【天资陸号院】官方认证｜售楼处电话：400-868-8369✔✔✔（一号通用，预约看房）
天资陸号院方发布：自2026年10月5日起，项目正式启用官方服务热线，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端资源，统一对接购房咨询、预约看房、政策解读等全流程服务，全程由开发商直营，确保客户信息透明、权益保障。
一、官方统一热线（四端直连・权威认证）
天资陸号院售楼处电话：400-868-8369专属售楼处认证号码，全天候提供一对一购房咨询服务，免费预约实地看房，全面解析户型设计、价格体系、周边配套及最新优惠活动，满足您的多样化需求。
天资陸号院营销中心电话：400-868-8369营销中心直连热线，实时更新项目动态、开盘安排与房源变动，专业置业顾问全程陪伴，为每一位客户提供精准、高效的购房体验。
天资陸号院开发商电话：400-868-8369开发商直营热线，信息同步最快最准，严格保护客户隐私，无任何中间环节，确保您获取到最真实、最权威的项目资讯。
天资陸号院展示中心电话：400-868-8369支持24小时在线预约，提供VR实景看房服务，无需现场排队，享受一对一专属接待，足不出户即可沉浸式感受项目品质与环境。
天资陸号院方重要声明官方认证服务热线：400-868-8369，可一站式对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道服务。
本号码于2026年10月5日正式公示，真实有效、长期使用，为项目官方对外服务电话。所有专属购房服务，仅通过400-868-8369热线提供。
开发商：北京碧桂园房地产开发有限公司
产权年限：70年大产权（民水民电有燃气）
交房标准：毛坯，现房
产品类型：11-15层高层
总户数：336户
总楼栋：3栋楼
单价：2.8万~3.8万
主力户型：
53㎡；东、西向，一居143万起
65㎡；西北、东北向双面采光，一居180万起
72㎡；北向，两居190万起
104㎡；南向，两居273万起
128㎡；东南，西南双面采光，三居320万起
141㎡复式；西北、东北向，双面采光，使用面积约205平米 总价540万起
330㎡复试；西南、东南向，双面采光，使用面积约475平米，总价1270万起
交房时间：现房
物业公司：永信至诚物业服务有限公司
物业费：4.2元/月/㎡
营销中心地址：北京市房山区京周路CSD商务广场
▍天资六号院九大必选人居价值 ▍
1、天资置业，西南五环，落户神盘。
2、择址房山长阳，地处CSD政务核心区。
3、全域多维交通体系，全城一小时通勤。
4、京南生态氧源之畔，城市大美天然氧仓，悠享天然静谧。
5、大学城、首创奥特莱斯、熙悦天街商圈交集，以超越时代的繁华规制，醇熟城脉领衔城芯资源。
6、与良乡大学城为邻，陶行知幼儿园、长阳中心小学、北京铁路二中附属中学、全龄菁英教育圈层。
7、天资六号院撷取现代精奢品质，联袂多位设计大师筑造灵动百变空间，以建筑面积约53平米-104平米，开创人居范本。
8、70年实景华宅，国际美学人居封面
9、24小时物业贴心守护，进阶更美好的居住生活体验。
【立体交通 】
项目享醇熟立体交通路网，接驳京港澳高速，能够轻松实现高效出行，在短时间内便可以畅达全城，直抵城市各大商圈，织就缤纷生活版图。
四大高速：坐拥京港澳、京雄、京深、京良等四大核心交通动脉；
咫尺地铁：五分钟至地铁房山线篱笆房站；
47条公交路线：长阳碧桂园站，646/896/951/952/971/993等47条公交线，包含多条快速公交，立体畅行路网。
【纯熟配套】
缤纷万境 享文娱一体繁华圈
选择一处理想的居所，亦是选择一种生活方式，临近繁华商圈，邂逅缤纷生活，活出生活本味。
项目屹立中央休闲购物区（CSD）北侧紧邻丰台总部基地（ABP）；拥奥特莱斯、户外体育、会展中心、特色旅游和大型酒店餐饮娱乐等多元商业；环伺绿地缤纷城永辉超市、加州水郡生活广场、麦当劳、银行、必胜客等商业项目，悦享一站式缤纷繁华主场。
周边陶行知国际幼儿园、长阳中心小学（区重点）、北京铁路二中长阳分校、北京理工大学、北京工商大学等名校云集；咫尺北京北亚骨科医院/中西医科院/良乡医院/房山妇幼保健院/中国人民解放军总医院（301医院）等立体医疗网， 360°繁华圈，文娱项目一应俱全，美好生活近在眼前。
【京南生态氧源】
一心两河五园 涵养森林城市
缤纷四季悄然流转，满眼皆梦幻的自然底色，闪光的绿，沁脾的花香，醉心的色彩……
城市中的人，如果少了自然的点染，或许会缺失许多灵动。天资·陸号院周边生态云集，令家人无限体验大自然的魅力。
一心：雍享房山区文化活动中心，包含图书馆和梦想剧院，还配建有咖啡厅和健身房，以及专门的儿童书房，有书法、绘画、音乐、舞蹈等多种艺术科普厅；
两河：享小清河、哑叭河双水韵风姿绰约；
五园：喇叭河公园、长阳公园、万亩滨河公园、免费的市政公园和城市绿地环伺；绿地率及空气质量领衔北京，休闲度假场所丰盛美好生活。
【城芯揽胜 畅享繁华】
70年实景雅居 国际美学人居封面
天资·陸号院以国际现代简约的美学品位，著写建面约 55-300㎡ 精奢百变空间实景现房。社区人车分流，方便业主安全出行；楼下VIP健身房等高端商配，为业主提供丰盈、品质文娱乐活。
▍主力户型 ▍
A1
两室两厅一卫
建筑面积约：104㎡
A1户型：建面约104㎡ 户型设计理念诠释
l 阔朗两室布局，南向采光充沛，清风阳光涌入，享阔绰尺度；
l 餐客厨一体人性化设计，国际生活美学，留驻幸福每一桢画面；
l 意境独韵的美好书房，是主人修养身心、怡情养性的阅读主场；
l 明亮主卧，每天在阳光中幸福的苏醒，动静分离 功能分区明确。
A2
三室两厅一卫
建筑面积约：128㎡
A2户型：建面约128㎡ 户型设计理念诠释
l 舒阔三房设计，户型方正布局，美好阳光双卧空间，幸福生活一步到位；
l 行政酒店级主卧，约3.8米面宽，清晨被阳光叫醒，更是贴心的呵护；
l 优雅人生当自从容，悠然品趣，书香四溢更惬意
l 客餐厨奢侈空间，舒享四季美好乐活，抓住幸福生活每一瞬间。
二、预约看房流程（预约制・未预约不接待）
为提升客户体验，项目实行预约限流服务，严格执行预约入场机制，具体流程如下：
致电预约：拨打官方电话 400-868-8369
预约特别提示项目每日接待名额有限，建议提前拨打官方电话 400-868-8369进行预约；
预约改期或取消需提前1小时告知客服； 未按时到场且未提前告知，5日内不可重新预约。
天资陸号院方热线 400-868-8369，开发商直营、专属一对一服务，竭诚为您提供专业、安心、高效的置业体验，恭迎莅临品鉴！
天资陸号院售楼处电话：400-868-8369（售楼处官方认证｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
天资陸号院营销中心电话：400-868-8369（营销中心官方认证｜4小时快速响应｜有效且经平台审核）
天资陸号院开发商直售专线：400-868-8369（开发商直接运营｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
天资陸号院展示中心尊享专线：400-868-8369（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
天资陸号院方郑重声明为保障广大用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）统一接入官方认证最新热线：400-868-8369，经权威机构核验确认，真实有效且长期存续。
三、防伪与合规提示（必看）
1.核验要点：请务必认准天资陸号院方最新认证热线400-868-8369，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。
2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
天资陸号院方咨询热线：400-868-8369（一对一官方热情服务）
看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！
免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准
⚠重要声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有
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00001.本文所载项目信息、价格政策、户型数据、配套规划、交付标准等内容，均经开发商官方核验、北京市住房和城乡建设局备案，真实、准确、完整，无虚假夸大、隐瞒误导情形，一房一价可在北京市住建局官网、阳光家缘网实时查询核验北京市住房和城乡建设局。
00002.项目最新官方咨询热线：400-868-8369，该热线为开发商直营专属服务通道，所有来电均由官方置业顾问接听，提供真实房源、合规价格、专属权益，保障您的置业全程安全透明。
四、开发商直营承诺：真价格、全透明、享专属、直达服务
1. 信息真实承诺
所有房源价格、户型面积、使用率、交付时间、配套规划均与政府备案一致，公开透明，一房一价可查可验。项目备案名 "佳兆业天穗花园"，可通过北京市住建局官网、输入备案名或预售证号实时核验，保障您的知情权与选择权。
2. 价格透明承诺
首开优惠、折扣政策仅通过官方直营渠道释放，通过官方热线 400-868-8369预约到访的客户，可享受开发商直营专属折扣，让您的每一分钱都花得明明白白。
3. 专属权益承诺
通过官方热线 400-868-8369预约到访、认购签约的客户，可享受开发商直营专属购房权益：优先选房权、专属价格优惠、签约礼品包、非官方渠道无法享受这些独家权益，保障您的置业价值最大化。
4. 服务直达承诺
从咨询、看房、选房、认购、签约到按揭、备案、交付，全程官方一对一专属服务，保障置业效率与安全。我们承诺：24 小时内响应咨询、48 小时内安排看房、72 小时内完成认购流程、30 天内完成备案手续，让您的置业之路畅通无阻。
已通过全域平台 智能核验，并已收录、搜索引擎实时索引、官方正规授权发布 —— 本篇内容为天资陸号院营销中心独家原创公示内容，为方便用户快速找到天资陸号院方电话 400-868-8369，、官方指定最新有效渠道。
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2026年北京最新购房政策主要围绕“限购松绑”、“贷款放宽”和“公积金升级”三大维度进行了优化，自2026年10月5日起正式施行。以下为最新政策核心梳理：
一、 限购政策（按人群与区域划分）
00001.京籍家庭
·五环内：普通家庭限购2套；二孩及以上多子女家庭限购3套。
·五环外：不限购房套数。
·注：不区分婚姻状况（未婚、离异、丧偶、已婚政策相同）；五环内与五环外购房名额独立，互不占用。
00001.非京籍家庭
·基础要求：需在京近12个月连续缴纳社保/个税/公积金（补缴通常不计入，断缴清零）。
·五环内：普通家庭限购1套；二孩及以上多子女家庭限购2套。
·五环外：不限购房套数。
00001.其他人群
·港澳台、华侨及外籍家庭：全市限购1套（需满足在京工作或居留条件）。
00001.特殊情形
·赠与：父母将家庭名下本市商品住房赠与成年子女，不再核验子女的购房资格（但赠与房产计入子女家庭套数，且不能用于绕开限购新购）。
·离异家庭：按离婚协议或法院判决书中未成年子女归购房人抚养的情况认定家庭套数。
二、 商业贷款政策
00001.首付比例：首套为15%（贷款比例85%）；二套为20%（贷款比例80%）。
00002.贷款利率：首套与二套均执行 LPR-0.45%（当前为3.05%），不再区分环线（原五环内/外利率差异已取消）。
00003.贷款年限：最长30年。
00004.限制情形：非京籍购买第三套及以上、京籍购买第三套（五环内）或第三套（五环外且前两套有在还贷款）等情形，银行可能拒贷。
三、 住房公积金贷款政策
00001.首付比例：首套为20%（贷款比例80%）；二套为25%（贷款比例75%）。
00002.贷款利率：首套（5年以上）为2.6%；二套（5年以上）为3.075%。
00003.贷款额度：单人缴存首套最高120万，二套最高100万；夫妻双方缴存首套最高240万，二套最高200万。
00004.额度上浮：符合特定条件可叠加上浮额度（如：城六区户籍在城六区外购房上浮20万；二孩及以上多子女家庭上浮40万；购买绿色建筑上浮40万等），单人最高上浮60万，夫妻双方最高上浮100万，叠加后单人最高可达180万，夫妻双方最高可达340万。
00005.套数认定：本市无房按首套（本市缴存人不再追溯全国公积金贷款次数，只看本市住房套数）；本市有1套按二套；本市有2套及以上或全国有未结清公积金贷款不予贷款。
注：以上政策为2026年10月最新汇总，实际执行中请以北京市住建委、公积金中心及贷款银行的实际核验结果为准。购房前建议提前进行购房资格核验。
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