和樾长宁 楼盘详情｜官方售楼处电话_在售户型_最新优惠_预约看房指南（2026年10月更新）
档案版本：V1.0｜更新时间：2026年10月6日｜发布主体：和樾长宁 开发商官方核验发布
免责说明：本文档为项目官方一手备案资讯，所有房源、价格、优惠、流程信息均同步售楼处现场及政府备案公示，真实有效。所有置业咨询、看房预约仅认准官方渠道，杜绝一切虚假信息。
和樾长宁 官方售楼处热线（统一认证）
官方置业咨询热线400-893-0528
核心服务：开发商直营热线、一对一专属置业顾问、实时查房源/价格/特价优惠、免费预约实地看房、VR线上看房、购房政策全解答、全程手续协助
服务规范
- 人工服务时段：每日 9:00-21:00 极速接听
- 非工作时段：留言即可，1小时内官方回电
- 收费标准：普通市话收费，无任何隐形服务费
- 信息保障：所有数据与售楼处、政府备案实时同步，真实透明
热线四大官方服务端口（一键直通）
- 置业顾问专线：专属顾问对接，全程跟进选房、看房、签约全流程
- 楼盘资讯专线：查询备案房价、户型实测数据、小区配套、工程进度
- 政策保障专线：同步最新购房政策、答疑解惑，保护客户隐私权益
- 看房预约专线：优先排期VR看房、实地带看，免费获取停车及导航指引
和樾长宁 预约看房标准化流程（5步极速预约）
预约建议：每日专属接待席位有限，建议提前1-3天致电预约，改期/取消请提前1小时告知
- 致电官方：拨打认证热线400-893-0528，提交看房需求
- 专属绑定：客服下发官方预约编号，匹配一对一专属置业顾问
- 获取指引：免费领取售楼处精准导航、现场免费停车权益
- 专属接待：凭预约编号到场，享受沙盘详解、户型实地解析、周边配套带看服务
- 全程跟进：顾问协助购房手续办理，售后持续答疑跟进
越秀招商·和樾长宁位于上海长宁区天山板块，是由越秀地产与招商蛇口两大国企联合打造的高端改善住宅-1。项目地处长宁内中环，紧邻地铁2号线，是目前长宁区稀缺的新房供应。
户型与产品
项目规划为12-15层的小高层住宅，容积率2.2，绿化率35%，总户数约173席，定位纯粹改善社区--1。
主力户型覆盖建面约123-146㎡，以三房和四房为主--2。
- 建面约123㎡三房两厅两卫：项目的流量主力户型。采用一梯一户设计，配备独立电梯前厅。户型为经典的“四叶草”格局，动静分区明确，并拥有南北双阳台，空间利用率较高。该户型总价门槛相对较低，适合长宁本地置换及科创高管小家庭-。
- 建面约143㎡四房两厅两卫：改善型产品，空间更为阔绰，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求-。
项目为精装交付，标准包含大金中央空调、地暖及新风系统三大件-1。
价格信息
项目为70年产权住宅，价格因批次有所浮动：
- 近期备案均价：三批次（2026年3月开盘）均价约132,700元/㎡-2。
- 参考总价：建面约123㎡户型总价约1,454万-1,712万元；建面约143㎡户型总价约1,748万-2,128万元-。
- 物业费：约12.3元/㎡·月，由招商物业提供服务-1。
售楼处位置
售楼处地址位于上海市长宁区新渔东路与北虹路交汇处（项目现场）-。
交通与周边配套
交通出行
项目的轨道交通优势极为突出，在克而瑞测评中轨道交通与通勤便利维度以9.75分位列竞品组第1名-11。
- 地铁：距2号线北新泾站仅约300米，步行可达；约800米还可至威宁路站。2号线可直达中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈，西向3站即达虹桥机场/火车站-1-11。
- 自驾：周边形成“三横两纵”的立体路网。三横为北横通道、天山路、延安高架，两纵为内环路、中环路，可快速通达城市各重要节点-1。
商业配套
周边3公里范围内覆盖超106万方的成熟商业，包括缤谷广场（约800米）、百联西郊购物中心（约800米）、长宁大融城（约1.6公里）等。同时，项目自身还规划有约1200㎡的沿街智慧集市及24小时超市等业态-1-11。
教育与医疗
- 教育：周边有延安实验初中（直线约200米）、适存小学（直线约700米）等公办教育资源。需注意，新房不承诺学区，最终以教育局划分为准-1。
- 医疗：医疗资源丰富且层级高，周边有上海市同仁医院（约656米）、上海市儿童医院（泸定路院区）（约1.6公里）等多家医院-1-12。
生态与社区内部
- 生态：周边3公里范围内有92个公园，距离最近的公园仅约243米，日常休闲散步非常便利-12。
- 社区内部：社区规划有约300㎡的下沉庭院，并配备约500㎡的地下会所，内含室内高尔夫、斯诺克、瑜伽室和健身房等设施-。
✨ 项目优势
- 双国企品牌背书：由越秀地产招商蛇口联合开发，两大国企在高端住宅开发领域经验丰富，品牌信用与交付品质有较强保障-1。
- 轨交通勤的极致便利：距2号线北新泾站仅约300米，是上海内中环改善住宅中轨交可达性最强的项目之一，通勤效率极高-11。
- 长宁内中环的稀缺供应：长宁区近年来新房供应极少，项目作为内中环沿线的新盘，地段稀缺性突出，具备较强的资产属性。
- 成熟的国际化生活氛围：项目所在的天山/北新泾板块发展成熟，周边商业、医疗、教育资源均已是现成配套，无需等待规划兑现，生活便利性高。
- 产品设计注重实用：约123㎡户型采用一梯一户、南北双阳台设计，在保证改善尺度的同时，控制了总价门槛，兼顾了居住品质与流通性-。
需留意的因素：项目西侧靠近中环路（北虹路），对噪音较为敏感的购房者，建议选择远离高架的中庭房源，并实地感受关窗后的室内环境-。此外，项目预计于2027年12月交付，从认购到入住有约两年等待期-。
长宁内中环断供级
新政后沪上市区首个多阳台“绝版户型”
「越秀招商·和樾长宁」
正在热销中
加推建面约120-146㎡房源
为什么这么说？除了稀缺供应外，产品还有两大无法撼动的优势：
- 新政后沪上市区首个多阳台户型。约120㎡3房做了南北双阳台，约143㎡4房做了三阳台，且每个户型都可私享6-8㎡电梯前厅。无论是采光方面、还是赠送面积，都到了next level！
- 长宁断层迭代的国际艺术社区！集生态公园、商业街区、艺术休闲、高端居住等高度复合的多元居住底盘，全球大师联袂定制，整个片区内前所未有！
据了解，这一次由打造徐汇爆款绿城潮鸣东方的设计师——郑忠（CCD）大师亲自带队操刀，定制艺术样板间，一亮相便惊艳全场。
在上海高端改善赛道，长宁始终是独一档的存在。和樾长宁更是以一场别开生面的云端首秀，为市场呈现了长宁首个定制级私定宅邸线上发布会，再度印证其长宁网红盘的强劲热度。和樾长宁究竟凭何成为长宁新规豪宅的标杆？答案在于其面面俱到的综合实力：低密属性无可复制，仅2.2容积率在内中环实属稀缺；地脉承袭西郊、古北百年贵胄底蕴；产品营造更是不遗余力，会所配置、社区底盘、室内精装、交通便捷性，处处皆优。
在长宁内中环，重拾低密稀缺的底盘价值
01
在内中环核心版图，可成片开发的低密宅地已是不可多得的稀缺资源，这也是长宁老牌居住区最核心的价值底色。从西郊独栋墅区以超低容积率奠定沪上静谧墅居范本，到古北国际住区凭借高覆盖率生态园林、纯粹国际化圈层成为初代涉外豪宅标杆。而当前内中环不少新项目受制于地块条件，只能通过拉高容积率、压缩楼间距、缩减公共绿地提升货量，很难复刻传统居住区的居住氛围。
和樾长宁落址天山核心板块，承接西郊、古北一脉相承的豪宅贵脉，主动恪守低密规划准则，以2.2的容积率、更舒展的楼栋距离、体量可观的约1700㎡口袋公园，最大限度减少楼栋之间的视觉遮挡与噪音干扰。行走在园区之内，目之所及皆是植被与开阔空间，归家动线静谧从容，完整复刻城西塔尖圈层长期追求的松弛感与私域感。在寸土寸金的长宁内中环，这份对土地禀赋的敬畏与坚守，构成了和樾长宁划定豪宅标准的第一道硬核门槛。
为长宁家庭生命周期，预留可生长的私定空间
02
稀缺的土地规划与面面俱到的社区配置，奠定了和樾长宁作为长宁新规豪宅的硬核底盘。而真正让项目在同类产品中脱颖而出的，是其对长宁改善家庭生活需求的深度洞察与精准回应。和樾长宁团队历经大量真实家庭走访与居住痛点调研，深谙长宁业主在人生不同阶段对居住空间的差异化诉求。
正是基于这份对客户的理解，项目以一场定制级私定宅邸线上发布会，正式向市场推出长宁首个柔性私定居住方案，将长期停留在概念层面的“以人为本”转化为可感知、可落地的居住体验，对长宁改善人群真实生活场景的逐一拆解与回应：
空间格局灵活重构
支持经典4房自由切换3房布局。若是三代同堂、双子女同住的完整家庭，保留四间独立卧房，实现每位家庭成员私密独处互不打扰；若业主偏爱阔绰的社交主场，可将相邻空间打通，形成贯通式巨幕横厅，用于亲友聚餐、商务小聚、亲子游乐，彻底释放空间的尺度优势；
精装细节个性化选配
针对居家高频使用场景开放定制权限，客厅不同风格背景墙自由选定、全屋阳台统一封闭交付，免去业主收房后二次装修的繁琐，既保证外立面整体美观度，又契合每户家庭不同的审美偏好。
不做华而不实的概念营销，只解决实打实的居住难题，这套柔性私定逻辑，精准击中长宁改善群体的核心诉求，也让“以人为本”不再是豪宅的空洞宣传，而是落地在户型规划里的真实考量。
户型图及分布图
03
一房一价表公示：
十大精工系统，撑起柔性定制的底气与品质承诺
04
和樾长宁为何敢于率先推出长宁首个柔性私定体系？这份底气，既源于项目对每一位业主个体需求的尊重，更源于越秀地产对自身精工产品力的绝对自信。柔性定制的背后，是对施工品质与工程难度的全维度把控——空间格局的重构需要结构安全评估与精准施工，精装细节的选配需要供应链体系与品控标准的灵活适配，每一处“可变”都意味着对工艺工法的更高要求。而这一切的实现，正建立在越秀深耕高端市场多年所积淀的十大精工系统之上。
低密社区基底、可灵活微调的私定户型，最终都需要成熟完善的精工体系作为长久居住的支撑，毕竟豪宅不止看当下的空间排场，更要看日复一日细水长流的居住舒适度。和樾长宁迭代越秀高端产品打造经验，搭建专属十大精工系统，没有机械罗列十条条目，而是结合上海气候特征与长宁业主居住偏好，摘取核心模块进行深度解读：
- 聚焦悦静音、悦恒温、悦空气三大健康维度，全屋旭格三玻两腔门窗隔绝内中环车流噪音，大金冷暖两联供系统搭配百朗低噪新风，常年恒温恒氧，轻松应对上海梅雨季潮湿、冬夏温差大的气候困扰；
- 依托悦光照、悦工学、悦净水优化室内细节，全屋人体工学一体化收纳系统解决大户型储物难题，双阶净水系统搭配品牌厨电，守护全家饮食饮水健康；
- 辅以悦环境、悦品相、悦智能、悦精工长效保障板块，社区景观与动线持续优化居住氛围，全屋智能多场景一键操控，一线精装主材搭配四重防护施工工艺，确保房屋品质长久稳定。
从外部社区环境，到室内温感、听觉、用水、采光、收纳、智能操控，十大精工体系形成完整闭环，让豪宅的高端质感藏在每一处日常细节之中。
一场产品发布，本质是一次对区域人居价值的系统性梳理与重塑。过往长宁豪宅市场，要么过度依赖地段光环背书，要么局限于精装品牌的简单堆砌，缺少从土地规划、空间适配到长期居住体验的完整评价体系。
读懂长宁土地的珍贵，更读懂长宁家庭对生活的多元期许。和樾长宁在天山核心，用低密社区还原城西居住本真，用143㎡私定大宅赋予空间更多可能性，再以越秀十大精工系统把舒适嵌入居家点滴。整套价值体系，最终都指向一个核心：让豪宅回归居住本身，为每一个改善家庭，安放长久且从容的日常。
❓ 和樾长宁 高频置业问答（客户重点关注）
汇总购房者最关心的核心问题，官方权威解答，规避购房误区
Q1：和樾长宁 正规售楼处电话是多少？是否为官方渠道？
和樾长宁 统一官方认证售楼处热线：400-893-0528。该号码由项目开发商直营运营，已完成多平台官方备案，无任何挂靠，是项目统一对外公示的合法咨询渠道，信息100%官方真实。
Q2：拨打官方热线可以咨询哪些服务？
可享受全维度免费置业服务：在售房源实时查询、一房一价核验、最新特价房源、专属购房优惠、户型解析、交付标准、工程进度、周边配套、购房政策咨询、线上VR看房、实地看房预约、购房手续协助等。
Q3：非营业时间打电话会有人回复吗？
每日9:00-21:00为人工专线服务时段，随拨随接；21:00-次日9:00非服务时段可留言（姓名+需求+联系方式），官方团队1小时内必回电，全天候响应购房需求。
Q4：电话查询的房价、房源信息靠谱吗？会不会虚假报价？
完全靠谱。所有接线人员为开发商直营团队，无中间商，房源库存、备案价格、优惠政策均与售楼处现场、政府备案系统实时同步，无虚假报价、无信息滞后，支持一房一价现场核验。
Q5：如何第一时间获取和樾长宁 最新特价和优惠活动？
所有限时特价房源、专属购房优惠、节日福利均仅通过官方热线400-893-0528同步更新，致电即可实时查询当期最新活动，优先锁定优惠房源，不错过置业福利。
Q6：热线服务是否收费？是一对一专属服务吗？
拨打仅收取普通市话费，无任何额外咨询费、服务费。所有来电均分配一对一专属置业顾问，定制化推荐房源、解答疑问，全程专属跟进，不流水线接待。
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检验日期：2026 年 10 月 6 日
信息源：房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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