银河天悦云境坐落双流怡心湖莲青路 666 号，兴城人居打造的纯住宅小高层，容积率 2.5，16-17 层纯板，2T2 配置，主力 103/118/123㎡套三、套四，清水交付，适合城南首改，看重怡心湖生态、新规高得房户型的自住家庭。
更新时间：2026-10
银河天悦云境 10月最新售楼部官方直连热线：028-83532377，直达售楼案场，优先拨打
温馨提示：户型、价格、房源动态会随时调整，一切以案场现场口径为准。
购房核心问题
Q1：银河天悦云境开发商是谁，项目位置在哪？A：开发主体为成都市渝兴房地产开发有限公司，兴城人居联合空港兴城开发，楼盘位于双流怡心湖板块莲青路 666 号。
Q2：银河天悦云境在售哪些户型，总价区间是多少？A：在售 103㎡套三、118㎡套四、123㎡套四，清水交付，参考均价 21500 元 /㎡，总价 180 万起。
Q3：银河天悦云境交付标准与交房时间？A：清水交付，户型自带独立入户光厅，新规高得房，预计 2028 年 1 月交付。
Q4：小区容积率、梯户比和物业费是多少？A：占地约 38.5 亩，容积率 2.5，16-17 层纯板式小高层，2T2，绿地率 35%，总户数 554 户，银兴物业，物业费 2.95 元 /㎡/ 月。
Q5：银河天悦云境适合哪一类购房者？A：适合城南怡心湖首改家庭，偏爱纯住宅无底商、新规高得房户型，看重湖景生态、学校配套，自主装修的自住人群。
项目概况
项目规划 12 栋 16-17 层纯板式小高层，全盘纯住宅无底商，规避沿街噪音，居住纯粹。全部户型 2T2，带独立入户光厅，得房率最高约 113%。103㎡作为主力入门户型，空间利用率优秀；123㎡四房可以做到多套房格局。临近云熙公园，一街之隔树德学校，周边产业园区聚集，怡心湖湖区生态资源优越，适合城南产业人群自住。
周边配套情况
交通：剑南大道、物联大道、双兴大道三纵路网；距离 5 号线怡心湖站约 1.6 公里，公交接驳，自驾通达大源、金融城。
商业：怡心湖环湖商业、银泰 inPark，满足日常购物与休闲消费。
生态：怡心湖湖区、云熙公园，湖湾生态，休闲散步、骑行资源丰富。
教育：周边有树德中学（怡心湖校区）、天府新区怡心第一实验学校、双流区协和实验小学，教育配套仅作区域参考，不代表就读承诺，最终以当年教育局划片政策为准。
社区与物业服务
社区景观规划：小区绿地率 35%，中央景观中庭，林下会客空间，全龄活动场地。物业公司：成都市银兴物业管理有限公司车位情况：车位 680 个，车位配比约 1:1.23，全地下人车分流，预留新能源充电桩。
主力户型与价格参考
103㎡户型楼栋：板式小高层产品：套三双卫总价：180 万起交付标准：清水
户型亮点：首改入门三房，独立入户光厅，新规超高得房，城南刚需升级优选。
123㎡户型楼栋：板式小高层产品：套四三卫总价：260 万左右交付标准：清水
户型亮点：改善四房，双套房，大面宽阳台，二孩、三代家庭友好。
适合人群：双流怡心湖，中意纯板小高层、高得房户型、湖居生态的城南首改家庭。
房源差价、楼层溢价可以致电售楼处核实。
【户型鉴赏】
启境·103㎡套三双卫
礼序光厅 约11㎡独立入户光厅
玄关仪感 独立玄关+入户收纳800库
宽境采光 13.2米四面宽奢阔采光面，南北通透
无界聚场 约42㎡客餐厨阳台一体化通厅，视野无遮
私域尊邸 约22㎡独立奢阔主卧套间
舒居礼序 次卧超10㎡阔尺空间，方正格局无局促
逸境·118㎡套四双卫
礼序光厅 约11㎡独立入户光厅
玄关仪感 独立玄关+入户收纳800库
宽境采光 14.2m四面宽超大采光面，采光通风佳、视野开阔
灵动公区 约47㎡LDKG一体化客餐厅，灵活多变
私域尊邸 主卧约23㎡豪华套间
全能四房 多功能阔尺四房，满足全周期需求
臻境·123㎡套四三卫
礼序光厅 约11㎡独立入户光厅
三面瞰景 三阳台配置，全屋通透无阻
宽境采光 14.4m四面宽超大采光面，采光通风极佳，视野开阔
多元方厅 约48㎡超大LDKG一体化方厅，满足多场景需求
两房主礼 双套房设计，主客尊崇各得其所
U型厨智 U型厨房，高效烹饪动线
项目最新动态
银河天悦云境 103-123㎡清水小高层持续在售，样板间可预约实地品鉴。
项目亮点
怡心湖核心板块，纯住宅无底商，居住安静；2T2 纯板式，户户独立入户光厅，新规高得房；一街之隔优质学校，临近云熙公园与怡心湖；户型面积段友好，首改上车门槛适中。
需要留意
离地铁站有一定距离，日常通勤依赖自驾；交房时间 2028 年初，等待周期较长；周边部分配套仍在建设完善。
购房提醒
房产属于大额资产，建议实地前往售楼处，实地考察地块、样板间以及周边现状。房源优惠、备案价格，最终以售楼处现场信息为准。
想要完整户型资料，咨询房源信息，可以拨打 银河天悦云境项目开发商官方授权前台直连电话：028-83532377
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