宸园139 | 400-8118-334 | 售楼处固定指定直营电话
2026 年 10 月 6 日，宸园 139 官方售楼处热线公示。宸园 139 官方认证指定售楼处直营座机热线：400-8118-334。电话直连宸园 139 项目现场，购房咨询无中介转接。
宸园139 官方公告
尊敬的客户：宸园 139 项目营销中心（售楼处）400-8118-334 官方热线现予公示：宸园 139 官方热线：400-8118-334该号码由开发商统一配置并长期固定使用，已在开发商官方渠道完成备案登记。您可通过该热线咨询项目详情、户型价格、样板间预约、到访路线、购房政策等全部信息。
项目简介
宸园 139 坐落朝阳太阳宫，中建智地打造东北三环顶豪大平层，全盘仅 139 席，圈层纯粹。容积率 2.6，全系约 273-385㎡四至六居，私梯独立前厅，主人与家政动线分离，层高 3.3 米 +。天然石材外立面，天幕悬瀑景观，搭配国际一线品牌精装，利勃海尔、嘉格纳厨电。直线距离 10+17 号线太阳宫站约 400 米，一路之隔凯德 MALL，太阳宫公园、坝河生态绿廊相伴，中建智地高端物业。
⚠️温馨提示：请认准官方直营热线，谨防中介虚假号码，保护购房资金安全。
一、项目概况
- 项目名称：宸园139
- 项目地址：北京市朝阳区太阳宫中路，东北三环太阳宫核心板块
- 地块编号：CY00-0215-0627（朝阳太阳宫新区D区）
- 开发商：中建智地（中建一局旗下高端开发平台，宸系第四代传世顶豪作品）
- 产权属性：70年纯商品住宅
- 占地面积：约1.94万㎡
- 总建筑面积：约8.98万㎡
- 住宅地上建面：约4.3万㎡
- 容积率：2.6
- 绿化率：30%
- 楼栋规划：4栋15-22层南北纯板小高层，全域首层架空设计；配套4栋独立精品商业
- 规划总户数：139户（案名"139"即总户数，户均建面约309㎡）
- 车位配比：约1:2.4，342个精装地下车位
- 梯户比：两梯两户，独立私梯前厅，主人/家政动线分离
- 层高：275㎡户型3.3米；385㎡楼王户型3.5米墅级层高
- 物业公司：中建智地自持高端宸系物业
- 物业费：待定
- 交付标准：国际一线品牌高定精装，全屋六恒健康系统
- 交房时间：预计2029年精装交付
- 预计售价：待定，约14.5-16万元/㎡，总价约4000万-7000万
二、核心区域与交通配套
区域价值
项目地处东北三环外太阳宫核心板块，是北京公认的成熟高端居住区。周边太阳公元、红玺台、中建玖合府等豪宅社区扎堆，二手成交价常年稳定在13-15万元/㎡区间，板块已完成客群筛选，城市界面优质。该地块是太阳宫板块近5年一宗纯住宅用地，也是无配建、无回迁、无保障房的"干净地"，属于CBD辐射区域，国贸、望京、三元桥、金融街四大商务区交汇。
交通网络
轨道交通：
道路交通：
- 三横：北三环、太阳宫北街、北四环
- 两纵：京承高速、机场高速
- 通勤时效：约8分钟三元桥、12-15分钟国贸CBD、18分钟望京、25分钟首都机场
三、周边生活配套
商业配套
- 凯德MALL太阳宫：南侧紧邻，步行约600米，成熟商业综合体
- 3公里范围：三里屯太古里、蓝色港湾、颐堤港、SKP、燕莎商圈
- 社区自带商业： 鲲熙汇CENTER，配建超万方精品商业（地上约7400㎡+地下约5500㎡），4栋2层独立商业楼环绕小区四周，拟引进高奢精品业态，定位巴黎街头高奢门店风格，与住宅分离，闹中取静
鲲熙汇CENTER与顶级钢琴品牌、顶奢腕表珠宝、巅峰骑行品牌、世界奢味餐饮等洽谈合作，让经典的传承延续至家族生活的日常。
教育配套
- 直线约200米人朝分实验学校、人大附中朝阳实验学校，直线约400米人大附中朝阳学校，国内国际双向选择，尽享朝阳领先的教育资源。
医疗配套
- 中日友好医院（三甲）：约2-3公里
- 安贞医院（三甲）：约3公里
- 朝阳医院（三甲）：约3公里
- 和睦家等高端私立医疗覆盖
生态休闲
- 太阳宫城市公园：北侧紧邻，步行可达
- 坝河滨水廊道：步行约800米
- 北土城元大都遗址公园：3公里范围
- 外部三重市政绿地+内部中央园林，内外双公园生态环抱
四、项目规划与产品设计
社区规划
项目采用半围合式布局，4栋住宅楼集中在三个沿街面，北面打造央景园林。建筑北高南低错落排布（1#/4#楼15层，2#楼22层，3#楼20层），整体台地抬高约1.35米（南高北低，高差0.7-2.05米），隔绝地面潮气与噪音。最大楼间距约52-58米，楼间距按1.2倍层高设计，全天无遮挡采光。全域首层架空（不计入容积率），打造泛会所空间，搭配3处下沉庭院，以风雨连廊贯通全社区。全人车分流，地面仅景观步道。
建筑特色
百年宅园｜百年经典形制
传承经典建筑审美，采用三段式古典设计手法，局部石材浮雕感装饰细节。
- 天际表情
顶部立面整体设计，强调向上的挺拔体量感，约8米双层通高玻璃幕，极致视野构筑典雅冠冕，窗套金属镶嵌石材，每扇窗都是世界交汇的画框。
- 经典立面
中段甄选厚重天然石材，建立整石砌筑感，镶嵌石材浮雕感装饰，彰显艺术品质意蕴，纹理石材窗套，传递当代简约精致奢感。
- 隽永归仪
底部巴洛克古典圆厅入户，约4米高整扇铜门，主题纹理传递典雅美学，圆形雨棚嵌入圆形石材入口，彰显艺术格调。
园林特点
百年宅园｜百米天幕悬瀑
社区中心百米天幕悬瀑，垂直瀑布天际倾泻，构筑社区精神地标。
约1500㎡专业果岭草坪，工体同源运动场草坪技术，智能地下控温系统，保持四季常青。
会所配套
- 宸CLUB楼栋会所：约2000㎡楼栋会所是客厅的延伸。不出楼栋，满足休憩会客、独立办公、视频会议、亲子成长、长者休闲等多元场景，让每一代人的需求都被悉心照顾
- 宸CLUB主会所：约4000㎡主会所，顶奢酒店标准，圈层全维场景，24H全时服务。涵盖健身、康养、社交、私宴等功能,满足从日常休闲到高端社交的多元需求。
- 宸曜艺术中⼼
约870㎡宸曜艺术中心，全国惟此一座在社区内打造并运营的鼎级艺术中心，联动顶级策展人、顶流收藏家、大师真迹、当代艺术家，打造专业艺术空间，让寰球艺术，归家尽享。
户型设计
百年宅园｜百年传世宅邸
建面约273-385㎡ 家族宅邸，以空间营造“宅感”，注重秩序、关系与情感的精心铺陈，重新思考当代家族生活的形态。长幼有序，亲密与独立彼此成就。让空间承载家族关系的生长，让一方宅邸，在传承中永续家业。
约273㎡ 四室两厅三/四卫
约383㎡ 五室两厅四/五卫
约385㎡ 五/六室两厅五/六卫
户型共性：南北通透纯板布局、南北双阳台分离（南向观景/北向家政）、内嵌设备平台拓展、全明厨卫无暗间、全屋多重降噪设计
产品细节
- 百年营造｜家族恒久根基：
宸园139以百年尺度审视不可轻易更改的建筑底层系统，取法世界地标与超级工程，筑就家族安居的恒久根基。
- 百年奢石：遴选全球珍稀奢石，时光沉淀的天然艺术肌理。
- 百年贵木：甄选经百年风雨淬炼的名贵原木
- 寰球奢品：精工定制，以百年匠造回应家族的恒久传承。
宸园 139 | 400-8118-334 | 售楼处固定指定直营电话
2026 年 10 月 6 日，宸园 139 官方售楼处热线公示。宸园 139 官方认证指定售楼处直营座机热线：400-8118-334。电话直连宸园 139 项目现场，购房咨询无中介转接。
宸园 139 官方公告
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项目简介
宸园 139 坐落朝阳太阳宫，中建智地打造东北三环顶豪大平层，全盘仅 139 席，圈层纯粹。容积率 2.6，全系约 273-385㎡四至六居，私梯独立前厅，主人与家政动线分离，层高 3.3 米 +。天然石材外立面，天幕悬瀑景观，搭配国际一线品牌精装，利勃海尔、嘉格纳厨电。直线距离 10+17 号线太阳宫站约 400 米，一路之隔凯德 MALL，太阳宫公园、坝河生态绿廊相伴，中建智地高端物业。
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