【2026年10月5日官方发布实时更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，露香园开明世家提供售楼处热线：400-850-5956（已认证），项目已完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方售楼处电话，官方销售一对一专属服务介绍，守护购房安全，安全靠谱有保障！
露香园开明世家售楼处电话：400-850-5956（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
✅露香园开明世家售楼处地址:上海市黄浦区大境路 97 弄（豫园板块，看房需预约）
⚠️注意事项：400-850-5956 为露香园开明世家通用官方电话，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用 。提前致电预约到访，可额外享受项目专属优惠
一、官方认证联系方式（2026年10月最新）
400-850-5956本号码为项目开发商直营专属通道，所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准.看房要提前电话预约，不接受临时到访
二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
✅露香园开明世家售楼处官方电话：400-850-5956✔✔✔（已认证）
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请以 400-850-5956【2026 年 10 月5日官方认证热线（最新版）】为准，尊享一对一专属服务。
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
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三、露香园开明世家项目全维度价值解析
黄浦老城厢的露香园二期C1地块——开明里，今年5月现房入市后一直很低调。作为黄浦核芯区几乎的石库门风貌别墅，整个项目只有12套纯联排/双拼/独栋产品，毛坯备案均价约28万/㎡，总价1.08亿起。预计今年12月统一交付，基本是即买即装修的状态。
这项目蕞大的特点不是贵，是"市中芯真别墅"的稀缺性——内环内、豫园旁、独门独院带院子，还是保留历史肌理的风貌建筑，放在整个上海都是独一份的存在。
板块：真正的黄浦CAZ核芯
开明里
开明里位于豫园街道，属于露香园二期C1、C2地块，是大豫园片区更新的核芯组成部分。
往大了说，2公里半径内圈齐了外滩、人民广场、新天地、淮海路、陆家嘴五大上海地标，属于上海城市中芯的位置。往小了说，到豫园，到新天地，出门就是老城厢的烟火气，拐个弯又是鼎级商圈的繁华感，这种新旧交融的氛围，是新兴板块永远比不了的。
更重要的是，黄浦核心区已经多年没有新增别墅类用地，开明里之后，露香园剩下的地块也以高层为主，这种老城厢里的低密别墅，基本是卖一套少一套的藏品级物业。
项目：基础信息
开明里
露香园二期的整体版图：
露香园二期地块分布示意（A / B / C1、C2 / D1 / D2）
A 地块：高层大平层，约 150 套；
B 地块：高层公寓，约 177 套（2024年已入市，基本售罄）；
C1、C2 地块（开明里）：纯风貌别墅，约48套，首开19套，面积约308-642㎡（含类独栋楼王642平）
D1 地块：小高层＋别墅，公寓已售罄，12 套别墅此前已入市；
D2 地块：规划中。
项目四至：东至旧仓街、南至大境路、西至旧仓街、北至东青莲街
产品类型：3F联排别墅
规划套数：19套
建筑面积：约308-642㎡全尺度别墅(含类独栋楼王642㎡)
产品结构：全系户户私家庭院，地上三层+地下约5.8米挑空，奢阔露台、多套房
• 开发商：上海露香园建设发展有限公司（上海城投控股全资子公司，国企背景）
• 物业：第一太平戴维斯，物业费约22元/㎡/月
• 产品类型：地上3层+地下1层，独门独院带私家庭院
• 面积段&总价：
◦ 联排别墅：409-425㎡，共5套，总价约1.08-1.15亿
◦ 类双拼别墅：442㎡，共4套，总价约1.2-1.3亿
◦ 类独栋别墅：509㎡，共3套，总价约1.4亿起
• 备案均价：约28万/㎡（毛坯交付）
• 层高：地上标准层3.6米，首层局部挑高7.2米；地下层挑高5.75米
• 庭院面积：约68-120㎡，南向入户
• 交付时间：2026年12月，目前已是现房状态
设计：石库门外壳，现代内里
开明里
开明里本身是黄浦区文物保护点，不是拆了重建，而是在保留原有街巷格局、建筑立面和石库门风貌的基础上，对内部结构进行了整体重塑。
外立面保留了老上海石库门的悬挑阳台、屋檐、青砖肌理，走在弄堂里和百年前的感觉别无二致；但内部是全新的钢筋混凝土结构，预留了私家电梯井道，水暖电管线全部预埋到位，兼顾了历史质感和现代居住的实用性。
户型设计很务实，没有搞花里胡哨的造型：
• 一层做长辈套房，不用爬楼，南向直接对接私家庭院；
• 二层是卧室区，适合孩子或者客房；
• 三层整层主人区，南北通透带露台；
• 地下5.75米挑高，完全可以隔成两层，做影音室、酒窖、健身房或者保姆房都随你。
社区是封闭式管理，人车全部地下走，地面只有步行巷道和绿化，私密性和安静度都很好。2.8米的实体围墙加上南北入户的格局，每家每户都是独立的小天地，在市中心这种寸土寸金的地方，这种闹中取静的感觉很难得。
周边配套：成熟到不用等
开明里
住在这种地方，最大的优势就是配套全是现成的，不用等规划落地。
交通：地铁10号线豫园站，周边半径圈内9个地铁站，河南南路、人民路两条主干道就在边上，自驾到外滩，到虹桥枢纽也便捷。
商业：饭后散步能到豫园商圈，到新天地、淮海路、M2香港名都、恒基名人购物中心、太平洋百货等都很方便边，日常购物、吃饭、商务宴请都不用愁。
教育：周边有上海市实验小学、大境初级中学、格致中学等黄浦名校，都是上海第一梯队的教育资源。（不承诺学校，具体以官方为准）
医疗：周边有瑞金医院、第九人民医院、曙光医院西院三家三甲医院，日常就医非常方便。
开明里它是属于真正喜欢上海老城厢文化、想住在市中芯、又需要别墅居住感的买家。
它没有江景，没有超现代化的外立面，甚至连装修都要自己弄，但它有内环内的低密形态，有石库门的历史底蕴，有出门即达的城市核芯配套。19套房子，对应19个家庭，卖完之后，黄浦核芯区再想找这种独门独院的现房别墅，就只能去二手房市场淘了。
四、合规提示
400-850-5956热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。
露香园开明世家开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
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五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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