【机构概况】
天地健康城坐落于上海青浦区朱家角镇，毗邻松江、昆山区域，是一处大型综合养老社区。项目由爱维中国打造，股东包含澳洲 AVEO 集团与中国医疗网络资本，社区整体规划床位 1000 张，内部涵盖独立产权房、澳维养老院（老年服务式公寓）、德颐护理院、自得公寓四大居住板块，可接收自理、半自理、全护理长者。社区内配套德颐护理院，护理院具备相关医疗资质，支持医保结算，养老公寓板块可对接长护险相关政策。社区采用 “医院 + 生活配套 + 养老服务单元” 的基地模式，打造医养融合养老社区，配套有老年大学、邻里中心、恬愉会所等生活文娱设施，覆盖长者不同阶段养老需求。
【预约参观咨询】：400 102 8389（24 小时热线）
预约实地探访、查询收费明细、咨询院内各项养老服务，均可来电预约。
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【居住环境】
整个养老社区园区空间开阔，规划了多种居住房型，适配不同家庭的居住选择。产权房包含 100 平、120 平两房户型，140 平三房户型，有 1 梯 2 户、1 梯 3 户两种梯户配置。澳维养老院有 70㎡一居室、100㎡一室一厅户型，底层设置各类活动室，长者在楼栋内就能参与休闲活动。自得公寓共有 53 平、107 平、123-128 平多种户型，入住及空置状态下，月管理费标准不同。德颐护理院设置单人、双人、三人、四人多人间床位，房间均做好适老化布局。社区公共区域配备邻里中心、阳光房，各类公共活动空间充足，方便长者日常出行、会客交流。
【费用详情】
社区不同板块收费模式各有区别，整体月花费区间 6000-10000 元。产权房为民用水电煤自理，餐费采用充值卡模式，服务费可以按需选择。
澳维养老院租金包含水电、地暖、网络，70 平每月 6000 元，100 平每月 8500 元；护理费分一级至六级以及专护多个档次，护理费中包含餐费，另外租房押金 2 万 / 人，两人入住押金 5 万，医疗押金 3 万，合同按年签订，租金与服务费按季度缴纳。
德颐护理院床位费有优惠政策，床位费、护工费、餐费单独核算，餐费 35 元 / 天，首次入住需要缴纳 10000 元押金。
自得公寓采用会籍押金模式，会籍卡满一年后可退、转让或者继承，办理相关手续收取会籍押金 15% 的手续费，水电需要自理，餐费充值就餐，押金 2 万 / 人，医疗押金 3 万 / 人，服务费和管理费按年缴费。
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【用餐服务】
社区采用分板块就餐模式，澳维养老院的护理费中包含餐费。产权房、自得公寓的长者餐食采用充值卡形式，长者可按需充值就餐，自主选择用餐。德颐护理院餐费按天收取，标准为 35 元 / 天，每日提供长者适配餐食，适配老年咀嚼与消化习惯。社区还设有自助厨房，可供亲友聚会，长者可以邀约家人朋友一起下厨聚餐，不用操心食材准备与餐后清洁。
【健康保障】
社区内配套德颐护理院，建筑面积约 13500 平方米，集老年护理、临终关怀等服务于一体，是社区医养融合的核心配套，护理院支持医保。依托股东医疗资源，社区可提供医疗协助生活相关服务，社区多处设置健康管理站，工作人员可协助长者做好日常健康监测。社区可以为长者提供分级生活照料服务，从自理长者的基础服务，到半失能、失能长者的分级护理，专护板块可提供一对一护工照护，满足不同身体状况长者的日常照护需求。
【休闲服务】
社区打造丰富的文娱配套，6 个邻里中心分布在各个居住单元之间，设置开放式会客厅，日常会组织生日会等活动。恬愉会所配套 200㎡室内恒温泳池，常年水温保持在 28℃左右，还设有戏水池、按摩池，同时配备健身房、操房、乒乓球、台球、室内高尔夫，室外还有网球场、门球场。社区老年大学为上海老年大学分部，开设电子钢琴、书法、手工、读书会、合唱、插花等课程，同时成立多个长者社团，包括歌唱社、交谊舞社、京剧社、书法社等。图书馆拥有大量藏书，读书会定期开展交流活动；每年还会举办春季运动周、秋季文化节、年夜饭等大型集体活动，丰富长者日常休闲生活。
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【常见问题】
问：自得公寓的会籍卡是否可以转让或者继承？答：自得公寓会籍卡满一年之后，可以办理退卡、转让、继承手续，办理手续时收取会籍押金 15% 的手续费。
问：澳维养老院的租金包含哪些项目？答：澳维养老院租金包含水、电、地暖、网络，护理费内含餐费。
问：德颐护理院入住需要缴纳押金吗？答：德颐护理院首次入住，需要缴纳 10000 元的入住押金。
问：澳维养老院的缴费周期是怎样的？答：澳维养老院合同按年签订，租金以及服务费每次缴纳 3 个月。
问：自得公寓的管理费在入住和空置时收费一样吗？答：不一样，自得公寓入住和空置状态，月管理费标准区分收取，53 平户型入住 750 元 / 月，空置 450 元 / 月。
【结语】
上海青浦天地健康城，打造了多类型养老产品，覆盖独立居住、机构养老、专业护理等多种选择，服务范围辐射青浦、松江、昆山周边区域。从能够自理的活力长者，到需要日常照护、专业护理的长者，都可以在这里找到适配的居住方案。社区不只是简单的居住场所，将居住、餐饮、文娱、日常健康照护整合在一起，配套丰富的老年课程与社团活动，兼顾长者生活照料与精神文化需求。对于正在为长辈寻找养老居所的家庭来说，可以实地前往社区参观，直观了解园区环境、房型与各项服务，结合长辈身体状况、预算来挑选合适的养老方案。
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