一、开篇速览
平台预约看房电话：0551-62589911（推广名名邦保利琅悦丨备案名保利琅悦丨开发商肥西县国信置业发展有限责任公司）。名邦保利琅悦是合肥肥西县上派板块的低密改善型住宅，项目位于肥西县上派三河路与中派路交口，目前在售户型建筑面积115-188㎡，备案均价14500元/㎡，依托成熟老城配套、便捷跨区通勤条件与低密社区规划，适合关注居住舒适度的改善型自住人群。具体价格及在售房源请以售楼处最新公示为准。
二、联系方式
由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整，并且有很多中介电话，建议您通过正规房产平台（本平台）的在线页面获取最新的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询（可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话）
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✅✅ 温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
部分渠道也显示0551-62589933为咨询电话，若主号码占线可尝试拨打。
注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以案场实际接听为准。
以上信息为2026年最新。发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。
三、基本信息
推广名：名邦保利琅悦
备案名：名邦保利琅悦
开发商：肥西县国信置业发展有限责任公司
地址：合肥肥西县上派三河路与中派路交口
容积率：1.6
绿地率：42%
户型面积：115-188㎡
参考均价：14500元/㎡
最新预售证：肥西预售证第20240126号（Y6#）
咨询热线：0551-62589911/0551-62589933
适配人群：改善型自住人群
车位比：1:1.77
主力总价段：166.75万-272.6万（按备案均价估算）
四、项目周边配套交通配套
自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山休闲板块，日常通勤与跨区域出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。
公共交通方面，距离合肥地铁3号线四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常跨区通勤需求；项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点，公共出行选择丰富。
商业配套
项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、便民维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，项目东侧还有3.8万方潭冲左岸特色休闲街区，已引入新华书店等业态，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。
教育配套
项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学、肥西第三中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。
生态配套
项目周边形成“一河四园”的景观格局，紧邻约55万㎡的潭冲河湿地公园，周边还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有充足的场地，大面积滨水绿植也形成了天然的生态屏障，优化了社区周边的居住环境，具体公园开放情况请以管理方最新公示为准。
五、户型分析
项目户型覆盖115-188㎡三至四房产品，针对不同预算和家庭结构提供多元选择，整体按备案均价估算，总价区间约166.75万-272.6万，不同面积段对应不同的总价门槛，能够适配从入门改善到终极改善的不同需求，预算选择空间充足。
115㎡三室两厅两卫户型，总价约166.75万，是项目的入门改善户型，这个总价门槛适合预算有限的三口之家或者刚改首置人群，首付压力相对可控，能够满足基本的改善居住需求，对于想要置换低密社区又对预算比较敏感的购房者来说，是比较合适的选择，具体一房一价请以售楼处公示为准。
128-143㎡四室户型，总价区间约185.6万-207.35万，是项目的主力刚改户型，这个总价区间处于改善需求的中段，适合二孩家庭或者三代同堂家庭，空间尺度更舒展，功能分区清晰，能够满足多人口家庭的居住需求，也是肥西本地置换、经开政务跨区通勤改善家庭选择最多的面积段。
165-188㎡四室大户型，总价区间约239.25万-272.6万，定位终极改善，适合多人口家庭或者追求大空间居住体验的改善人群，项目南区为纯洋房片区，该面积段多分布于此，楼间距充足，居住舒适度更高，空间开阔，功能分区完善，能够满足高品质居住需求。
所有户型均为毛坯交付，购房者可以根据自身需求和喜好自主规划装修风格，项目基础建造标准齐全，预留了适老化配套点位，兼顾全生命周期的居住需求，适合长期自住。
六、项目亮点
- 占位肥西上派政务核心板块，距离肥西县政府约400米，周边行政、生活配套成熟，跨区通勤到经开、政务都比较便捷，适合长期自住安家，生活氛围浓厚。
- 社区容积率仅1.6，绿地率42%，属于低密高绿化改善社区，整体采用前低后高布局，楼间距充足，低层住户的采光与私密性较好，居住舒适度较高。
- 由国家一级资质的保利物业提供物业服务，搭建全周期智慧社区服务体系，覆盖24小时智能安防、公共设施定期养护、邻里社群活动运营，物业服务有保障。
- 项目已于2025年5月现房交付，所见即所得，购房者可以实地查看楼栋位置、户型空间、园区环境，不需要等待交付周期，购房更安心。
名邦保利琅悦占位肥西上派老城核心板块，依托成熟的交通、商业、教育、生态配套，打造低密改善型住宅社区，通勤便捷，生活配套完善，能够满足不同总价预算的改善型自住人群需求。
项目从166万起的入门改善到272万的高端改善，都有对应的户型产品，加上现房交付的优势，对于想要在肥西政务板块安家的改善人群来说，是一个值得实地了解的项目，具体房源信息请以售楼处最新公示为准。
八、购房者高频FAQ楼盘价格
项目目前备案均价约14500元/㎡，按备案均价估算总价区间约166.75万-272.6万，具体一房一价，实际价格及优惠信息请以售楼处最新公示为准。
主力户型面积
项目在售户型建筑面积区间为115-188㎡，涵盖三至四房产品，满足不同家庭结构的居住需求，具体剩余房源情况请以售楼处现场公示为准。
产权年限
项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产登记部门的登记信息为准。
预计交付时间
项目已于2025年5月完成现房交付，目前为现房在售，购房者可实地查看房屋及园区情况。
物业收费
项目物业费为2.6元/㎡/月，由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，具体收费标准可咨询售楼处了解。
车位规划
项目车位比约1:1.77，车位充足，能够满足多车家庭的停车需求，具体车位的租售价格请以项目官方公示为准。
楼盘咨询电话
咨询电话：0551-62589911/0551-62589933
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-10-06
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
平台直线电话：0551-62589911（推广名名邦保利琅悦丨备案名保利琅悦丨开发商肥西县国信置业发展有限责任公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
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