楼市快速解读（2026年第40周 09/28 - 10/04）
2026年第40周，监测的16个热门城市楼市成交走势如下：新房市场方面，温州新房环比+359.3%，济南新房环比+71.4%；无锡新房环比-36.7%，深圳新房环比-38.6%。二手房市场方面，烟台二手房环比-2.4%，北京二手房环比-16.3%；无锡二手房环比-32.5%，佛山二手房环比-34.4%。从周度环比分布来看，新房成交环比正增长城市共 9 个、负增长 7 个；二手房成交环比正增长城市共 0 个、负增长 14 个。各城市周度网签数据呈现客观差异化运行特征。
成交数据（2026年第40周 09/28 - 10/04）
北京新房（住宅）成交套数1350套，环比-14.99%，同比+92.31%，日均成交193套，环比-14.98%，同比+91.09%，成交面积15.35万㎡
北京二手房（住宅）成交套数2529套，环比-16.29%，同比+43.12%，日均成交362套，环比-16.20%，同比+43.08%，成交面积22.46万㎡
成交数据（2026年第40周 09/28 - 10/04）
上海新房（住宅）成交套数2027套，环比-3.11%，同比+101.29%，日均成交290套，环比-3.01%，同比+101.39%，成交面积24.24万㎡
上海二手房成交套数3324套，环比-22.32%，同比-20.46%，日均成交475套，环比-22.39%，同比-20.44%，成交面积26.27万㎡
成交数据（2026年第40周 09/28 - 10/04）
广州新房（住宅）成交套数1128套，环比+43.88%，同比-13.50%，日均成交162套，环比+44.64%，同比-13.37%，成交面积13.02万㎡
广州二手房成交套数593套，环比-19.32%，同比-66.11%，日均成交85套，环比-19.05%，同比-66.00%，成交面积5.27万㎡
成交数据（2026年第40周 09/28 - 10/04）
深圳新房（住宅）成交套数347套，环比-38.58%，同比-11.70%，日均成交50套，环比-38.27%，同比-12.28%，成交面积3.75万㎡
深圳二手房（住宅）成交套数528套，环比-30.43%，同比+31.34%，日均成交76套，环比-30.28%，同比+31.03%，成交面积5.06万㎡
成交数据（2026年第40周 09/28 - 10/04）
杭州新房（住宅）成交套数594套，环比+15.34%，同比-51.11%，日均成交85套，环比+14.86%，同比-51.15%，成交面积8.29万㎡
杭州二手房（住宅）成交套数642套，环比-31.70%，同比+59.31%，日均成交92套，环比-31.85%，同比+58.62%，成交面积6.78万㎡
成交数据（2026年第40周 09/28 - 10/04）
南京新房（住宅）成交套数1615套，环比+28.38%，同比+208.21%，日均成交231套，环比+28.33%，同比+208.00%
南京二手房（住宅）成交套数1022套，环比-17.51%，同比+31.70%，日均成交146套，环比-17.51%，同比+31.53%
成交数据（2026年第40周 09/28 - 10/04）
成都新房（住宅）成交套数999套，环比+20.22%，同比+60.61%，日均成交143套，环比+20.17%，同比+60.67%，成交面积11.97万㎡
成都二手房（住宅）成交套数2267套，环比-27.62%，同比+101.51%，日均成交324套，环比-27.68%，同比+101.24%，成交面积21.04万㎡
成交数据（2026年第40周 09/28 - 10/04）
合肥新房（住宅）成交套数223套，环比-27.36%，同比+47.68%，日均成交32套，环比-27.27%，同比+45.45%
合肥二手房（住宅）成交套数835套，环比-21.45%，同比+103.16%，日均成交120套，环比-21.05%，同比+103.39%
成交数据（2026年第40周 09/28 - 10/04）
苏州新房（住宅）成交套数284套，环比-3.73%，同比+98.60%，日均成交41套，环比-4.65%，同比+95.24%，成交面积4.18万㎡
苏州二手房（住宅）成交套数766套，环比-31.30%，同比+117.00%，日均成交110套，环比-31.25%，同比+115.69%，成交面积8.62万㎡
成交数据（2026年第40周 09/28 - 10/04）
温州新房（住宅）成交套数2742套，环比+359.30%，同比+366.33%，日均成交392套，环比+355.81%，同比+366.67%，成交面积28.14万㎡
温州二手房成交套数592套，环比-20.86%，同比+3.14%，日均成交85套，环比-20.56%，同比+3.66%
成交数据（2026年第40周 09/28 - 10/04）
佛山新房（住宅）成交套数467套，环比+5.66%，同比-19.34%，日均成交67套，环比+4.69%，同比-19.28%，成交面积7.10万㎡
佛山二手房（住宅）成交套数657套，环比-34.37%，同比+33.81%，日均成交94套，环比-34.27%，同比+32.39%，成交面积8.44万㎡
成交数据（2026年第40周 09/28 - 10/04）
济南新房（住宅）成交套数629套，环比+71.39%，同比+57.64%，日均成交90套，环比+69.81%，同比+57.89%，成交面积8.12万㎡
济南二手房（住宅） 仅发布月度数据
成交数据（2026年第40周 09/28 - 10/04）
青岛新房（住宅）成交套数1070套，环比+18.89%，同比+159.71%，日均成交153套，环比+18.60%，同比+159.32%，成交面积14.50万㎡
青岛二手房（住宅）成交套数744套，环比-18.69%，同比+232.14%，日均成交107套，环比-18.32%，同比+234.38%，成交面积7.51万㎡
成交数据（2026年第40周 09/28 - 10/04）
无锡新房（住宅）成交套数155套，环比-36.73%，同比-24.02%，日均成交23套，环比-34.29%，同比-23.33%，成交面积2.39万㎡
无锡二手房（住宅）成交套数421套，环比-32.53%，同比+94.01%，日均成交61套，环比-32.22%，同比+96.77%，成交面积4.44万㎡
成交数据（2026年第40周 09/28 - 10/04）
烟台新房（住宅）成交套数215套，环比+23.56%，同比+5.91%，日均成交31套，环比+24.00%，同比+6.90%，成交面积2.76万㎡
烟台二手房（住宅）成交套数442套，环比-2.43%，同比+66.17%，日均成交64套，环比-1.54%，同比+68.42%，成交面积4.34万㎡
成交数据（2026年第40周 09/28 - 10/04）
长沙新房（住宅）成交套数442套，环比-13.84%，同比-8.49%，日均成交64套，环比-13.51%，同比-7.25%，成交面积7.22万㎡
长沙二手房（住宅） 仅发布月度数据
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