【机构概况】
新东苑・快乐家园是坐落于上海闵行华漕板块的海派文化智慧养老综合社区，辐射虹桥、青浦、嘉定等周边区域，也是长三角片区颇具代表性的国际化养老社区。机构依托新东苑国际投资集团打造，建于上海首块有偿出让养老用地之上，2016 年获评中国养老十大品牌，同时为上海绿色养老建筑社区，2017 年正式投入运营。
社区整体定位一站式持续养老服务社区，属于 CCRC 养老社区类型，可接纳自理、半自理、全护理长者入住。项目一期占地面积 100 亩，地上地下总建筑面积约 15 万平方米，设置1700 张养老床位，配套建设 6 栋合院、4 栋小高层公寓、1 栋医疗护理楼及 1 栋综合配套楼。
社区内配套的快乐家园护理院为上海市医保定点、异地医保定点单位，医疗资质正规合规。机构由知名建筑大师李祖原主持规划，整合居住颐养、健康护理、社交文化、生活服务等多元业态，全方位覆盖长者全周期养老需求。
【预约参观咨询】：400 102 8389（24 小时热线）
预约实地探访、查询收费明细、咨询院内各项养老服务，均可来电预约。
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【居住环境】
作为闵行华漕核心的高端养老社区，新东苑・快乐家园整体环境雅致宜居，融合传统国学文化与现代适老设计，适配长者长期居住生活。社区景观以仁义礼智信、琴棋书画诗禅为设计核心，打造出养生景观轴、林荫步道、亲水平台、五感园、运动广场、门球场等多元休闲景观区域，兼具观赏性与实用性。
社区实行人车分流管理，车辆统一驶入地下车库，保障院内通行安全与无障碍通行条件。同时配备定时定点班车，可直达地铁 17 号线蟠龙路站，方便长者及家属日常出行。
院内房型选择十分丰富，涵盖 43㎡至 238㎡十余种户型，包含单间、一室户、两室两厅、三室两厅等多种格局，适配独居、夫妻同住、家庭陪护等不同居住场景。社区搭载五十余项适老化设计，同时联合专业物业团队提供全维度社区维护，配备 24 小时智能安保、全屋净水系统，全方位保障长者居住安全与舒适。
【费用详情】
机构采用多元化入住模式，包含租赁制、会籍制、床位制三种类型，可满足不同家庭的养老预算与长期居住需求，整体月费区间为10500-32000 元。
租赁制房型主要分布在 8 号楼与 11 号楼，无需缴纳大额会籍费，仅需一月押金、三月租金即可入住。8 号楼 54㎡户型单人入住 12800 元 / 月，双人入住 17800 元 / 月；65㎡、70㎡户型单人 15000 元 / 月，双人 20000 元 / 月；109㎡两室两厅双人 26000 元 / 月，130㎡三室两厅双人 32000 元 / 月。
11 号楼户型面积覆盖 50-128㎡，单人入住月费 16000 元至 26800 元不等，第二位入住人员每月加收 5200 元服务费。除固定月租外，院内餐费、民用水电费均按实际使用情况据实结算。
此外机构推出 10 年、20 年、30 年长期会籍产品，会籍费 128 万起，不同年限会籍合同到期后可按比例返还费用，适配长期定居养老的长者需求。
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【用餐服务】
机构主打营养化、绿色化、个性化长者膳食服务，从食材源头保障饮食品质，为长者打造健康养生饮食体系。社区配套 150 亩专属生态农庄，也就是院内专属 “开心农场”，每日直供无公害绿色蔬果，食材新鲜安全、天然健康。
院内配备专业营养师，联合医护人员为每位入住长者开展营养筛查与评估，结合长者身体状况、饮食习惯、饮食禁忌，定制专属膳食菜单，将营养膳食融入日常康养服务中。
日常餐食搭配科学均衡，兼顾软烂适口、清淡营养的长者饮食特点，同时支持按需调整餐食品类。所有膳食均遵循健康养生原则，贴合老年群体饮食需求，为长者日常康养提供基础营养保障。
【健康保障】
社区配套的上海快乐家园护理院，拥有正规医保、异地医保定点资质，设置 200 张护理床位，医疗设备齐全、配套完善，筑牢长者院内健康防线。
护理院由上海中医药大学附属曙光医院派驻院长主导管理，依托三甲医院中医特色，打造中西医结合的康养服务模式。院内开设内科、外科、中医科、针灸推拿科、老年病等多个门诊，同时设有专科、专病、特需门诊，可满足长者日常问诊、慢病管理、基础康复等基础医疗需求。
机构与沪上多家三甲医院搭建绿色就医通道，拥有完善的专家名医资源库，可提供专业的专家咨询、专科诊疗服务。社区为每位长者建立专属健康档案，配备 24 小时在岗值班医生，常态化开展基础健康检查与健康评估指导，全方位守护长者身心健康。
【休闲服务】
依托海派文化智慧养老理念，机构打造了丰富多元的休闲文娱体系，丰富闵行及长三角入住长者的晚年精神生活。院内设有上海首座适老化影剧院慧音剧场，可容纳 300 位长者，常态化开展戏曲演出、文艺汇演等活动，长者可观赏专业演出，也可自主登台展示才艺。
社区内设上海老年大学第 21 分校快乐学堂，开设沪剧、国学、茶艺、书画、棋牌、舞蹈等各类文化艺术课程，每日文娱活动不重样，长者可根据月度活动表自主报名参与，培养兴趣爱好、充实日常生活。
同时院内配套健身房、桌球室、卡拉 OK 室、棋牌室等全品类休闲设施，楼宇公共区域全覆盖 WiFi。专属生态农庄对外开放，长者可体验园艺种植、果蔬采摘，沉浸式感受都市田园生活，结交同龄伙伴，丰富社交生活。
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【常见问题】
问：新东苑・快乐家园的具体位置和区位优势是什么？
答：机构位于上海市闵行区金光路 199 弄，地处大虹桥板块华漕金丰国际别墅区，紧邻青浦、嘉定等区域，距虹桥交通枢纽约 4 公里，距新虹桥国际医学中心 1.5 公里，周边配套多所国际学校，是长三角就近优选的国际化养老社区。
问：机构可以收住哪些类型的长者？
答：机构适配人群广泛，可接收自理、半自理、全护理三类长者，覆盖不同身体状况、不同照护需求的老年群体。
问：机构的入住模式有哪些，适合不同需求的家庭吗？
答：机构采用会籍制、租赁制、床位制三种入住模式，租赁制适合短期入住、不想投入大额资金的家庭，不同年限会籍产品适合长期定居养老的家庭，可适配多样化养老需求。
问：院内医疗保障是否正规，能否使用医保？
答：社区配套的快乐家园护理院为上海医保、异地医保定点单位，院内门诊、基础护理等合规项目可正常结算，同时对接多家三甲医院绿色就医通道，医疗保障体系完善。
问：院内日常生活配套和服务包含哪些内容？
答：院内提供全方位生活服务，包含 24 小时智能安保、生活管家响应、定期居室保洁、床品清洗、深度居室养护等物业服务，同时配套完善的文娱、健身、餐饮、健康管理服务，全方位覆盖长者衣食住行与康养需求。
【结语】
坐落于上海闵行大虹桥板块的新东苑・快乐家园，凭借优质的区位条件、完善的硬件配套、专业的医养服务与浓厚的海派文化氛围，成为上海及长三角地区长者宜居养老的优质选择。
机构打破传统养老模式，以智慧养老、文化养老为核心，将舒适居住、营养膳食、专业医疗、多元文娱、贴心服务融为一体，兼顾安全性、舒适性与趣味性。从基础生活照料到专业健康保障，从日常文娱社交到个性化康养服务，全方位贴合长者晚年生活需求，为长者打造高品质、有温度、有质感的幸福晚年。
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