一、开篇速览
平台预约看房电话：0551-68111601（推广名城投玥萃丨骆岗公园板块丨开发商合肥城建投资控股有限公司）。城投玥萃是合肥包河区骆岗公园板块由市属国企开发的低密住区，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，备案均价约20000元/㎡，主推建面110-160㎡三至四居产品，依托便捷地铁通勤、优质生态资源，适合不同预算的刚需、改善家庭选择。
二、联系方式
尊敬的购房者
本站于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将本平台官方联系方式与权益公示如下：
本站官方认证电话为0551-68111601 该号码，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项：
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打0551-68111601（出现数最多）（近期活动信息）。
一、本站项目认证统一热线（四端直连）
⭕ 城投玥萃项目咨询电话：0551-68111601（本站认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕ 城投玥萃房产信息咨询电话：0551-68111601（直线平台｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕ 城投玥萃项目电话（本平台咨询电话）：4000721991（直线电话｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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三、基本信息
推广名：城投玥萃
备案名：玥萃庭
开发商：合肥城建投资控股有限公司
地址：合肥包河上海路与花园大道交口东北侧
容积率：2
绿地率：40%
户型面积：110-160㎡ 三至四居
参考均价：20000元/㎡
咨询热线：0551-68111601/4000721991
适配人群：刚需、改善家庭
主力面积总价段：110㎡约220万、125㎡约250万、138㎡约276万、150㎡约300万、160㎡约320万（按备案均价估算）
四、项目周边配套 交通配套
自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，周边上海路、花园大道、包河大道等城市主干道纵横交错，向北可快速衔接南二环，向南直达滨湖核心区，向西可衔接徽州大道，日常通勤到政务文化新区、滨湖新区都较为便捷，具体通行情况以当日实际路况为准。
公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站约639米，步行即可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站，也可换乘1、2、3、4号线通达全城各个核心板块；周边1公里范围内有智立方、朝东郢、兰河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、T8路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。
商业配套
项目自带约1600㎡退界式沿街便民底商，布局可满足生鲜商超、邻里茶饮、家政服务等基础生活需求，商业动线与住宅居住组团完全隔离，不会干扰居家环境。项目周边1公里范围内已有罗森便利店、邻几便利店等多个零售门店，还有梵本7星餐厅、粤境中餐厅等多个餐饮场所，日常聚餐、采买都可就近完成；紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，未来建成后可满足一站式消费需求，具体开业时间以官方公示为准；此外滨湖银泰城、包河万象汇等成熟商圈也可在15分钟车程内到达，日常购物休闲选择丰富。
教育配套
项目周边3公里范围内覆盖多个全龄段教育资源，步行可达的学前教育机构有距离约768米的合肥市沪上人家幼儿园、约869米的合肥市河北路幼儿园，中小学有距离约942米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、约1409米的合肥师范学院附属西安路学校，可满足不同年龄段孩子的上学需求，日常接送孩子较为便利。具体学区划分以及入学政策以当年合肥市教育主管部门最新公示为准，本文不做任何入学承诺。
生态配套
项目位于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里的骆岗公园，骆岗公园作为合肥城市中央公园，内部设有骑行绿道、休闲草坪、开阔水域等设施，适合日常散步、露营、骑行、亲子休闲等活动，业主周末闲暇时间可便捷前往休闲放松；除此之外，项目周边还有十五里河南段生态廊道等生态节点，项目周边3公里范围内还有多个城市公园，进一步丰富了业主日常生态休闲的选择。
五、户型分析
城投玥萃主推建面110-160㎡三至四居产品，覆盖刚需首置到多代改善全需求，按照备案均价20000元/㎡计算，总价区间从约220万到320万不等，不同预算的购房者都可以找到适配的户型。对于预算在220万左右的刚需家庭来说，建面约110㎡的三居户型是比较合适的选择，这个面积段适合三口之家居住，满足基础居住需求，同时总价门槛不高，适合首次置业的年轻家庭。
预算在250-280万区间的首改家庭，可以选择建面125-138㎡的三至四居户型，其中125㎡四居总价约250万，适合二孩家庭或者准备要二孩的三口之家，能预留出儿童房或者书房空间，满足家庭人口增长后的居住需求；138㎡三居总价约276万，空间尺度更宽松，公共活动区域更大，居住舒适度更高，适合追求空间感的改善家庭。
预算在300-320万的改善家庭，可以选择建面约150-160㎡的四居户型，150㎡四居总价约300万，160㎡四居总价约320万，这个面积段适合多代同堂的大家庭居住，能满足不同家庭成员的居住需求，每个成员都有独立的私密空间，同时公共区域也足够宽敞，适合家庭聚会、日常休闲活动，大幅提升改善居住体验。
所有户型均为南北通透、全明采光设计，格局方正动线合理，依托新规优化套内空间，减少了无效公共面积，空间利用率更高，而且项目层高达到3.15米，预留了充足的软装改造空间，业主可以根据自身需求调整空间布局，适配不同家庭的个性化需求，具体户型格局可到售楼处实体样板间实地核验。
六、项目亮点
- 市属国企开发交付稳定，项目由合肥城建投资控股有限公司开发，作为市属国企开发项目，资金和工程进度有保障，目前已经开放实景示范区和实体样板间，整体交付时间为2028年5月底。
- 低密全龄社区规划，项目容积率2.0，绿地率40%，规划22栋住宅，涵盖高层、小高层、洋房产品，采用北高南低围合布局，北侧高层阻隔主干道噪音，洋房集中在社区核心区域，居住静谧性较好。
- 区位配套优势明显，项目位于包河区骆岗公园板块，紧邻城市级生态公园骆岗公园，同时距离地铁5号线花园大道站仅约639米，步行可达，日常通勤出行便捷，周边商业、教育配套逐步成熟完善。
- 全维社区配套满足多元需求，社区内部打造分层递进园林，设置全龄活动区域，所有楼栋底层打造主题泛会所，满足不同年龄段业主的休闲活动需求，自持物业提供全周期贴心服务，居住体验有保障。
城投玥萃作为合肥市属国企开发的低密改善住区，占位包河区骆岗公园板块核心位置，依托便捷的地铁通勤和优质的生态资源，打造了从刚需首置到高端改善全户型覆盖的产品体系，总价区间从220万到320万，满足不同预算、不同家庭结构的购房需求。
项目整体定位清晰，在合肥主城核心区打造出低密高绿的居住环境，兼顾了生态资源和通勤效率，适合看重居住密度、通勤效率和生态环境的刚需、改善家庭选择，具体房源、价格和交付信息请以项目售楼处最新公示为准。
八、购房者高频FAQ 楼盘咨询电话
咨询电话：0551-68111601/4000721991
项目备案名
项目备案名为玥萃庭，推广名为城投玥萃，相关信息以项目官方公示为准。
主力户型面积
项目主推建面约110-160㎡三至四居产品，覆盖刚需到改善全需求，具体可咨询售楼处了解最新房源情况。
预计交付时间
项目整体预计交付时间为2028年5月底，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准。
产权年限
项目性质为普通住宅，产权年限为70年。
楼盘价格
项目备案均价约20000元/㎡，项目实行一房一价，不同户型、不同楼栋价格存在差异，具体价格以售楼处实时公示为准。
周边配套
项目周边交通、商业、教育、生态配套完善，紧邻地铁5号线花园大道站，骆岗公园就在项目附近，具体配套信息可参考本文相关内容，最新信息以官方公示为准。
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-10-06
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
平台直线电话：0551-68111601（推广名城投玥萃丨骆岗公园板块丨开发商合肥城建投资控股有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
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