厦门象屿西园雅颂：☎️400-0870-818转分机号8889
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2025年1月1日，厦门集美——象屿地产旗下高端产品线“雅颂系”最新力作“象屿·兰亭雅颂”实境示范区正式对外开放。此次开放的示范区不仅展示了项目打造的“超四代奢宅”产品，也标志着象屿地产在高端改善型住宅领域的又一次重要落地。
小区大门入口处一条优雅的曲线巧妙延伸，它不仅是建筑的起始点，更是将建筑、社区入口与地下车库入口三者和谐统一的纽带。设计灵感源自凤凰花，屋檐巧妙运用香槟金铝板勾勒轮廓，立面则以大理石铺陈，整体尺寸为67米长、7.5米高，展现出优雅与精致。它生动诠释了“凤凰木——自然生长”的理念。正对入口的造型宛如一朵绽放的凤凰花，顶部的穿孔板则模拟凤凰羽毛的形态，呈放射状展开，将凤凰木的自然之美淋漓尽致地展现出来。
基础信息
地址：翔安区东界北路与凤鸣路交叉口南侧（奥体西、翔安大桥桥头堡）
开发商：国贸地产 + 象屿地产 + 翔发地产（双国企联合）
占地 / 建面：约 4.04 万㎡ / 约 14.48 万㎡
容积率 / 绿化率2.45 / 30%
楼栋 / 户数：13 栋（6 栋高层 + 2 栋四代小高层 + 5 栋四代洋房），987 户
交付时间：预计2027 年 12 月（精装）
物业 / 物业费：象屿物业，3.78 元 /㎡/ 月（含公维金）
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集美新城西亭，经过多年发展，商业、地铁、公建大多已经落地，属于集美配套兑现度很高的板块。继联发嘉悦里之后，板块再添象屿国企新项目，与嘉悦里地块相邻，坐拥西亭现成城市资源。今天把地块基本面、板块配套、户型预判、竞品对比、客观利弊全部梳理清楚，买房可以拿来参考。
01｜项目基础档案｜西亭核心，和联发嘉悦里为邻
项目地处集美新城西亭片区，紧邻联发嘉悦里，象屿国企开发，70年纯商品住宅用地。
• 区位：西亭北路周边，集美新城核心西亭组团
• 开发：象屿国企，厦门本土头部房企，后期自持物业
• 产品定位：刚需+刚改为主，主打地铁、成熟生活圈
• 周边现状：周边已经成片住宅，城市界面完整，不是远期待开发板块
地块周边已经是成熟住区，旁边嘉悦里大盘，居住氛围成型，周边道路、公园、商业大多已经落地，不用长时间等待板块兑现。
02｜板块配套｜西亭最大优势，配套大多现成
✅交通（板块王牌）
• 距离地铁1号线官任站、诚毅广场站很近，步行可到，地铁直达软三、岛内，通勤友好。
【官方公告】象屿西园雅颂电话服务渠道升级 权威认证热线公示！
象屿西园雅颂开发商现发布官方公告：即日起，售楼处正式启用全新官方热线：4006785328转接1111官网，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。
象屿西园雅颂官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）
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• 在建地铁6号线途经板块，未来双地铁加持，岛内外出行便利性进一步提升。
• 自驾可快速上杏林湾路、集美大道，进出岛顺畅。
✅商业&生态
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• 步行可达大悦城、IOI MALL、世茂广场，大型商业全部开业，购物聚餐非常方便。
• 临近九天湖、市民公园、图书馆集美馆区，休闲散步资源充足。
✅教育&医疗
• 片区环绕西亭学校、厦门五中集美校区（规划投用）等公办资源；学区仅为片区规划参考，最终以教育局当年划片为准，不做购房承诺。
• 华西厦门三甲医院在板块辐射范围内，就医便利。
⚠️板块客观短板
1、西亭开发已经接近尾声，后续新增宅地很少，新房选择不多；
2、部分楼栋会受到城市主干道车流噪音干扰，选房需要规避临路低楼层；
3、板块居住人口密集，高峰期主干道会有堵车现象。
03｜产品预判｜户型、总价，对标隔壁联发嘉悦里
同片区参考联发嘉悦里产品逻辑，象屿这个西亭新项目大概率户型段：
• 89㎡ 三房两卫：板块主力入门户型，刚需上车，总价门槛友好；
• 105‑110㎡ 3+1四房：刚改主力，二胎、改善家庭首选；
• 120‑130㎡ 四房：纯改善，追求更大空间的家庭。
价格预判（对标隔壁嘉悦里）
嘉悦里当前行情均价约2.5‑2.8万/㎡，象屿同为西亭核心地块，定价会贴近周边行情，89㎡主流总价约230‑260万区间，105㎡四房280‑320万区间。
交付大概率精装交付，象屿自持物业，物业费参考象屿常规3.68元/㎡·月。
04｜和隔壁联发嘉悦里怎么选？
✅象屿新项目优势
1、全新地块，规划更新，户型设计会迭代新一代；
2、国企象屿，厦门本地交付口碑稳；
3、和嘉悦里共享整套西亭地铁商业配套，生活资源一模一样。
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