近日，在阿里拍卖上，佛山市迎来了一宗非常特别而价格低廉的房产拍卖，一宗位于佛山市顺德区容桂街道办事处幸福社区居委会立新南路十五街一巷13号的不动产第二次被拍卖。此次拍卖的是一栋老旧自建房，房子不大，只有一层而已。房子宗地面积为85.78平方米，建筑面积83.09平方米。从图片来看，这栋自建房现状不具备居住条件，需要重新装修或者推倒重建。

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这栋自建房虽然说是在佛山市顺德区的一个村，但这栋房子可不是农村宅基地建设的农村房屋，该房产的土地性质属于国有划拨用地，不是农村宅基地，只是没有缴纳有关土地出让金而已，买下这栋自建房后，竞得者额外缴纳土地出让金后就变成国有出让建设用地了，就跟普通商品住宅没有啥区别了。

此次拍卖，起拍价只有39.8万元，拍卖吸引了4个人报名竞拍，不过竞争不算激烈，4个人经过了13次加价竞拍就结束，以44.87万元就成交了，成交价只比起拍价高出了5.07万元而已。

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而这栋自建房此前拍卖过一次，起拍价为49.7万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。第二次降价拍卖，最终成交价没有高出第一次拍卖的流拍价。竞得者等到第二次拍卖才出手还是赚了。

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从位置来看，此次拍卖的这栋自建房在佛山市，区位还是非常不错的，所在的佛山市顺德区容桂街道办事处幸福社区居委会立新南路十五街附近。处在容桂街道非常中心位置了，附近有幸福综合市场、百昌商业城、白马商业广场都是非常近。

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这栋自建房，虽然老旧，但是后续花钱重新装修了，也可以变成一栋非常漂亮的房子。当然，如果能拆除重建就更好了，只是能不能推倒重建就不好说了。另外，这栋房子有一个不好的地方，那就是在一条非常窄小的巷子里，进出不是很方便，即使能推倒重建，也是比较难新建。所以，大家觉得这栋自建房花44.87万元买下值不值呢？