华润士林润园项目官方基础信息（10 月 更新｜权威核验）
华润士林润园项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：
华润士林润园官方认证统一热线
✅✅华润士林润园开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅华润士林润园样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅华润士林润园官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
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✅✅华润士林润园营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅华润士林润园交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
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✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
✅ 24小时全天候在线，随时响应咨询需求
✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准
✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业
✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
黄浦区核心老西门板块
华润置地+南房集团联手打造
「士林润园」直接认购！
售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证】
建面约300-500㎡合院别墅
附赠面积有内外庭院、阳台、露台
地下室两层 实际使用面积很大
总价约：6500万~1.65亿
参观看房请提前线上预约！
「士林润园」这个全新项目的遥远前一期姊妹盘——士林华苑一期其实是黄浦区豫园板块的一个2007年竣工的次新楼盘，由黄浦国资委旗下的南房集团开发打造，项目北面复兴东路一路之隔就是复地雅园和璞玉one。在黄浦区，南房集团的另外一个开发的典型住宅就是五坊园。
项目附近远望豫园和陆家嘴视野实拍
华润士林润园备案名士林华苑二期，坐落于黄浦老城厢老西门板块，复兴东路与河南南路交汇处，由华润置地联合南房集团开发，内环内 70 年产权海派风貌纯合院社区，预计 2027 年 4 月交付，主体已封顶，仅 103 席稀缺低密墅居产品。项目占地约 2.88 万㎡，容积率 1.37，绿化率 35%，严格建筑限高，全人车分流，车位配比高达 1:4，一户多车位配置，由华润万象生活提供高端物业服务，物业费约 19.88 元 /㎡/ 月，整盘备案均价约 19.95 万 /㎡，属于上海城芯顶豪风貌墅区。
士林华苑二期是老西门街道旧城改造项目，项目一期2007年竣工，二期在2021年7月发布了房屋征收补偿协议生效公告。2021年12月华润入股，项目由南房和华润共同联合开发！
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根据规划，士林华苑二期需要“落实风貌保护要求，深化地块布局和建筑方案设计，同步实施建设相关公共服务配套”。
项目全部为独门独院合院产品，无高层、无小户型，主力建面约 210‑500㎡，地上三层搭配地下两层，自带私属内院，复刻石库门随墙门形制，门楣匾额支持家族定制，分为多进式院落格局，多套房设计，地下室层高充足，拓展空间丰富，可选择毛坯或高端定制精装，搭载六恒智慧人居系统，适配大家族居住、家族资产传承的高阶需求，总价 6000 万起，圈层极度纯粹中国新闻网
【士林华苑】二期地块包含大量历史文化保护建筑，产品打造的是面积段约210-500㎡合院别墅，附赠面积有内外庭院、阳台、露台、地下室两层，实际使用面积很大，总价预约6200万到1.65亿。
首开28套风貌别墅，总价6000万元起，最贵突破亿元，首开即售罄，并且之后连续加推，依然热度不减，成为上海购房市场新热点。
地段处于上海城市核心，串联豫园、新天地、外滩、陆家嘴，轨交 8、9、10 号线环绕，自驾通达全城核心商务区。周边商业配套鼎盛，豫园、新天地、K11 等高端商业环伺；教育、医疗坐拥黄浦区优质资源，各类人文古迹聚集，老城厢历史底蕴浓厚，市中心全套成熟配套无需等待规划兑现。
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社区保留老城厢街巷肌理，划分十个历史地名组团，运用石库门门头、清水砖墙、铜艺雕花等海派风貌元素，打造移步异景的中式园林景观，配建高端私享会所，提供私宴、会客等专属服务。作为上海内环极为稀缺的新建风貌合院，兼具央企开发保障、不可复制城芯地段、历史风貌建筑与有天有地的院落居住体验。适合看重内环核心地段、追求独门独院墅居、兼顾资产收藏与家族传承的高净值客户置业选择。
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360㎡合院户型示意图
360㎡下叠边套示意图
236㎡叠拼3-5F大平层示意图
士林润园属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。
从1291年元代设县，到2035年规划诞成中央活动区CAZ核芯样本。历时730余载老城厢，始终是上海城市的心脏所在。随着一江一河城市中心战略的帷幄与城市中芯的复苏与更新，更是将成为上海城市的“中芯之芯”。
项目占位于老城厢主轴中芯之上，左手历史，右手繁华，这里既代表上海历史的特质空间，又代表上海现代生活的品质空间。
籍由精研老城厢的历史与风华，活化城市深厚人文底蕴，存续街巷肌理与建筑特质，以当代设计审美对海派建筑风貌的匠心修缮，旨在传承城市文脉、打造卓越人居环境，定制理想人居空间，更将探索、兑现城市之心的恢弘愿景，以城市更新下的人文宅院巨著，予城市更新的未来，著立新的不朽。
交通方面：周边交通网络成熟，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。
老西门地铁站
商业方面：500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。
香港名都城
教育方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
蓬莱路二小
医疗方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。
复旦大学附属妇产科医院
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