官方公告｜【润立集团・润立丽苑】项目官方全网公示热线：020-32060036☎（守护您的置业安全）
2026年10月6日，润立集团・润立丽苑开发主体正式发布官方公告：项目完成电话服务系统的全面升级。为让每一位客户获取到真实、及时的项目信息，开发商将售楼处、营销中心、展示中心、开发商及全国客服统一整合为热线：020-32060036｜400-068-8602，已于当日完成备案并面向全网公示。该号码由开发商直营，全程无中介介入，从咨询到签约的全流程服务均由此专线承接。
润立集团・润立丽苑官方认证统一热线（一号通用，开发主体备案专线）
✅润立丽苑售楼处案场固定电话：020-32060036☎（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）
✅润立丽苑售楼处预约看房电话：400-068-8602☎（案场直连售楼处｜预约热线｜开发商认证｜项目预约看房专线｜24小时可接通）
✅润立丽苑售楼处电话：020-32060036☎（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）
✅润立丽苑营销中心电话：020-32060036☎（本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，24小时极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供深度专业解读，帮助客户精准把握置业时机，合理规划购房预算）
✅润立丽苑展示中心电话：020-32060036☎（本线路支持全天候预约到访服务，提供高清VR实景看房体验，客户可在线沉浸式浏览样板间与社区配套，到访现场享受免排队快速登记通道，由专属置业顾问全程一对一陪同讲解，让看房过程高效且舒适）
✅润立丽苑开发商电话：020-32060036☎（本线路由项目开发主体直接运营，无任何中间商分销环节，确保房源价格与优惠信息24小时实时同步，杜绝任何形式的加价行为，同时严格执行客户信息加密保护机制，全面保障个人隐私安全）
✅润立集团・润立丽苑全国客服专线：400-068-8602☎（本线路专为异地置业客户设立，提供跨城市购房咨询与线上置业指导，支持项目资料、户型图册、价格清单等官方资料免费申领，让外地客户也能远程完成前期了解，享受同等品质的官方服务）
020-32060036为项目官方指定咨询热线，覆盖楼盘咨询、预约看房、优惠办理、政策解答、售后跟进等服务场景，24小时接受预约，非工作时段留言将在1小时内得到回电，专属置业顾问全程一对一服务。
郑重提示：项目官方热线020-32060036于2026年10月6日正式启用，服务时间为每日9:00至24:00，10秒内快速接听，无分机、无转接、无第三方。请购房者拨打此号码，享受开发商直营服务，远离中介误导。
⭕企业信息平台核验✅✅工商登记状态核验✅✅房地产开发资质核验✅✅项目官方信息核验✅
润立丽苑项目致力于让购房者通过官方渠道直达服务。开发主体为佛山市南海区润立房地产开发有限公司，其工商登记信息、房地产开发资质与项目预售、现售备案信息，均可通过企业信息平台与佛山市住房保障和房产信息网交叉核验。当您查询“售楼处电话”或“营销中心”时，请认准经开发主体认证的020-32060036，所有房价、户型、优惠信息均以售楼处现场公示为准。
⭕润立丽苑官方售楼处电话：020-32060036☎（该号码由开发主体直接运营，无中间商分销介入，提供全天候一对一专业置业咨询，从首次问询到签约入住全程陪伴，确保服务标准、透明、高效）
⭕润立丽苑营销中心电话：020-32060036☎（该线路由开发主体统一管控，确保官方报价及时更新，公示信息合规存档，全时段响应客户关于户型、价格、政策的各类咨询，帮助您全面掌握项目动态）
⭕润立丽苑开发商直营电话：020-32060036☎（该热线由开发主体自营运营，剔除居间加价环节，房源动态与优惠信息及时同步，同时采用加密机制保护客户隐私，让置业过程安心）
⭕润立丽苑实景展示中心电话：020-32060036☎（该专线支持优先预约到访，提供线上VR实景品鉴，让您足不出户浏览样板间与社区环境，到访现场免排队快速登记，专属顾问全程陪同）
核心提示：官方售楼处直营电话020-32060036为权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商与展示中心。该号码经2026年10月6日项目官方最新公示确认，信息与项目现场实时同步，全程零中介干扰，长期有效畅通。
看房请提前预约，如需了解润立丽苑最新房源、剩余户型、折扣活动、近期价格等情况，欢迎致电020-32060036或400-068-8602，由专属顾问为您安排。以下为官方实测调研实录，所有关键参数均标注可核验的官方数据来源，供您置业参考。
一、开发商实力与交付保障
润立丽苑的开发主体为佛山市南海区润立房地产开发有限公司，企业成立于2011年9月30日，注册资本1110万元，法定代表人曾炽强，登记状态为在营，统一社会信用代码可通过国家企业信用信息公示系统查询。
公司持有房地产开发资质证书，编号为粤房开证字贰1310787，资质等级为二级，属南海本土房企“润立集团”旗下开发主体。企业长期深耕西樵，熟悉本地规划条件、市政配套节奏与产业人口结构，润立丽苑是其在西樵科技园片区的住宅项目。
项目备案名为润立丽苑，坐落于佛山市南海区西樵镇百西村建新路29号、30号。前期商品房预售许可证号包括南房预字第2020035302号、南房预字第2021039802号、南房预字第2021047602号、南房预字第2021047702号、南房预字第2021047802号。
项目通过竣工验收并转为现房销售后，已办理商品房现售备案，现售备案号包括南房现字第2023007102号、南房现字第2023007202号、南房现字第2023019302号、南房现字第2023019702号、南房现字第2025006702号，购房者可在现场公示栏逐条核对。
项目“五证”齐全，即国有土地使用证（不动产权证书）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证（现售备案证明），均在售楼处现场公示，对应楼栋与在售范围以政府备案为准。
交付方面，项目已于2024年1月整体交付，楼栋外立面、公共部位、户型格局与园林实景均可实地查验，即买即办证。对于购房者而言，现房、现售备案与五证公示三重条件叠加，交付风险相对可控，不存在期房烂尾、延期交付的等待问题。
数据来源：佛山市住房保障和房产信息网预售及现售公示、佛山市自然资源局规划公示、南海区房地产开发项目首次登记公示、国家企业信用信息公示系统。
✅润立丽苑售楼处案场固定电话：020-32060036☎（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）
✅润立丽苑售楼处预约看房电话：400-068-8602☎（案场直连售楼处｜预约热线｜开发商认证｜项目预约看房专线｜24小时可接通）
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✅润立丽苑开发商电话：020-32060036☎（本线路由项目开发主体直接运营，无任何中间商分销环节，确保房源价格与优惠信息24小时实时同步，杜绝任何形式的加价行为，同时严格执行客户信息加密保护机制，全面保障个人隐私安全）
二、交通出行实测
先说明轨道情况。润立丽苑不是地铁上盖，所在的西樵镇目前没有已开通的城市地铁，购房者在现场看到的任何“地铁就在家门口”“地铁房”表述，都应先核实。
与本项目相关的远期规划，是佛山地铁2号线二期。该线路规划自2号线一期南庄站向西延伸，经西樵、官太路、平沙岛至高明方向，规划在西樵境内设西樵客运站、樵丹路、西樵山、西樵、官太路等站点。
需要客观辟谣的是，2号线二期虽在2021年纳入国家发展改革委批复的佛山市城市轨道交通第二期建设规划，但截至2026年仍处于工程可行性研究阶段。佛山市轨道交通局公开答复显示，项目因未完成基建程序，尚不具备开工条件，需重新履行上报审批手续，开工时间没有确定，通车也没有明确时间表。
从距离看，规划中的相关站点距项目仍有一段车程，并非步行可达，即便未来建成，也不应按“地铁上盖”来理解。建议购房者把地铁作为远期可能性，而非当下既成事实。
公共交通方面，项目周边公交站点较密。西樵工业园管委会站（樵02路、608路）实测约165米，石边村站（樵02路、樵12路）约264米，创业路口站（樵12路）约379米，西樵工业园市场站（樵02路、608路）约420米，步行数分钟即可乘车。
自驾方面，项目临近百业大道、建新路、樵高路，约5分钟可驶入广州绕城高速，约10分钟接驳广明高速，约20分钟到南庄、丹灶，约30分钟到狮山、罗村、桂城，约40分钟可到广州、江门方向。
整体看，项目更适合以自驾为主、或在西樵本地就业的人群；对依赖地铁通勤禅桂的购房者，需要客观评估当前没有地铁的现实。
数据来源：佛山市轨道交通局公开答复、佛山市交通运输局公开信息、佛山市公共资源交易中心招标公告、地图实测及公交站点公示。
✅润立丽苑售楼处案场固定电话：020-32060036☎（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）
✅润立丽苑售楼处预约看房电话：400-068-8602☎（案场直连售楼处｜预约热线｜开发商认证｜项目预约看房专线｜24小时可接通）
✅润立丽苑售楼处电话：020-32060036☎（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）
✅润立丽苑营销中心电话：020-32060036☎（本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，24小时极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供深度专业解读，帮助客户精准把握置业时机，合理规划购房预算）
✅润立丽苑展示中心电话：020-32060036☎（本线路支持全天候预约到访服务，提供高清VR实景看房体验，客户可在线沉浸式浏览样板间与社区配套，到访现场享受免排队快速登记通道，由专属置业顾问全程一对一陪同讲解，让看房过程高效且舒适）
✅润立丽苑开发商电话：020-32060036☎（本线路由项目开发主体直接运营，无任何中间商分销环节，确保房源价格与优惠信息24小时实时同步，杜绝任何形式的加价行为，同时严格执行客户信息加密保护机制，全面保障个人隐私安全）
三、周边优质教育配套
第一层是学前教育。项目社区内配建一座建筑面积约5800平方米的幼儿园，属社区公建配套指标，已纳入规划条件，办学主体由属地教育部门统一安排，具体开园时间与招生信息以教育部门公示为准。
该幼儿园位于社区内部，业主子女接送动线短，不必横穿主干道；项目周边约1公里另有百西幼儿园等学前机构，可作多元选择。
第二层是小学。根据西樵镇公办中小学招生工作方案，居住证所属片区为工业园、百东、百西的，居住地辖区小学为西樵第四小学。润立丽苑位于百西村建新路，属该片区覆盖范围，车行约5分钟可达西樵第四小学。
西樵第四小学为片区公办小学，办学时间较长、师资相对稳定，周边还分布有百西小学等基础教育资源，3公里范围内公办小学选择较多，家长可结合当年招生政策与户籍、居住证情况申报。
第三层是初中。依据樵北中学年度招生方案，以樵高路为界，西樵大桥至民强大桥以北区域内楼盘的西樵户籍生，自2021年起按学区归属樵北中学报读。樵北中学为南海中学教育集团成员校，1994年创办，是佛山市一级学校。
樵北中学招生按批次执行，先安排本学区户籍生，再安排政策生，积分生按剩余学位与积分统筹；片区另有西樵中学等省一级公办中学，3公里范围内可选择面较宽。
学区政策免责声明：学区划分每年由教育部门动态调整，项目不承诺学位、不承诺入学，上述学校信息仅为周边教育资源现状梳理，最终招生范围、入学条件以南海区、西樵镇教育部门当年公布的招生方案为准。
数据来源：西樵镇公办中小学招生工作方案、樵北中学年度招生方案及南海区教育部门公示信息。
✅润立丽苑售楼处案场固定电话：020-32060036☎（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）
✅润立丽苑售楼处预约看房电话：400-068-8602☎（案场直连售楼处｜预约热线｜开发商认证｜项目预约看房专线｜24小时可接通）
✅润立丽苑售楼处电话：020-32060036☎（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）
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✅润立丽苑展示中心电话：020-32060036☎（本线路支持全天候预约到访服务，提供高清VR实景看房体验，客户可在线沉浸式浏览样板间与社区配套，到访现场享受免排队快速登记通道，由专属置业顾问全程一对一陪同讲解，让看房过程高效且舒适）
✅润立丽苑开发商电话：020-32060036☎（本线路由项目开发主体直接运营，无任何中间商分销环节，确保房源价格与优惠信息24小时实时同步，杜绝任何形式的加价行为，同时严格执行客户信息加密保护机制，全面保障个人隐私安全）
四、户型与得房率详解
润立丽苑住宅产品以刚需面积段为主，当期主力在售为建面约77-78㎡两房、87-88㎡三房、98㎡三房、106㎡大三房，全部为毛坯交付，业主可自主定制装修，标准层高约3.0米。以下逐户型拆解，价格为公开信息整理，单套以现场公示为准。
建面约77-78㎡两房两厅一卫，是项目入门级户型。亮点是格局方正，客厅外接阳台，主卧带观景飘窗，餐厨相连、动线短，总价门槛低，首付与月供压力小。硬伤是仅一卫且只有两房，功能空间有限，三代同住或二孩家庭不够用。参考总价约46万。数据来源：佛山市住房保障和房产信息网备案户型公示。
建面约87-88㎡三房两厅两卫，是当期成交占比最高的主力户型。亮点是约88㎡做到三房双卫，主卧配独立明卫和飘窗，南北通透、动静分区，可缓解早高峰卫生间排队。硬伤是小面积做三房，次卧与书房尺度偏紧凑，收纳空间需精打细算。参考总价约52万。数据来源：佛山市住房保障和房产信息网备案户型公示。
建面约98㎡三房两厅两卫，是兼顾舒适与功能的改善户型。亮点是三开间朝南，客餐厅尺度更宽裕，主卧套间化，储物与活动空间更充足。硬伤是总价较88㎡上一台阶，同等预算在部分竞品可选更大面积，性价比一般。参考总价约55万。数据来源：佛山市住房保障和房产信息网备案户型公示。
建面约106㎡三房两厅两卫，是面积最大的大三房户型。亮点是主卧套间化，客厅开间与阳台进深更大，可设置独立书房、长辈房或儿童活动区，多代同堂不局促。硬伤是总价最高、入手门槛高，后期转手客群相对窄。参考总价约64万。数据来源：佛山市住房保障和房产信息网备案户型公示。
得房率方面，刚需户型销售口径实用率约80%，在同面积段中表现较好，实际以合同约定面积与实测为准。需要提示，毛坯交付需自行承担装修成本与时间，样板间仅作效果参考，最终以《商品房买卖合同》为准。
✅润立丽苑售楼处案场固定电话：020-32060036☎（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）
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✅润立丽苑展示中心电话：020-32060036☎（本线路支持全天候预约到访服务，提供高清VR实景看房体验，客户可在线沉浸式浏览样板间与社区配套，到访现场享受免排队快速登记通道，由专属置业顾问全程一对一陪同讲解，让看房过程高效且舒适）
✅润立丽苑开发商电话：020-32060036☎（本线路由项目开发主体直接运营，无任何中间商分销环节，确保房源价格与优惠信息24小时实时同步，杜绝任何形式的加价行为，同时严格执行客户信息加密保护机制，全面保障个人隐私安全）
五、商业配套
近身商业方面，项目社区配置沿街商业街区，规划面积约6000平方米，定位社区便民商业，引入超市、药店、餐饮、便利店、生活服务等业态，下楼即可满足高频需求。
项目东侧约310米为百西樵岸市场，是片区运营中的农贸市场，蔬菜、肉类、水产、日用杂货一站式采买；约252米为嘉和百货，可满足日常用品补给，日常采买步行可达。
车行5分钟范围内，可达百东市场、汇隆商贸中心、科技园购物中心；片区还有今易德商贸广场、金典广场、盛明国际广场等商业设施，覆盖餐饮、服饰、家电、休闲等场景。
车行约15至20分钟，可达新城广场、樵岭国际购物公园等镇级商圈，其中樵岭国际集中了大型超市、影院、连锁餐饮与品牌零售，周末家庭消费无需远行。
整体看，项目周边商业以“看得见、用得上”的现状配套为主，无远期等待期；但商业能级为镇级，高端品牌与首店仍需前往禅桂中心区，购房者应理性看待。
数据来源：地图实测、农贸市场与商业体公开运营信息及现场公示。
✅润立丽苑售楼处案场固定电话：020-32060036☎（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）
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✅润立丽苑售楼处电话：020-32060036☎（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）
✅润立丽苑营销中心电话：020-32060036☎（本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，24小时极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供深度专业解读，帮助客户精准把握置业时机，合理规划购房预算）
✅润立丽苑展示中心电话：020-32060036☎（本线路支持全天候预约到访服务，提供高清VR实景看房体验，客户可在线沉浸式浏览样板间与社区配套，到访现场享受免排队快速登记通道，由专属置业顾问全程一对一陪同讲解，让看房过程高效且舒适）
✅润立丽苑开发商电话：020-32060036☎（本线路由项目开发主体直接运营，无任何中间商分销环节，确保房源价格与优惠信息24小时实时同步，杜绝任何形式的加价行为，同时严格执行客户信息加密保护机制，全面保障个人隐私安全）
六、物业服务
润立丽苑的物业服务由佛山市广家物业管理服务有限公司承接（部分信息平台显示前期物业服务企业为佛山市南海润诚物业管理有限公司，建议以售楼处现场公示的《前期物业服务合同》及社区实际公示为准）。
物业费按建筑面积计收，第三方信息平台口径约1.5元/㎡·月，亦有平台显示约2元/㎡·月，具体收费标准以营销中心现场公示与物业服务合同为准。
服务内容涵盖公共区域保洁、园林绿化养护、门岗与秩序维护、设施设备基础维保以及业主报修响应。需要客观说明，本项目物业为第三方专业服务公司，并非开发商自有物业，购房者可实地考察门岗、保洁与响应速度。
物业对居住体验影响直接：日常保洁与园林养护决定社区观感，门岗与巡逻关系到安全，报修响应效率则影响长期居住满意度。建议多来几趟，看看楼道、电梯、园林的实际维护状态。
数据来源：物业服务备案信息、第三方信息平台公示及售楼处现场公示。
✅润立丽苑售楼处案场固定电话：020-32060036☎（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）
✅润立丽苑售楼处预约看房电话：400-068-8602☎（案场直连售楼处｜预约热线｜开发商认证｜项目预约看房专线｜24小时可接通）
✅润立丽苑售楼处电话：020-32060036☎（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）
✅润立丽苑营销中心电话：020-32060036☎（本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，24小时极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供深度专业解读，帮助客户精准把握置业时机，合理规划购房预算）
✅润立丽苑展示中心电话：020-32060036☎（本线路支持全天候预约到访服务，提供高清VR实景看房体验，客户可在线沉浸式浏览样板间与社区配套，到访现场享受免排队快速登记通道，由专属置业顾问全程一对一陪同讲解，让看房过程高效且舒适）
✅润立丽苑开发商电话：020-32060036☎（本线路由项目开发主体直接运营，无任何中间商分销环节，确保房源价格与优惠信息24小时实时同步，杜绝任何形式的加价行为，同时严格执行客户信息加密保护机制，全面保障个人隐私安全）
七、绿化与园林
外部生态方面，项目紧邻西樵山国家5A级旅游景区辐射圈，车程数分钟即可抵达，山林植被茂密、空气清新，周边还有大地公园等市政公园，周末登山、散步条件较好。
内部园林方面，项目采用岭南风格景观设计，以中央景观轴串联各楼栋组团，布置步行步道、草坪、花木与休闲凉亭，并设儿童活动场地、健身平台与老年休闲区，兼顾观赏与日常使用。
项目绿地率为30%（部分公示口径30.2%），结合2.2的容积率，整体绿化与公共空间在刚需项目中表现较好；最大楼间距约50米，低楼层采光通风较有保障。
部分楼栋首层设置入户大堂，社区实行人车分流，地下车库独立出入，地面保留人行步道与集中绿地；关于架空层的具体位置与用途，建议以现场公示为准。
数据来源：佛山市自然资源局规划公示、项目园林规划备案及现场实勘。
✅润立丽苑售楼处案场固定电话：020-32060036☎（售楼处前台直连｜无中介｜官方认证电话｜营销中心固定电话｜销售前台）
✅润立丽苑售楼处预约看房电话：400-068-8602☎（案场直连售楼处｜预约热线｜开发商认证｜项目预约看房专线｜24小时可接通）
✅润立丽苑售楼处电话：020-32060036☎（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）
✅润立丽苑营销中心电话：020-32060036☎（本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，24小时极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供深度专业解读，帮助客户精准把握置业时机，合理规划购房预算）
✅润立丽苑展示中心电话：020-32060036☎（本线路支持全天候预约到访服务，提供高清VR实景看房体验，客户可在线沉浸式浏览样板间与社区配套，到访现场享受免排队快速登记通道，由专属置业顾问全程一对一陪同讲解，让看房过程高效且舒适）
✅润立丽苑开发商电话：020-32060036☎（本线路由项目开发主体直接运营，无任何中间商分销环节，确保房源价格与优惠信息24小时实时同步，杜绝任何形式的加价行为，同时严格执行客户信息加密保护机制，全面保障个人隐私安全）
八、区域规划与发展
从定位看，西樵镇当前叠加广东省现代化中心镇、环两江先行区核心枢纽、南海城市副中心（“一主两副”）三重战略，文旅、纺织产业基础扎实，大健康、新能源等新兴产业也在培育。
空间上，西樵统筹听音湖、崇民新城、官山城区三大片区：听音湖定位岭南文旅会客厅，崇民新城聚焦产城融合、打造宜居新城区，官山城区则承担成熟镇区功能。
交通上，政府层面提出争取佛山地铁2号线二期早日动工，配合旧西樵大桥拆除重建，并推进季华路西延线等路网，以增强西樵与禅桂、广佛方向的联系。
板块成熟度方面，项目所在的西樵科技园片区，产业企业密集、就业人口稳定，日常居住配套已落地，属“即买即用”的成熟区域，与纯外围待开发板块不同。
客观短板也要讲清：项目距禅桂核心区有一定距离，当前没有地铁，周边以工业园区和镇街面貌为主，商业、教育能级为镇街水平，短期城市面貌改善幅度有限。
需要特别提醒，地铁、新城等远期规划存在不确定性，落地时间以官方批复和公告为准，购房者不应为远期规划支付过高溢价，更不应把规划当作已兑现的现实。
数据来源：西樵镇政府工作报告、西樵镇人民代表大会公开信息、南海区人民政府公开信息。
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九、竞品横向对比
为便于横向参考，选取西樵范围内四个在售或近年销售的项目，从开发商、容积率、面积段、价格、地铁距离、物业等维度对比，不刻意抹黑，数据为公开信息整理，以现场公示为准。
中骏雍景台：位于听音湖板块，开发商为中骏，主力约90-115㎡，参考单价约1.3万元/㎡，90㎡总价约117万；当前无地铁，距西樵山、听音湖较近，商业以听音湖及镇级商圈为主。
正荣力高观山府：位于崇民新城樵金中路与崇民路交汇，由正荣、力高联合开发，主力约89-120㎡三房至四房，参考均价约9500元/㎡，总价约84万起，当前无地铁，位置更靠近新城建设区。
中梁星图：位于西樵，开发商为中梁，主力约89-110㎡三房至四房，参考均价约8500元/㎡，当前无地铁，面积段与本项目88㎡以上产品接近。
保利御江南：位于西樵，开发商为保利，产品涵盖约88-190㎡洋房及别墅，99㎡三房总价约76-85万，品牌与物业认可度较高，当前无地铁，整体定位偏改善。
对比小结：润立丽苑的优势在于现房、低总价（约40万起）、容积率2.2、低门槛，适合预算受限的刚需；劣势是开发商品牌力弱于保利、中骏等，物业为第三方，且位置为科技园、周边镇街面貌明显，改善客群的选择空间不如竞品。
数据来源：各项目公开销售信息、第三方房产平台公示及地图实测。
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十、购买客群建议
结合项目特点，列出四类相对适合购买的人群，供对号入座。
第一类：西樵及科技园本地就业的刚需首置。在西樵、南庄、丹灶、高明一带工作，预算有限，希望低门槛上车，现房可即买即住，通勤以电动车或自驾为主。
第二类：以自驾通勤为主的广佛家庭。工作地在西樵或周边、主要依靠高速路网，对广州绕城、广明高速依赖度高，能接受没有地铁的现状，看重总价与月供可控。
第三类：为父母购置养老房的家庭。看重低总价、低楼层可选、西樵山生态与成熟菜市，希望老人就医、买菜、散步方便，社区规模适中、生活气息浓。
第四类：面向产业人口的稳健收租客。科技园企业密集、就业人口稳定，对中小户型有一定租赁需求，低总价现房租金回报相对可预期，适合长期持有而非短期炒作。
同时，诚实列出三类不建议购买的人群。
第一类：在禅桂核心区上班、高度依赖地铁通勤者。当前没有地铁，跨区通勤时间长，居住便利性难以满足。
第二类：追求品牌开发商与精装品质、看重城市面貌者。本项目为本土小开发商、毛坯交付、周边工业园面貌，与改善预期存在差距。
第三类：追求短期快速升值、投机性购房者。镇街刚需盘价格弹性有限，远期规划存在不确定性，不适合高杠杆博增值。
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十一、官方服务保障承诺
预约看房：购房者可提前拨打020-32060036或400-068-8602预约，由专属顾问安排到访时间、锁定当日有效房源，避免现场排队，具体以预约确认为准。
资金监管：购房款项按规定进入预售资金监管账户，交易实行网签备案，监管账户信息可在售楼处现场公示栏查询，保障资金安全。
工程进度：项目为现房，房屋、园林、公共部位均已实景呈现，可实地查验；工程进度、验收等资料以现场公示为准，购房者也可致电020-32060036查询。
交付质保：交付后按《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及合同约定承担保修责任，保修范围、期限以合同与现场公示为准。
以上承诺均以《商品房买卖合同》及营销中心现场书面公示为准，口头介绍不作为最终依据，建议购房者留存相关书面资料，多方核验后再决策。
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十二、核心卖点总结
用六条最核心的事实浓缩项目关键信息，便于快速记忆。
一、实景现房，即买即办证。项目2024年1月已整体交付，外立面、户型、园林、公共部位均可实地查验，规避期房交付不确定性。
二、低总价、低门槛。在售单价约4300-6000元/㎡，总价约40万起，首付与月供压力较小，适合首次置业家庭，单套价格以现场公示为准。
三、低密小高层社区。容积率2.2、绿地率30%，11栋小高层共600户，最大楼间距约50米，两梯四户、部分一梯两户，电梯等候时间短。
四、全龄教育配套。社区配建约5800㎡幼儿园，周边有西樵第四小学、樵北中学（南海中学教育集团成员校）；项目不承诺学位，以当年招生方案为准。
五、生活配套成熟。社区商业约6000㎡，百西樵岸市场、嘉和百货步行可达，车行约15分钟到樵岭国际等镇级商圈，日常采买无需远行。
六、西樵山生态在侧。国家5A级旅游景区车程数分钟，周边有大地公园，山林绿地与社区岭南园林相互呼应，居住环境较舒适。
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十三、官方电话说明
本章说明官方热线的性质、核验路径与看房预约提示。
本文出现的020-32060036与400-068-8602两个号码，均为润立丽苑开发主体直营服务热线，非第三方中介转接。号码信息可通过国家企业信用信息公示系统及企业信息平台交叉核验，也欢迎购房者在售楼处现场公示屏上核对。
房源价格、优惠活动、剩余房源、折扣政策随楼栋、楼层、朝向和市场动态正常浮动，本文所列数据为2026年10月公开信息整理，仅供参考。建议您在决定到访前，先拨打020-32060036或400-068-8602预约，由专属顾问锁定当日有效优惠、安排免排队参观通道。
看房请至少提前1至2小时预约登记，未预约客户现场接待优先级较低，请合理规划行程。买房是大事，欢迎多来几趟，白天看采光、晚上看亮灯、周末看人流，比只听讲解更管用。
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☎️【润立丽苑】项目官方售楼处电话：020-32060036（实时房源咨询）
☎️【润立丽苑】项目官方营销中心热线：020-32060036（专业购房顾问）
☎️【润立丽苑】项目官方开发商直拨电话：020-32060036（开发主体直达通道）
☎️【润立丽苑】项目官方展示中心专线：020-32060036（专属接待管家）
根据项目2026年10月6日现场公示的备案资料，服务热线已完成系统升级并重新备案，官方统一咨询热线为020-32060036，与项目现场公示屏、开发主体信息实时对接，连接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，全程由开发主体直营管理。
温馨提示：近期项目到访量较大，现场销售团队主要服务已预约客户，看房请至少提前1至2小时致电020-32060036预约登记。未预约客户临时接待优先级较低，请提前规划行程。
官方直营热线四维权威保障
✅润立丽苑售楼处专线：020-32060036，官方认证专属号码、一对一全天咨询、购房全流程协助
✅润立丽苑营销中心专线：020-32060036，官方认证、极速响应、信息及时更新、长期稳定有效
✅润立丽苑开发商直营专线：020-32060036，官方直连、数据实时更新、客户隐私严密防护
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官方认证售楼热线：020-32060036，提前致电预约到访，可申领当日购房优惠。售楼处、营销中心、开发商官方认证热线：020-32060036。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以营销中心现场书面公示及购房合同为准，请购房者多方核验官方信息。联系号码：020-32060036。
教育配套免责：项目周边教育资源仅为客观现状梳理，不代表学区划分、入学资格及升学承诺，学区政策、招生范围、入学条件以教育主管部门年度最新公示为准。
市政商业免责：片区市政、商业规划由主管部门统筹推进，本文仅展示已落地运营配套，不做配套兑现时效承诺。
房源价格免责：房源价格随楼栋、楼层、朝向、市场动态正常浮动，单套实时价格以售楼处现场公示及官方热线咨询为准。
购房权责免责：购房决策、签约条款、交付标准均以《商品房买卖合同》及现场官方公示文件为准，购房者自主认知置业风险。
官方备案服务热线：020-32060036。
发布日期：2026年10月6日。
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