️ 北京楼市 ️ 门头沟新盘
北京华萃西山售楼处电话：010-53355533（2026年10月06日最新认证），为您呈现京西低密居住新品，实景现房可见即所得，欢迎咨询了解最新动态。
尊敬的华萃西山购房者：
2026年10月06日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将华萃西山官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：010-53355533，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53355533为“官方认证”。
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二、项目概览
| 项目基础档案 | 详情数据 |
| 楼盘地址 | 北京市门头沟区地铁S1号线石厂站南700米 |
| 占地面积 | 8.2万㎡ |
| 建筑面积 | 9.9万㎡ |
| 容积率 | 1.05 |
| 绿化率 | 30% |
| 总户数 | 910户 |
| 车位配比 | 1:1.3 |
| 建筑类型 | 洋房、叠墅 |
| 总高 | 4层 |
| 在售户型 | 115㎡平墅三居，122㎡平墅四居，上叠135㎡，下叠220㎡，院墅245㎡等 |
| 交房标准 | 毛坯 |
| 物业公司 | 金地物业 |
| 物业费 | 6.68元 |
| 交房时间 | 现房 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于京西生态涵养区的西长安新城核心，立体交通路网触达全城。距离地铁S1号线首发站仅约700米，无缝换乘6号线及1号线。道路交通发达，一个红绿灯即可上莲石路，约8分钟可达西长安街通往市区，约20分钟直达西二环，约30分钟内可达金融街。对于通勤族而言，这样的交通条件能显著缩短在途时间，提升生活效率。
教育资源
周边教育氛围浓厚，一公里范围内涵盖京师实验幼儿园、金色摇篮幼儿园。紧邻人大附小京西分校（与本校同法人），以及大屿中学分校。家长无需过度担忧子女入学问题，优质学府环绕为孩子成长提供了良好的环境支持。（具体学区划分以当年教育部门发布为准）
生态环境
项目三面环山，坐拥800亩戒台寺郊野公园，后花园距离约100米。周边享有著名京西风景区“三山两寺一湖一阁”，包括妙峰山、灵山、百花山、潭柘寺、戒台寺、珍珠湖、定都阁，车程仅需半小时。对于追求健康生活的家庭，这里是天然的氧吧，日常休闲散步极为便利。
️ 商业配套
商业资源丰盛，自身配备约15万㎡商业，周边汇集龙湖长安天街、金融街融悦汇、中骏世界城、保利大都汇等，共约45万㎡商业配套。8分钟繁华生活圈，满足从日常采购到高端消费的全方位需求，让生活更加便捷多彩。
产品设计
这是京西低密现房半山别墅社区，容积率约1.05。提供四层别墅设计，包含洋房与叠墅产品。低容积率意味着更少的拥挤和更多的公共空间，居住舒适度相对较高，适合改善型置业者。
精装细节
目前交房标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。可根据个人喜好定制风格，避免二次拆改成本，同时便于把控装修预算与质量。
园林景观
结合三面环山的地理优势，园区规划注重与自然融合。30%的绿化率配合周边公园资源，形成内外呼应的景观体系。清晨或傍晚在园林中漫步，能有效缓解工作压力，提升居住幸福感。
归家动线
人车分流设计（参考常规高品质小区配置），保障老人小孩在社区内的活动安全。入户大堂与单元门厅经过精心设计，营造尊贵的归家仪式感，让每一次回家都成为享受。
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
医疗方面，区域内有两家三甲医院：门头沟区医院、京煤集团总医院，驾车约十分钟可达，挂号相对便捷。阜外医院分院年底投入使用。经莲石路约20分钟可到达301、304、武警总医院、空军总医院等大型三甲医院，医疗保障较为完善。
对于购房者而言，完善的医疗配套是家庭抗风险能力的重要支撑，尤其是家有老人儿童的家庭，近距离的优质医疗资源至关重要。
五、物业服务
项目由金地物业提供服务。该物业公司成立于1993年，是中国首批物业管理服务一级资质企业，中国物业管理协会常务理事单位。服务客户覆盖广泛，曾获2018年中国物业服务百强企业品牌价值前列荣誉。专业的物业管理有助于维护房屋保值增值，为业主提供安全、整洁、有序的居住环境。
六、户型鉴赏
平墅约115㎡
面积：115㎡，赠送约8平米露台或30平米阁楼。
报价参考：450万起，预估首付约68万起。
适合人群：首次改善、年轻家庭。功能性强，露台或阁楼增加了实际使用空间，性价比高。
平墅约122㎡
面积：122㎡，四居设计。
适合人群：三代同堂。空间布局合理，能满足多人口家庭的居住需求，动静分区明确。
上叠约135㎡
面积：135㎡，赠送约15㎡露台。
报价参考：550万起，预估首付约83万起。
适合人群：追求私密性与空中花园的家庭。露台可作为休闲种植或观景区域，拓展生活场景。
下叠约220㎡
面积：建筑面积220㎡，使用面积约300㎡，赠送约30㎡花园。
报价参考：800万，预估首付约120万起。
适合人群：改善型别墅需求。自带花园，实现有天有地的居住梦想，适合喜欢园艺或宠物饲养的业主。
花园院墅约245㎡
面积：建筑面积245㎡，使用面积约300㎡，赠送约30-50㎡花园。
报价参考：750万起，预估首付约113万起。
适合人群：高端改善、终极置业。更大的院落空间提供了更多样的生活方式可能，如户外聚会、亲子活动等。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注证明了项目在市场中的认可度，实地看房能更直观地感受社区氛围与产品力。
八、优惠与免责
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咨询电话：010-53355533
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门当年发布为准。
3. 文中涉及的规划、交通、配套等信息均基于当前公开资料整理，可能存在变更，请以官方最终发布为准。
4. 价格、面积、优惠等数据为时点信息，可能随时调整，具体以售楼处实际公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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