观景主次卧套房，植入步入式衣帽间、满配卫浴等全维功能；
③世间大美蜂拥于一室，四季景韵辉映于眼眸，以最私密的格局收藏最广阔的世界。
②297㎡4室2厅4卫
297平米4室2厅4卫：
①1号楼东边户，套内面积为239㎡，超五星主卧，恢宏画卷尽收眼底；
②180°观景卧套房，拥享共约14.6米观景界面。配以180°观景阳台，拥揽春华秋实四季人生景致。
③沐着朝阳而醒，伴着星河入眠，世间大美皆有迹可循，于此静享城市赋予的倾心巧思。
③401㎡4室2厅4卫
401㎡4室2厅4卫：
①2号楼东、西户，套内面积为320㎡，约110㎡无界场域，定义大家风范；
②颠覆传统的营造尺度，将巨厅与餐厅合而为一，创呈约110㎡的社交场域，拥享约15.2米阔景面宽与180°观景阳台。
③群贤云集于此，广纳宾朋佳友，际揽城市的繁丽风采，盛纳主人的世界雄心。
④520㎡4室2厅4卫
样板间实拍：优雅与奢适的共鸣
建国门9号的室内设计，由李玮珉先生亲手执笔。
诚品书店的静雅、九间堂的隐奢、深圳湾一号的先锋气度，都在这里汇聚。
他以“优雅的奢适”为内核，以光为媒，让材质与比例交织成诗。
自然光影在空间中流转，勾勒出温润与从容；国际质感与东方雅韵在此交融，成就层峰人生的真正安放。
目前做的是406平户型的样板间，在实体楼里面：
北京朝阳东二环建国门核芯｜首开股份“壹号作品”压轴之作｜长安街沿线近20年罕见纯住宅项目｜成交均价约11.62万/㎡｜270-520㎡精装三至五居大平层
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