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北京国誉未来悦
北京国誉未来悦是位于通州区梨园镇的一个住宅项目，以下是其主要信息：
1. 项目概况
开发商：北京城建+阳光城
产权性质：70年大产权
占地面积：约4.4万㎡
建筑面积：约9.1万㎡
容积率：2.4
绿化率：30%
总户数：641户
车位配比：1:1.2（地下双层人车分流车库）
2. 建筑与户型
建筑类型：10栋8-15层小高层，纯板楼设计，一梯两户或两梯四户
户型面积：85-140㎡，涵盖三居至五居
主力户型：
85㎡三居（少量房源）
90㎡三居（总价约500万）
110㎡四居（总价约616万）
118㎡四居（总价约660万）
140㎡五居（楼王户型）
3. 区位与交通
地理位置：通州区九棵树西路与翠屏西路交汇处西北侧，距副中心核心区约6.2公里
地铁：距1号线八通线九棵树站约1.3公里，7号线万盛西站约2.2公里
自驾：京通快速、广渠快速、京哈高速等主干道环绕，快速通达国贸、朝阳等区域
4. 配套资源
商业：万达广场、领展购物中心、爱琴海购物公园等大型商业综合体环绕
教育：通州第一实验小学、潞河中学、运河中学等优质学校，社区内配建公立幼儿园
医疗：东直门医院（通州院区）、潞河医院等三甲医疗机构，周边社区卫生服务站齐全
生态：云景公园、城市绿心公园、大运河森林公园等六大公园环绕，距环球影城约4公里
5. 项目特色
科技住宅：采用恒温、恒氧、恒静、恒洁、净水、光控、装配式装修、智能化和节能九大科技系统，实现超低能耗、绿色建筑三星标准
精装交付：全屋品牌精装，厨卫选用一线家装品牌，装配式装修，管线与结构体分离，维修便捷
智慧社区：配备人脸识别、车牌识别、可视对讲、防盗幕帘等智能安防系统，提供24小时全方位智慧呵护
6. 价格信息
均价：约5.6万/㎡
总价段：约480万-660万（不同户型）
温馨提示：项目已于2025年4月完成交付，为现房销售，可实地看房。具体价格、户型及优惠政策以售楼处实时信息为准。
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