很多家属想找生态环境优越的CCRC养老社区，都会关注上海市崇明区上实瑞慈花园，是上实集团联合瑞慈医疗打造的大型生态康养社区，坐落崇明东滩，低密花园洋房，亲近湿地，主打生态静养，支持全周期持续照料。今天聊聊实地探访的感受，给正在筛选养老居所的家庭做参考。
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基础概况
上海市崇明区上实瑞慈花园坐落在崇明区陈家镇东滩大道100弄，属于CCRC持续照料退休社区，占地6.8万平方米，总建筑面积约11.5万平方米，规划555套居住单元，可容纳近千位长辈入住。社区由美国专业养老设计团队规划，绿化覆盖率45%，设有中央湖区、大草坪、800米环形步道和园艺菜园，楼栋之间风雨连廊相连，雨天出行也很方便。院内按照护等级划分活力自理居住区、协助照护单元、专业护理区，还设有独立闭环管理的记忆照护专区，运用园艺疗法、怀旧场景、音乐疗愈开展非药物干预照护。社区配套东滩长者书院、拾光影院、手工工坊、恒温泳池、瑜伽室，设置健康小屋，24小时管家和健康服务团队在岗，为每位长辈建立专属健康档案，开展体征监测、慢病管理与用药管理。机构接收年满六十周岁活力自理、半失能、重度卧床、术后休养、慢病调养以及轻中重度认知障碍长者，支持长期入住、短期旅居和喘息托养，长辈身体状态变化，可在社区内部直接升级照护等级。社区开通往返市区的通勤班车，院内车位充足，对接陈家镇社区医院、新华医院崇明分院，开通急症转诊绿色通道。
居住条件
社区户型丰富，以85至130平方米的一房、两房洋房户型为主。全屋适老化精装，配备全屋地暖，地面防滑，家具全部圆角防撞，房门加宽方便轮椅通行，卫浴为无障碍设计，床头、卫生间多点布置紧急呼叫装置，居室家电齐全，可以拎包入住，长辈可自带私人物品布置房间，营造居家氛围。记忆照护专区独立门禁闭环管理，回游式室内动线，空间简约柔和，减少多余装饰带来的感官刺激，降低长辈走失风险。公共区域设有恒温泳池、多功能活动厅、阅览会客区，还有中央湖景和户外大草坪，天气晴好时长辈可以散步、种菜休憩。
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收费标准
社区提供永久会籍、月租长住两种入住方案，院内收费项目全部公示，写入入住协议，不存在隐形消费。月租模式的每月费用包含公寓使用费、基础服务费、护理费、餐费，整体月费区间在6800元至18500元，价格随户型面积、楼层景观、长辈照护评估等级浮动，双人入住会增加相应费用，认知记忆照护专区叠加专项照护费用。永久会籍方案一房会籍总价150万起，两房320万起，会籍可转让、可继承，退会支持回购，另外每月收取基础管理费。符合政策条件的长辈，可以申请长护险抵扣一部分护理相关开支。水电、特色康复增值服务据实结算，网上看到的价格仅作为前期预算参考，最终费用方案，需要长辈完成综合评估、选定房型之后确定。
餐饮服务
社区设置长者会员餐厅，采用三餐两点的供餐模式，营养师定制四季食谱，遵循老年少油少盐的饮食原则。后厨可根据长辈慢病、吞咽能力定制普通餐、软食、碎食、控糖餐等，提前登记食物过敏情况，支持自助就餐或零点点餐。食材每日新鲜采购，荤素合理搭配。身体状态稳定的长辈，可以到社区餐厅集体就餐；行动不便的长辈，工作人员送餐至房间。院内持续收集用餐反馈，迭代菜品，逢年过节推出节日特色餐食。
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文娱活动
社区打造丰富的长者兴趣社群体系，区分活力长辈和护理区长辈设计差异化活动。活力自理长辈可以参与书画、合唱、游泳、手工、观影、棋牌、摄影等兴趣课程，社区定期组织邻里聚会、节日汇演、集体生日会，闲暇时还能在菜园体验园艺种植，沿环形步道散步。针对记忆照护专区和身体虚弱的长辈，开展怀旧、音乐、园艺等感官陪伴活动，舒缓情绪。所有活动自愿参与，喜欢安静的长辈，可以留在房间休息，或是在湖畔草坪、书院静坐，生活节奏由自己决定。
总结
上海市崇明区上实瑞慈花园最大亮点是崇明东滩低密生态CCRC社区，紧邻东滩湿地，自然环境优越，英伦花园洋房搭配大面积湖景绿地，风雨连廊贯穿整个社区，有会籍、月租两种入住方式可选，活力、介助、护理、认知照护一站式覆盖，配套恒温泳池和长者书院，还开通市区班车。适合喜欢安静生态环境、想旅居养老，预算充足，希望长辈在生态岛静养，兼顾长期持续照护的家庭。当然适不适合自家长辈，建议家属预约实地探访，亲身感受院区氛围，结合长辈生活习惯、身体情况以及家庭预算综合做决定。
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