中信泰富·外滩道项目官方基础信息（10 月 更新｜权威核验）
中信泰富·外滩道项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：
中信泰富·外滩道官方认证统一热线
✅✅中信泰富·外滩道开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中信泰富·外滩道样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中信泰富·外滩道官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中信泰富·外滩道展示中心电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中信泰富·外滩道营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中信泰富·外滩道交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中信泰富·外滩道售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
✅ 24小时全天候在线，随时响应咨询需求
✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准
✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业
✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
「外滩道」
售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证】
杨浦内环滨江板块
在售约190-220㎡4房户型
均价13.88万/㎡收官发售
样板房提前线上预约
中信泰富・外滩道备案名福禄坊，坐落于杨浦内环八埭头板块平凉路 339 弄，由中信泰富地产联合杨浦国资开发打造，70 年产权滨江风貌综合体住区，合同约定 2028 年 6 月交付，整盘住宅合计 240 户，属于杨浦滨江 CAZ 城市更新重点作品。项目总建面约 18.1 万方，涵盖住宅、商业、办公多元业态，住宅组团综合容积率 3.26，全地下人车分流，车位配比 1:1.2，中信泰富自持物业，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，备案均价约 138800 元 /㎡，是东外滩规模宏大的高端改善项目。
1约18万方综合体
构建滨江生活新生态
中信泰富·外滩道以总建筑面积约18万方的体量，打破单一住宅的局限，汇集历史风貌区、高端商办、品质住宅、艺文展馆四大核心业态，牙防所、健身房、高端私人定制等等，都在步行的半径之内；福禄街的低密商业街区，将带来全方位的生活配套；慈航医院旧址之上则引入文化展览、餐饮等多种业态，各板块功能交织，构建起一个高度协同的“微型城市生态系统”。
效果图仅供参考，以实际交付为准
不同于多数项目将历史建筑作为“静态景观”的简单修复，中信泰富·外滩道对地块内4栋文保建筑采用“活化利用”的思路，打造出交互性极强的“风貌生态”。中信泰富·外滩道官方认证统一热线
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1931年建成的慈航医院旧址，被创新性地转化为社区主入口与文化馆：原有的拱形门窗被完整保留，斑驳的清水砖墙经过精心修缮，阳光透过百年窗棂洒入室内，成为业主每日归家的“时空回廊”。
效果图仅供参考，以实际交付为准
原华生印务公司的印刷车间，凭借高挑空、大跨度的空间优势，变身时尚发布馆，设置三层露台，形成室内外融合的商业空间。
平凉307号建筑与大业印刷厂职工用房则蜕变为生活美学实验室，泰山面砖墙面与极简室内设计形成微妙对话，涵盖快销品牌、健身房、私定服务、餐饮、品牌旗舰店及牙科诊所等功能，呈现一站式时尚都市生活体验。
效果图仅供参考，以实际交付为准
为了让更多家庭享受到地块东侧开阔的视野与江景，住宅采用周边式布局，同时通过约20-30米的宽阔楼间距，保证了每家每户的采光通风。
产品分为高层精装大平层与低层海派风貌住宅两大产品线。高层主力建面约 100‑220㎡三至四房，两梯两户布局，独立电梯前厅，全屋高标准精装交付，甄选一线家装品牌。100‑120㎡三房格局方正通透，作为内环入门改善户型；190‑220㎡主力四房采用 LDK 大通厅，双套房设计，动静分区清晰，部分高区房源可眺望黄浦江与陆家嘴城市天际线，适配二胎及三代同堂家庭；低层风貌产品为里弄院墅，承袭八埭头历史街巷肌理，部分带私家庭院，预留电梯井，拓展空间优越，总价 1500 万起，产品梯度完整覆盖内环全周期改善需求
与市面上多数“南向用石材、北向用涂料”项目高下立见，外滩道所有楼栋立面四面均采用统一的配置——玻璃幕墙、浅香槟金铝板与浅色石材的组合，无论从江岸远眺还是社区近观，都能呈现出温润而精致的质感。这种对建筑美学的坚持正是产品力的体现。
尤为巧妙的是转角处的圆弧玻璃设计，不仅在视觉上柔化了高层建筑的硬朗线条，呼应黄浦江的流动意象，更在功能上实现了视野的最大化：边套户型业主站在转角处，可将江景、社区园景尽收眼底，形成“无界观景”的体验。
效果图仅供参考，以实际交付为准中信泰富·外滩道官方认证统一热线
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全龄友好的生活场景约200米长的全楼栋风雨连廊，借鉴新加坡度假酒店的设计思路，串联起5座入户花园与7座主题庭院，实现全天候无雨归家。
效果图仅供参考，以实际交付为准
全部楼栋首层架空，最高挑高可达7米，开发商通过这种“面积让渡”，将社区生活空间整体抬升，规避了低楼层的隐私保护等问题，同时为社区创造出通透的公共空间——架空层规划有儿童游乐区、老人休憩区、邻里议事区，让不同年龄段的业主都能找到专属活动空间。
效果图仅供参考，以实际交付为准
下沉式庭院会所更是集功能性与美学于一体，中央水景、休闲坐席与健身区、恒温泳池等，既满足业主的运动需求，也为社交聚会提供了优雅场所。
位处于东外滩核心，距离黄浦江约 500 米，临近 4 号线杨树浦路、大连路站，依托北横通道、新建路隧道，快速联动外滩、北外滩、陆家嘴，浦西浦东通勤高效。周边滨江商业、滨江公园环伺，坐拥杨浦区优质教育、医疗资源，同时项目自带自持商业办公，补齐片区配套，尽享杨浦滨江城市更新发展红利
2艺文之邸
滨江豪宅入场券
在上海内环滨江市场，大平层主导、高总价门槛成为普遍现状，让千万级总价家庭望而却步。中信泰富外滩道以100-220㎡的全生命周期户型，在“稀缺资源”与“居住门槛”之间找到平衡，既保障了居住品质，也为不同需求的家庭提供了入驻内环滨江的机会。
首先无论户型面积大小，均享有一梯一户的专属电梯厅，这种“不区分面积、统一高标准”的设计，打破了“小户型低配置”的行业惯例，让每一位业主都能感受到同等的尊贵感。
其次，作为一个高定生活住区，在居住功能的思考上，几乎可以说是上海新房品质的一次“断代式的飞跃”。
改善家庭的理想之选约190㎡四居，东边套主打270° 全景视野，客餐厅采用弧形玻璃幕墙环绕，东侧可远眺黄浦江景，北侧可俯瞰社区下沉式庭院，景观视野好；
户型采用“十字序列厅”布局，南向双套房均配备独立卫浴，主卧预留衣帽间空间，三代同堂家庭居住也能互不干扰。
西边套南向四开间确保全屋采光，南向双阳台可打造为花房或茶室，北向家政间，实现家务动线与生活动线分离；半开放式厨房设计，既增强了家人间的互动，也保留了空间的通透感。
位于5号楼楼王位置的约220㎡四居。270°景观舱式设计，结合超大面宽阳台，形成了连续四个开间的奢华南向景观面。
约3.3米的超标层高，进一步提升了室内空间的开阔感，让居住体验更显奢华。
建面约195㎡4房样板间展示
建筑采用公建化铝板玻璃立面，低层复原老上海石库门里弄风貌，打造多主题中央景观，配建高端业主会所，涵盖健身、私宴、会客社交功能，兼顾历史风貌质感与现代居住舒适度。
作为八埭头成片旧改标杆大盘，国央企开发保障，兼具内环滨江地段、复合业态、丰富产品选择。适合看重东外滩滨江资源，依赖成熟城市配套，兼顾自住改善与资产配置的高净值家庭置业选择。
中信泰富·外滩道官方认证统一热线
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项目所在的杨浦滨江南段CAZ，是上海“科创中心滨江4.0”战略的核心承载区。
目前，抖音上海滨江中心、哔哩哔哩全球总部、美团等互联网巨头已相继入驻，形成总市值超4万亿的科创总部集群，仅B站总部就吸引了超万名高端科技人才——这些高净值人群的居住需求。
与此同时，这里是上海近代工业的源头地标，中国第一家机器造纸局、远东第一大自来水厂、中国第一台细纱机等13项民族工业“第一”在此诞生，这种“工业锈带”变身“生活秀带”的蝶变，让这片土地拥有了不可复制的人文底蕴。
优质的人居作品，离不开完善的配套支撑。中信泰富·外滩道所在的八埭头功能核心区是整个滨江带商业、文化、交通枢纽功能的汇聚之心。
交通有4/12/18号线三轨交汇；
多元体验触手可及，可达东方渔人码头、北外滩来福士广场，另外，项目自身还规划有大量风貌商业和绿地资源；
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