可惜！南宁市这栋独栋大别墅，六千多一平都没人要。

10月6日，在南宁市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于南宁市青秀区蓉茉大道70号5栋不动产第三次被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋大别墅，不过别墅属于私人自建的。别墅土地使用完面积为305平方米，一共有4层，总建筑面积为534.67平方米，但是存在违建超审批面积160.04平方米，主要是四楼存在违建。别墅外墙已经装修好，但是内部还是毛坯房状态。别墅还没有办理不动产登记的，只是有规划许可而已，此次拍卖，超出《建设工程规划许可证》批准的部分，后续无法补办相关规划手续，法院不负责办理产权登记、不负责协调补办规划审批手续，买受人需自行承担违建认定、拆除、整改、税费、罚款等全部成本及风险。

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此次拍卖，是这栋独栋别墅第三次拍卖，起拍价只有341.848万元，折合单价只有6394元/平方米，可惜，在长达60天的拍卖周期里，还是没有一个人报名竞拍，别墅遭遇第三次流拍。

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此前这栋别墅在6月份和7月份拍卖过两次，起拍价分别是427.31万元和341.848万元，均没有人报名竞拍而流拍。

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从位置来看，此次拍卖的别墅所在的蓉茉大道70号，地处南宁市曾经炙手可热的三岸板块旁边，离龙湖南宁青秀天街比较近，位置谈不上非常好，但也不算差。

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这别墅没有人要，可能还是这栋别墅还没有办理不动产，然后别墅又存在违建问题，不按照规划来建设，如果买下来后，后续可能面临不少麻烦要处理，可能包括拆除违建和罚款等，这吓退了不少老板。另外，别墅现在还是毛坯房，这么大别墅买下来后，装修费用可不低，算下来的话，宗花费可能要超过五百万了。