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距离天安门1700米｜中信国安府｜三期观玺
—— 观玺——
大国之中 天下首玺
首都·西城·二环内·建面约370-630㎡藏品大平层
一、项目基础信息：
【观玺项目位置】二环内·西城区·宣武门
【项目总用地面积】7.14万㎡
【项目总建筑面积】45.10万㎡
【项目地上建筑面积】28.57万㎡
【项目地下建筑面积】16.53万㎡
【项目产品类型】住宅、商业、办公、公寓
【观玺建筑风格】境合中西，新中式建筑
【观玺规划户数】99席
【观玺产品类型】住宅
【观玺产品面积段】建面约370-630㎡
【观玺车位配比】1:4
【观玺产品均价】16.5 万/m²
【观玺开发公司】北京信达置业有限公司
【观玺物业公司】国安物业
三、区位资源：
【地脉】对望天安门 政经央芯
距国家大剧院约880米，距天安门约1400米，距人民大会堂约1500米，首都功能核心区正芯，这里是中国政治、经济、文化央心，资源荟萃、功能聚合的繁盛之地。中宣部、工信部、人民银行、组织部、新华社等40多家中央部委，是国家政务决策中枢。
【金融】北京金融街 资本潮向
距北京金融街约1800米，这里是一行两会的所在地，汇聚中国最高金融决策和监管机构，资产集中程度全国第一，管理的金融资产占全国金融资产总额的60%，每天资金流量超100亿。
【人文】前门琉璃厂文脉圣地
东行约300米，即达琉璃厂古文化街，向东约1000米，即达前门大栅栏，集粹皇家⽂化、仕⼈⽂化、商业⽂化、会馆⽂化、梨园⽂化、传媒⽂化，煊赫二环文脉之地。
【交通】四轨纵横 畅达全城
▶3大城市主干道：宣武门外大街、宣武门东大街、两广路；
▶4大地铁线路：地铁1、2、4、7号线通达全城。
【教育】名校环伺 书香赓续
▶幼儿园：长安幼儿园、北京西城区实验幼儿园、惠泽幼儿园（私立双语幼儿园）；
▶重点小学：北京实验一小、北京实验二小、北京小学、北京八中附小、正泽学校（私立）；
▶重点中学：师大附中、第161中学、北京四中、北京八中、实验中学。
【医疗】权威医疗 健康护航
协和医院、宣武医院、北京医院、友谊医院、广安门中医院等优质医疗资源近在咫尺。
【商圈】繁华簇拥 万象尽揽
举步即达金融街商圈、西单商圈、琉璃厂、前门大栅栏商业区，王府井商圈，尽享繁华内城便利。
【生态】公园围合 城芯绿境
中山公园、劳动人民文化宫、陶然亭公园、天坛公园四大公园环抱，尊享城市绿肺，坐拥公园绿肺、运动休闲之便。
四、观玺——建面约370-630㎡ 藏品大平层：
【规划】45万平首都功能核心区城市更新样板
观玺是国安府压轴收官之作，立足西城二环的内城核心，深度承接区域城市更新发展战略，以45万方恢弘版图，打造首都功能核心区城市更新标杆级人居范本。项目完整承袭地块千年地脉历史肌理，贯彻「文化传承，中西交融」核心规划理念，将文物保护与活化利用置于设计首位，以朱彝尊故居为整区文化中心，复原中式传统围合院落布局；深挖本土传统文化内核，同步融入现代人居设计思维，坚持府承古制、传统研新，平衡历史文脉留存、文物永续运营与现代化居住需求，在内城寸土珍贵土地之上，实现文物焕新、配套升级、古今共生，铸就兼具人文厚度与时代质感的城芯收官藏品。
【建筑】中魂西著 历久弥新
建筑形制上，观玺恪守经典三段式格局，深度沿袭中式对称造筑手法，以规整庄重的线条勾勒出东方建筑的恢弘气度，于细节处彰显世家府邸的礼序与威仪。外立面甄选铜铝复合板与典雅石材精雕细琢，其中铜铝复合板成本约为常规石材的2倍，让建筑历经时光沉淀更具质感。
绿建三星认证 | 中国绿色建筑评估最高级别，匠呈绿色智慧人居范本。
【园林】园境礼序 一园一府一故居
循迹北京文化特色，借鉴恭王府"前府后园"府邸规制，围绕朱彝尊故居，打造 「一园一府一故居」 景观格局。
▶三进礼制：一登园门、二进庭院、三入宅门
▶造园七璟：影壁、移木、铺地、选石、廊道、水景、故居，处处皆景
▶国安十雅：嬉戏、会客、挥毫、题石、收藏、听曲、挂画、泛舟、品茗、对弈
【会所】三大会所，塔尖圈层日常
▶商务会所：集小型接待、商务会客、艺术品鉴于一体的高端社交与圈层服务空间
▶健身会所：配备健身中心与恒温泳池的高端健康会所，在高端健身中心的基础上，兼顾特色定制化服务
▶文化会所：依托国安书院暨朱彝尊故居打造集文化体验、商务交流、休闲阅读、主题活动于一体的私属休闲空间
【国安书院】涵盖文化展览 | 休闲阅读丨文创茶咖 | 商务会客
坐落于北京西城宣南，以市级文保单位朱彝尊故居为核心，保护性活化而来，是中信国安在城市更新中接续三百年宣南文脉的文化实践。秉持"最小干预、修旧如故"的原则，让沉淀数三百八十年的文脉在当代城市生活中重新生长。
核心功能
丨涵盖文化展览 | 休闲阅读丨文创茶咖 | 商务会客
【户型】国宅基业 生活大境
央景楼王观玺：建面约370-630㎡藏品大平层，限定席位，迭新鼎阶生活范式。
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