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华润观宸坐落宁波海曙段塘原电视台旧址，是华润打造的主城核心四代低密改善作品，采用全域抬板创新设计，打造立体森居社区，海曙主城稀缺纯改善小高层，为宁波高端改善置业优选。
基础详情项目由华润置地（宁波）开发，占地约 38270㎡，总建面约 61232㎡，规划 13 栋 13-16 层小高层，总户数约 400 户，70 年住宅产权，容积率 1.6，绿化率 30%，两梯两户纯改善配置，首层全架空。主力户型建面约 130-175㎡，包含三代宅与四代空中庭院户型，价格待定。
周边配套交通：紧邻地铁 2 号线云霞路站 D 口，临近 4 号线、8 号线，环城南路高架贯通全城，多条公交站点密布，自驾、地铁出行便捷。
教育：镇明中心小学等优质教育资源，片区内多所幼儿园，满足子女就学需求。
商业：海曙天街步行可达，周边成熟社区底商，购物、餐饮、休闲配套完善。
医疗：宁波市第一医院等医疗机构，就医便捷，守护家人健康。
生态：打造 “一谷一湖一森” 内部立体园林，临近城市绿地，生态环境优越。
项目全域抬板底盘，人车完全分离，减少地面潮气与噪音。四代户型奇偶错层空中庭院，户户拥有私属花园。社区打造中心湖景、飞鸟森林，架空层泛会所，户型大面宽采光，LDK 宽厅，适配高端改善家庭。
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