五一前夕广州推出穗八条楼市新政，大幅上调公积金贷款最高额度，个人最高可贷100万元，家庭最高200万元，育儿家庭叠加后最高可贷360万元，同时推出卖旧买新专项购房补贴。

政策东风遇上假期，广州楼市迅速升温。五一期间全市一手楼盘日均到访量8692组次，同比增长30.8%，日均认购量634套，同比增长50.1%，观望情绪大幅消退。

改善型楼盘凭借地段与产品优势强势出圈，成为假期成交主力。多个项目单日到

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访突破百组，有房企单盘假期销售额突破4亿元，成交环比4月周均激增两倍以上，部分客户单日连下两套。

穗八条更偏向从内部激活，打通卖一买一的置换链条。对卖旧买新家庭给予贷款

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总额1%的财政补贴，单套最高3万元，直接降低置换成本，疏通住房消费合理循环

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的堵点。

广州同步吸纳周边城市购买力，佛山、清远等地的看房客把目光投向广州核心区。政策松绑叠加湾区联动，广州对外围购买力的吸纳半径进一步扩展。