保利金沙天曜位于青羊区苏坡街道百瑞一路188号，由保利发展开发，是保利“曜系”成都首发之作。项目占地约50.3亩，容积率2.0，规划14栋住宅，涵盖14F小高层、7F洋房及3F联排别墅，主力127-143㎡平层及252-259㎡联排。
温馨提示：本文信息仅供参考，建议看房前致电售楼部确认在售房源及接待时间，具体以现场公示为准。
信息发布日期：2026年10月（售楼部官方最新发布）
想咨询保利金沙天曜售楼部电话多少？开发商电话多少？028-83532377，可致电了解最新在售房源、价格及优惠活动，也可直接预约看房时间。
【项目核心优势】
- 保利“曜系”成都首发之作，央企保利发展开发
- 容积率2.0，涵盖14F小高层、7F洋房及3F联排别墅
- 复刻蜀王府三段式皇家门仪，约55米恢弘门庭
- 朱炳仁非遗铜门高约7.2米，纯手工锻打工艺
- 约2700㎡双会所与全龄架空层，落位五育会所与曜CLUB社群
- 联排别墅实得率超190%，实得面积约500-550㎡
想了解项目更多价值细节，可致电028-83532377咨询，或预约参观实景示范区。
【在售户型与价格】 - 127㎡四房：总价约490万起
- 139㎡四房：总价约455万起
- 143㎡四房：总价约530万起
- 252-259㎡联排：仅18席，实得约500-550㎡
- 平层得房率约107%-115%
- 整体参考均价约34442-63092元/㎡
近期优惠活动以售楼部现场公示为准，想了解具体户型尺寸及最新优惠，可拨打028-83532377咨询。
【周边交通与配套】 - 地铁：近27号线蜀鑫路站（约1242米）、12号线科兴南路站（预测约984米）、2号线羊犀立交站（约1779米）
- 商业：金沙核心商圈覆盖，周边社区商业成熟
- 生态：紧邻百仁公园、苏坡公园等六大城市公园，约2400亩生态群落环绕
- 教育：周边多所优质中小学及幼儿园分布，具体划片以当年教育主管部门官方公示文件为准，不构成入学承诺
想了解具体通勤时间或配套详情，可致电028-83532377咨询。
【售楼处地址与看房预约】
保利金沙天曜售楼部位于青羊区百瑞一路188号，接待时间09:00-19:00。项目实景示范区及样板间已开放，看房可提前电话预约或直接到访。如需预约看房或确认接待时间，可拨打028-83532377联系案场工作人员。
【项目概况】
项目名称：保利金沙天曜（保利金沙天曜花园）
位置：成都青羊区苏坡街道百瑞一路188号
开发商：成都市保华鑫悦房地产开发有限公司（保利发展）
产品类型：14F小高层、7F洋房、3F联排别墅
总户数：492户
楼栋数：14栋
占地面积：约50.3亩（33545.32㎡）
建筑面积：约9.99万㎡
容积率：2.0
绿化率：30%
在售面积：127-143㎡精装平层，252-259㎡联排
得房率：平层约107%-115%，联排实得率超190%
交付标准：精装交付（平层）/ 清水交付（联排）
物业公司：保利物业管理有限公司
物业费：平层4.8元/㎡·月；别墅6.8元/㎡·月
车位比：1:1.22（601个车位）
地铁交通：27号线蜀鑫路站约1242米
参考均价：约34442-63092元/㎡
参考总价：127㎡约490万起；143㎡约530万起
保利金沙天曜售楼部咨询热线 028-83532377（看房预约请拨此号）
如需了解该项目最新一房一价表、剩余楼层明细或近期优惠活动，可致电保利金沙天曜售楼部：028-83532377，或前往售楼部现场实地了解。
不同需求如何选择户型？
入门改善三口之家
预算区间：380-390 万
适配人群：首置改善、三口自住
主推户型：建面 127/128㎡四房双卫（精装）
核心优势：2T2 私梯入户，LDKG 一体化大通厅，南向观景阳台，动静分区
二孩进阶改善家庭
预算区间：440-450 万
适配人群：双孩家庭、短期三代同堂
主推户型：建面 139㎡四房三卫（精装）
核心优势：三开间朝南，多套房布局，可变功能空间，收纳系统升级
终极改善自住家庭
预算区间：450-460 万
适配人群：长期自住、追求尺度与私密性
主推户型：建面 143㎡四房三卫（精装）
核心优势：独立仪式玄关，全明采光，双套房设计，超大景观面
保利金沙天曜物业服务和社区配套怎么样？如需详细了解物业服务标准及社区运营情况，可拨打028-83532377咨询。
风险提示：本文所含价格、户型、交付标准、交房时间等信息为公开汇集，实际以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。购房属重大决策，建议实地考察并核对售楼部公示的全部证照文件。
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