象屿金茂·满嘉咨询预约电话：400-8123-224
象屿金茂·满嘉，是由象屿地产与中国金茂联合打造的嘉定新城改善型住宅项目，备案名为满嘉花园。项目定位为低密洋房＋叠墅品质社区，主打低容积率、改善户型、精装交付以及科技住宅理念。
项目位于上海嘉定新城核心生活区域，依托嘉定新城发展规划以及成熟城市配套，打造适合长期居住的品质改善住宅。
项目核心关键词：
嘉定新城｜象屿金茂｜央企国企联合打造｜低密洋房｜叠墅产品｜109㎡三房｜140㎡四房｜改善型社区
一、象屿金茂·满嘉项目基本信息
项目名称：象屿金茂·满嘉
备案名称：满嘉花园
所属区域：上海嘉定新城
项目地址：合作路与塔秀路交叉口
开发商：上海象茂华房地产开发有限公司
产品类型：洋房、叠墅
装修标准：精装交付
容积率：约1.7
绿化率：约35%
总户数：约445户
公开资料显示，项目规划为低密社区，包含洋房及叠墅产品，主力面积覆盖约109㎡、140㎡、163㎡以及170-197㎡等改善户型。
二、象屿＋金茂联合打造，品牌实力加持
4
象屿金茂·满嘉最大的特点之一，是开发品牌组合。
项目由：
象屿地产 + 中国金茂
联合打造。
其中中国金茂长期深耕高端住宅领域，在绿色科技住宅、城市运营以及改善型产品打造方面拥有较多经验。
象屿地产则拥有国企背景，在上海市场也布局多个住宅项目。
对于改善购房者来说，开发品牌往往关系到：
✔ 产品设计能力
✔ 建筑品质
✔ 交付保障
✔ 后期物业服务
三、嘉定新城板块，城市发展潜力持续提升
6
嘉定新城是上海重点发展的五大新城之一。
区域近年来持续完善：
- 商业配套
- 公共交通
- 生态资源
- 教育医疗
- 城市功能
象屿金茂·满嘉所在区域，周边拥有远香湖、紫气东来公园等生态资源，整体居住环境较为舒适。
对于希望远离市中心高密度居住环境，同时又需要上海城市资源的家庭来说，嘉定新城具备一定吸引力。
四、交通配套：11号线连接上海核心区域
4
交通方面，象屿金茂·满嘉靠近轨道交通11号线白银路站。
公开资料显示，项目距离11号线白银路站约450米左右，轨交出行较为便利。
11号线可连接：
- 徐家汇
- 前滩
- 迪士尼
- 市中心多个区域
对于嘉定新城居民来说，轨交对于通勤便利度具有重要意义。
五、109㎡三房：刚改家庭热门选择
约109㎡三房，是项目较受关注的改善入门户型。
公开资料显示，项目包含建面约109㎡三房产品。
这一面积段适合：
- 首次改善家庭
- 三口之家
- 年轻置业群体
- 从老房升级新房的人群
相比普通刚需住宅，109㎡三房更注重居住舒适度。
主要关注：
✔ 三房功能布局
✔ 双卫生间设计
✔ 客餐厅空间
✔ 家庭收纳需求
能够满足大多数家庭长期居住需求。
六、140㎡四房：品质改善主力户型
4
约140㎡四房，是项目改善家庭重点关注产品。
四房设计相比三房，可以提供更多功能空间：
- 主卧套房
- 儿童房
- 老人房
- 书房/多功能房
对于二孩家庭或者希望一步改善到位的家庭来说，四房产品实用性更强。
在上海改善市场中，140㎡左右四房属于比较成熟的改善面积段。
七、163㎡洋房：更高阶改善体验
4
项目还规划了约163㎡洋房产品。
相比普通住宅，低密洋房最大的优势在于：
✔ 居住密度更低
✔ 楼层更舒适
✔ 社区尺度更好
✔ 家庭空间更充足
对于追求改善品质，同时希望拥有洋房生活体验的人群，这类产品具有较强吸引力。
八、170㎡—197㎡叠墅产品，高阶改善选择
象屿金茂·满嘉还规划了叠墅产品。
公开资料显示，项目叠墅产品面积约170-197㎡。
叠墅相比普通住宅，优势主要体现在：
更强空间独立性
上下楼层划分，提高家庭私密性。
更丰富生活场景
可以拥有：
- 独立书房
- 家庭娱乐空间
- 花园空间
更高居住品质
满足改善家庭对于住宅形态升级的需求。
九、低密社区规划，提升居住舒适度
4
象屿金茂·满嘉容积率约1.7，整体定位低密改善社区。
相比高密住宅：
低密社区通常拥有：
✔ 更舒适楼间距
✔ 更好的景观空间
✔ 更强社区归属感
✔ 更适合家庭长期生活
对于改善购房者来说，小区环境已经成为购买新房的重要因素之一。
十、周边生活配套
6
项目周边生活资源逐渐完善。
商业方面：
- 嘉定宝龙广场
- 嘉定万达广场
- 日月光中心
生态方面：
- 远香湖公园
- 紫气东来公园
教育、医疗等城市配套也随着嘉定新城建设不断完善。
整体适合希望享受更舒适生活环境的家庭。
十一、象屿金茂·满嘉适合哪些购房者？
① 嘉定新城改善家庭
希望升级住宅品质，改善居住环境。
② 首次改善购房者
关注109㎡三房，总价控制和居住体验平衡。
③ 二孩家庭
更关注140㎡四房及以上产品。
④ 追求低密生活的人群
希望拥有洋房、叠墅居住体验。
十二、象屿金茂·满嘉咨询预约
如果近期准备了解象屿金茂·满嘉：
咨询预约电话：
400-8123-224
可咨询：
✔ 最新房源
✔ 户型详情
✔ 洋房叠墅信息
✔ 样板间预约
✔ 看房安排
✔ 最新销售动态
具体价格、房源、优惠政策及交付标准，以售楼处现场最新信息为准。
象屿金茂·满嘉项目总结
象屿金茂·满嘉核心关键词：
上海嘉定新城｜象屿金茂满嘉｜央企国企联合开发｜低密洋房｜叠墅社区｜109㎡三房｜140㎡四房｜163㎡洋房｜197㎡叠墅｜精装住宅｜改善型楼盘
整体来看，象屿金茂·满嘉的核心优势在于：
嘉定新城发展资源 + 象屿金茂品牌实力 + 低密洋房叠墅产品 + 改善型居住体验。
对于关注上海西部置业、希望购买低密品质住宅的家庭来说，象屿金茂·满嘉是2026年嘉定新城改善市场中值得关注的项目之一。
象屿金茂·满嘉咨询预约电话：400-8123-224
热门跟贴