中梁控股集团（02772.HK）10月5日发布公告，披露针对核数师对2025年年报持续经营“不发表意见”所采取措施的最新进展。公告显示，公司尚未就出售任何物业项目或项目公司权益订立具约束力协议。

今年前8个月，公司在借款延期、销售回款和成本控制方面取得一定进展。截至8月31日，公司已收回未偿还销售所得款项约17.07亿元，并订立具约束力协议，将累计本金约5亿元的若干借款延长至最长2029年，同时以现金偿还约5.02亿元。

成本控制上，前8个月总分销及行政开支较2025年同期减少约31%，符合公司此项开支减少20%至30%的预测。公司合约销售额与预测大致相符，现时毋须修订预测。

公告还列明多项尚未完成且对解决“不发表意见”至关重要的事项。公司预测2026年内到期银行及其他借款约78亿元，管理层假设可续期或延期，但尚无具法律约束力协议落实，构成重大不确定性。

截至2025年底，公司应付建筑承包商及其他开发供应商款项约214亿元，已到期或预期将于预测期内到期。公司将继续就未偿付款项磋商，若无法取得延长协议，将优先支付维持施工所需款项。

公司持续物色出售物业项目或项目公司股权的机会，以增加现金流入或削减债务，目前已就一个项目进行初步讨论，但价格及重大商业条款尚未达成协议，现金流预测亦未计入相关出售所得款项。

在政府政策要求下，集团绝大部分现金存放于项目层面的指定银行账户，接受严格的预售现金监管，主要用于确保在建物业竣工。董事会认为前8个月措施已取得若干进展，但暂未能断定“不发表意见”将于特定日期前获撤销。

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本文源自：市场资讯

作者：知叙