4006785328接通后输入9999【2026售楼处官方权威更新】尊敬的购房者
✅建发越秀观玺项目于2026年9月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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【官方认证公告】
✅建发越秀观玺项目，售楼处官方认证热线：4006785328接通后输入9999
该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用
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【项目基础信息】
开发商：建发房产 | 越秀地产
总占地面积：约5.6万㎡
总建筑面积：约13.6万㎡
容积率：约2.45
【区域高光】中轴五环｜中轴线北延，启新五环时代
项目踞北京中轴线北延与北五环交汇的“黄金十字”，坐落海淀、朝阳、昌平三区交界之处，地块周边规划住宅、产业、绿地及12年一贯制学校用地，重点医疗配套海淀医院北院区已启动招标，利好持续兑现，擎领城市经济发展大势。
（数据来源：北京市昌平区政府官网）
科创集群｜接壤万亿海淀，菁英汇流之地
串联中关村、西三旗、望京三大产业极核，3公里内汇聚中关村东升科技园、金隅智荟中心等六大国家级科创产业园，入驻企业超900家，百万高精尖人才汇集。✅建发越秀观玺售楼处电话：4006785328接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅建发越秀观玺营销中心：4006785328接通后输入9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅建发越秀观玺开发商电话：4006785328接通后输入9999（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅建发越秀观玺展示中心：4006785328接通后输入9999（最新官方热线，24小时、售楼处直连）
（数据来源：北京日报、中华网）
公园生态｜十一园环翠，万亩奥森入窗
约万亩5A级奥林匹克森林公园、东小口森林公园等11座城市公园环抱，未来“奥北十园”将与奥森公园联通，生态总规模超14平方公里，由42公里绿道串珠成链，构建奥北森林公园天然氧吧的活力群。
（数据来源：人民网、北京市园林绿化局）
双轨通衢｜3站望京，5站西二旗
项目距离五环直接距离约3.8公里，接京藏高速，坐拥8号线成熟轨交与在建13号线东小口站双轨利好，高效通达。
（数据来源：北京日报）
全龄书香｜家门口十二年学府，目送成长
地块南侧规划十二年一贯制教育用地，周边昌平实验小学、北京市昌平贺新实验中学等林立，此外还有多所幼儿园环伺，享受昌平教育资源的“头部阵营”。
（数据来源：新京报，非学区承诺）✅建发越秀观玺售楼处电话：4006785328接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅建发越秀观玺营销中心：4006785328接通后输入9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅建发越秀观玺开发商电话：4006785328接通后输入9999（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅建发越秀观玺展示中心：4006785328接通后输入9999（最新官方热线，24小时、售楼处直连）
醇熟万象｜逾1公里万象汇，从容护航日常
项目临近西三旗万象汇，周边聚合首开LONG街、西三旗百汇购物中心等五座潮奢商业。昌平中西医结合医院、清华长庚医院等医院守护健康。
（数据来源：百度地图）
【建发房产北京 首部诗意东方作品】
时代风华 意自东方
建发「诗意东方」产品系，取意东方，不拘于形，以现代建筑的语汇转译东方的哲思与美学。于山水诗画间汲取灵韵，在空间秩序中安放当代生活。
项目秉持先实景呈现，再开盘的开发理念，拒绝图纸想象。目前工程建设稳步推进，主入口东方大门等实景界面已初具雏形，东方美学场景逐步落地。
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项目速览｜三区交汇黄金十字
区位坐标，昌平东小口，北五环外。西临海淀西三旗，承接海淀产业红利；东连朝阳望京外溢客群。立于中轴线北延与北五环交汇的黄金十字，海淀、朝阳、昌平三区交界核心板块。
产品规划总户数约1352户，分两期开发。 一期 785 户（10 栋），二期 567 户（11 栋）。 主力建面约 78-140㎡，覆盖刚需、刚改至改善全周期居住需求。
社区产品形态
5-18 层洋房 + 小高层组合，容积率 2.45，限高 60 米。 延续建发标志性东方门头；打造下沉庭院 + 社区会所体系；一层架空泛空间，承载邻里休闲、会客等多元社区功能。
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全系户型零短板高得房，昌平南罕见全屋南向花池 + 北向设备平台双赠送，空间利用率超高。
78㎡刚需王牌：小面积做到稀缺双卫，功能完整、告别早高峰拥挤，刚需性价比拉满。
96–106㎡全能三居：方正通透、南向宽采光，格局舒展，适配三口之家、改善自住。
116–140㎡进阶改善：大面宽通透格局，边户配270° 观景飘窗，空间尺度奢适
双国企强强联袂，实力共筑好房
建发房产｜诗意东方营造者建发集团旗下，2025《财富》世界 500 强第 98 位。 入京六载，落地十二座精品项目，海淀海晏为标杆之作，带来成熟的「诗意东方」产品体系。
越秀地产｜昌平深耕者2026 中国房企综合实力 TOP6。 深耕昌平南市场，星樾、星耀未来、梧桐星宸等红盘均出自其手，深谙区域客群居住需求。
两大国企优势互补：建发负责东方产品打造，越秀深耕区域操盘，品质与落地双重保障。
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