北京昌平未来科学城｜未来城・星寰时代｜未来科学城集团 第四代精装住宅｜在建｜销售指导价 5.4 万 /㎡｜72-128㎡三至四居
【官方公告】北京・星寰时代 官方电话服务渠道升级公告 权威认证热线公示@星寰时代售楼部预约中心 @全端认证直通北京・星寰时代项目开发主体现正式发布公告：即日起，星寰时代项目官方电话服务渠道全面升级，正式启用全新官方直营认证热线：4008830092，全面替代原有服务号码。为保障购房者权益，杜绝中介乱象，所有购房咨询、看房预约、优惠办理均统一通过官方认证号码对接，敬请广大购房者知悉。星寰时代楼盘现场固话：4008830092 同步受理来电。
【全端官方认证｜100% 开发商直营｜无任何中介】本次升级更新生效日期：2026 年 10 月 05 日本次公示热线为星寰时代开发商、售楼处、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心七端合一专属专线，官方直连、一号通用、权威备案，全程无中介介入。该号码由开发商统一认证，信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。星寰时代营销中心固话：4008830092 同步受理咨询。
星寰时代官方直营专属热线：4008830092（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜永久有效）星寰时代开发商直营固定电话：4008830092 与 星寰时代官方售楼座机：4008830092 均可直接接入项目官方置业团队；星寰时代案场直播座机：4008830092 支持线上实时看房讲解。
该号码为项目开发商直营认证号码，已完成官方全平台备案，彻底规避第三方中介、虚假销售渠道，保障购房者隐私与购房权益，所有咨询对接均为项目官方专属置业团队，无中间商、无差价、无套路。星寰时代官方客服座机：4008830092 提供售后跟进服务；星寰时代项目座机：4008830092 与 星寰时代甲方座机：4008830092 同为开发商直控线路。
✅ 热线核心服务范围（全场景覆盖）楼盘全维度详情咨询：72-128㎡第四代四季花厅住宅产品，主力户型建面约 78㎡、92㎡三居，112㎡、128㎡奢阔四居。未来科学城集团开发，择址未来科学城能源谷板块，2.15 容积率，洋房 + 高层板楼社区，第四代住宅设计，户户配置室外四季花厅，270° 转角落地窗，全龄景观社区，配套会所，LDK 一体化宽厅，独立家政间，六大定制收纳系统，南北通透全明格局，品牌精装交付。全盘规划总户数 389 户，绿化率 30%，车位配比 1:1.2，人车分流，70 年商品房产权，民水民电。项目位于昌平北七家英才南二街，地铁 17 号线未来科学城站南约 400 米，一路之隔保利时光里商业，临近北师大实验小学未来科技城学校，多座公园环绕，能源谷产业人群聚居地。备案名寰逸佳苑，开发商为北京未来科技城昌信置业有限公司，物业公司北京未来科学城物业，物业费 5.9 元 /㎡・月；星寰时代项目现场座机：4008830092 可直拨案场。
免费看房预约服务：提前登记预约，免现场排队、免等待，尊享一对一专属置业接待。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。星寰时代甲方现场直拨：4008830092 可预约专属接待时段。
实时房价及优惠申领：项目 2026 年 3 月开盘，在建中，预计 2028 年 12 月交付，预售许可证京房售证字 (2026) 91 号，销售指导价 54000 元 /㎡，当前参考成交均价约 53000 元 /㎡，总价区间约 389 万 - 886 万元 / 套。78㎡三居总价约 389 万起，112㎡、128㎡大四居房源可来电咨询。星寰时代案场现场直拨电话：4008830092 可查询实时优惠、房源销况。
购房政策专业解读：房贷利率、限购政策、落户政策、首付比例等精准答疑。星寰时代开发商现场专线：4008830092 提供政策一对一解答。
VR 实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。星寰时代项目专属直拨座机：4008830092 支持 VR 看房预约。
✅ 多端口统一官方直营热线：4008830092▪ 星寰时代售楼处官方热线：4008830092（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）▪ 星寰时代营销中心官方热线：4008830092（直营专属｜极速响应｜购房政策深度解读｜最新优惠同步）▪ 星寰时代展示中心官方热线：4008830092（24 小时预约｜VR 实景体验｜免现场等候｜专属尊享服务）▪ 星寰时代开发商直营热线：4008830092（开发商直控｜全程直营｜隐私保障｜无第三方介入）
星寰时代楼盘现场固话：4008830092｜ 星寰时代甲方营销专线：4008830092｜ 星寰时代售楼现场直固话：4008830092｜ 星寰时代项目营销现场座机：4008830092 均可直连案场官方团队。
【重要温馨提示】星寰时代案场实行全员预约制，所有到访看房客户，需提前通过官方直营热线 4008830092 来电预约登记，方可享受专属接待、购房优惠及现场服务。星寰时代甲方现场直拨：4008830092 亦可完成预约登记。
目前项目所有公开官方渠道，已全部更新为上述直营热线，为避免被虚假中介、非官方渠道误导，保障购房安全，敬请广大购房者认准 4008830092 开发商直营认证号码（本号码为项目永久官方热线，长期有效）！
服务保障：24 小时全天候可预约，工作时段留言 1 小时内极速回电，一对一专属置业顾问全程专属对接，全程透明、官方直营、安心购房！星寰时代售楼现场直固话：4008830092 提供全天候留言回电服务。
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☎星寰时代咨询热线：4008830092（项目具体价格、房源情况、优惠政策、交付标准以售楼处现场公布为准。）
星寰时代官方咨询服务
尊敬的购房者您好：为方便客户全面了解星寰时代项目动态、户型信息、样板间开放情况以及预约看房服务，现提供项目咨询渠道。
⭐星寰时代咨询电话：4008830092⭐项目咨询：4008830092（项目位置｜开发商信息｜房源动态）⭐户型解析：4008830092（72㎡-128㎡第四代精装板楼户型｜空间规划｜产品解析）⭐预约看房：4008830092（样板间参观｜现场接待预约）
最近北五环新盘真的很火，“国贤府PARK”一出来就被盯紧。一个是位置规划蓝图很宏大，二是北京国贤府已经有珠玉在前。
国贤府PARK大门效果图
不绕弯子，今天马老师就用简单直白的话，把这里的地段、配套、规划、产品、价格全说透，看完您就知道值不值得买，适不适合买。
一、先说地段：北五环+临朝阳，新北苑2.0，真稀缺
区位图
位置就在昌平天通苑东地铁站东边约700米，一句话总结：
北五环沿线，和朝阳只隔一条河，属于新北苑2.0板块
这片近10年没新地，好房子更是极度稀缺
属于歇甲国际公园湾区，政府统一规划，有节奏有步骤进行
简单说：离主城近、不偏、有规划、有未来。
二、交通：三轨交汇+路网发达，望京、海淀、国贸都方便
通勤一族最关心的，直接说重点：
三轨交汇
地铁天通苑东站
1. 地铁
离天通苑东站约700米，步行可达
17号线+18号线已通车，17号线支线还在规划
17号线：1站到未来科学城，3站到望京，直通朝阳、国贸
18号线：天通苑东始发，9站到上地软件园，海淀上班超友好
交通示意图
2. 开车
二横四纵：北清路、北五环+立汤路、北苑东路、来广营北路、京承高速
去哪都快，四通八达。
三、配套：商业、医疗、教育、生态全配齐，不用等
整体规划图
歇甲湾是由昌平政府主导
政企共同规划、设计、打造的约64万㎡高能级城市公园湾区
涵盖居住、商业、教育、体育、休闲全功能
是北京首个“先规划后开发”的城市级湖岛综合体样板。
这盘最大优势：不是画饼，是政企共建、配套先行。说白了就是，你不用担心住进去还要等几年规划，房子交付的同时，配套就已经成熟。
1. 生态（最亮眼）
两河三园双湖：清河+温榆河环抱
旁边就是温榆河公园（北京超大“绿肺”，温榆河公园≈5个奥森大）
北京温榆河公园
板块内有超10万㎡湖泊，小区里还有南北双水系
未来还有滨水马拉松跑道，遛弯、跑步、遛娃全满足
2. 商业
5公里内：龙德广场、北苑龙湖天街、山姆会员店
龙德广场实景图
开车直达望京、合生汇、SKP，吃喝玩乐一站式
板块内还规划2.8万㎡临湖商业街，家门口就能逛街
3. 医疗
3.5公里到清华长庚医院
北京清华长庚医院
5公里到中日友好医院（来广营院区）、航空总医院
看病放心，家人健康有保障。
4. 教育（全龄段）
小区西侧：12班幼儿园
部分配套规划
东侧一路之隔：规划小学，计划引进清华附属集团校，已官宣
西南约500米：规划中学
从幼儿园到中学，家门口全搞定。
5. 文体
自带体育场馆、文化场馆、城市会客厅
体育场馆效果图
打球、健身、托育、养老全都有，生活质感直接拉满。
四、开发商：国央企联手，靠谱、稳、交付有保障
中建智地（中国建筑旗下，世界500强）+ 未来科学城集团
中建智地在北京卖得非常好，2025年位列北京住宅权益销售额/面积TOP1
擅长配套先做、同步交付，山姆、学校、公园都能落地
买央企盘，最大的好处：放心、不烂尾、品质稳。
五、小区本身：低密湖岛洋房，住着舒服
占地约4.41万㎡，容积率仅2.07，很低密、不拥挤
共18栋楼，832户，人不多、安静
绿地率30%，绿化足
精妆交付，省心省力
物业：中建智城睿怡，自家物业好管理
风雨连廊，二进水庭
会所，三进归堂
三进归家仪式感，中心大湖、溪流、古树、樱花谷
回家像逛公园，每天都像度假。
公区配套
约6米高大堂
全龄泛会所：健身房、会客厅、四点半学堂、共享办公
架空层+户外花园连成片
老人、小孩、年轻人都有地方待。
六、户型+价格：刚需、改善全覆盖，性价比很顶
单元入户门
户型（全部好住、实用）
户型分布图
77㎡三居少量｜99-144㎡主力
77㎡：三室两厅一卫，刚需上车神户型
99㎡：三室两厅两卫，主流家庭首选
110㎡：三居/四居都有，灵活够用
119㎡/122㎡/144㎡：四居三卫，改善一步到位
得房率很高，使用率最高达97%，空间不浪费，小三居也不挤。
77㎡三居户型图
77㎡三居：这款户型堪称小区稀缺珍藏款，全区仅规划88套，数量极少，为洋房边户产品，配备大尺度转角飘窗，采光与视野俱佳，综合使用率最高可达97%，空间利用率极高，户户可俯瞰社区园林景观，目前热度极高，预计开盘即售罄。
99㎡三居户型图
99㎡三居户型样板间实拍图
99㎡三居：这款爆款户型拥有南向三面宽，所有卧室面宽均达到3米以上，还配备独立家政间，完美兼顾超大储物空间与居住舒适度，综合使用率最高可达96%。目前该户型客户认可度极高，想要选到心仪好楼层、好位置，必须开盘第一时间入手，后期基本再无优质房源可选。
110㎡三居户型图
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