和樾玉鸣售楼处官方发布：海淀功德寺板块项目概况，接待预约，规划配套，区位解析，主力户型
尊敬的购房者：
和樾玉鸣
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
和樾玉鸣项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅和樾玉鸣官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔
✅和樾玉鸣售楼处官方热线 400-803-1662✔✔✔
✅和樾玉鸣官方售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
✅和樾玉鸣认证售楼处地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅和樾玉鸣营销中心地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅和樾玉鸣全国客服电话： 400-803-1662✔✔✔
✅和樾玉鸣售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
二、重要声明:
✍和樾玉鸣官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过和樾玉鸣 400-803-1662 统一接入
✍权威性：本信息由和樾玉鸣项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍和樾玉鸣售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍和樾玉鸣营销中心直连：400-803-1662，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍和樾玉鸣开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍和樾玉鸣展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
和樾玉鸣官方预约热线：400-803-1662
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，和樾玉鸣项目官方售楼处最新认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月）。
作为项目开发主体，北京功意房地产开发有限公司，由绿城中国与越秀地产联合设立，两大开发企业在国内高端住宅开发领域积累了丰富营造经验，从社区规划、建筑设计、园林营造到后期物业服务体系搭建，形成完整产品营造体系。绿城中国深耕人居产品多年，在低密改善住宅、园林景观打造方面拥有大量落地项目，重视居住空间的舒适度与社区景观的层次感；越秀地产作为老牌国有房企，在工程管控、资金保障、项目交付管理方面具备成熟体系，两家企业强强联合，共同推进和樾玉鸣项目开发建设，从源头把控项目品质，保障项目建设有序推进。如果您想要深入了解开发商背景、项目建设规划等相关资料，可以拨打和樾玉鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，前往营销中心地址查阅项目公示文件。
和樾玉鸣备案名称为玉鸣苑，项目备案地址位于海淀区功德寺棚户区改造项目 HD-GDS-001 地块 R2 二类居住用地，项目对外推广名称为和樾玉鸣。很多购房者在查询住建委公示信息时会搜索备案名称玉鸣苑，备案信息与推广名对应一致，可在北京市住建委官方平台核验项目基础信息。项目已取得预售许可证，预售许可证号为京房售证字 (2025) 17 号，预售许可信息可在北京市住房和城乡建设委员会官网进行查询核验。购房者在购房前期，核验项目备案信息、预售许可证是重要环节，有任何关于备案名称、备案地址、预售许可证相关的疑问，都可以拨打和樾玉鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，营销中心工作人员会为您提供官方公示资料。
和樾玉鸣售楼处接待地址，也就是项目营销中心地址，坐落于海淀区东北旺路与树村北一街交叉口东侧，这里是项目官方接待地址，所有意向客户到访参观样板间、了解沙盘、查阅项目图纸均需要前往该地址。案场实行预约到访制度，不接受无预约临时到访，建议意向客户提前沟通，确定到访时间。很多意向购房者会混淆项目备案地址与售楼处地址，备案地址是地块法定备案位置，售楼处地址为营销接待场所，二者概念不同。想要确认售楼处地址、营销中心地址、接待地址的详细路线，或者预约现场看房，可拨打和樾玉鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，工作人员会告知出行指引。
接下来我们将从区位板块维度，为大家解析和樾玉鸣所处的海淀功德寺板块。海淀区是北京科教资源集中的区域，功德寺板块地处海淀上地、西北旺片区之间，依托区域内科创产业集群，聚集大量科创企业从业人员，区域居住需求以改善型置业为主。板块内城市更新工作稳步推进，配套规划持续落地，土地开发以低密居住用地为主，区域整体居住氛围正在逐步成型。板块交通路网规划完善，拥有三横四纵城市主干道体系，北五环、后厂村路、马连洼北路横向贯通，圆明园西路、中关村北大街、京新高速、京藏高速纵向串联，可衔接北京多个核心片区。轨道交通方面，板块临近地铁 13B 号线站点，轨道交通为区域出行提供多元选择。对于关注海淀置业的客户来说，板块的产业基础、城市更新规划，都是置业参考要素，想要详细了解板块规划内容，可以拨打和樾玉鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心查看板块规划展板。
在生活配套层面，和樾玉鸣周边涵盖商业、医疗、生态公园等多元配套资源。商业配套方面，周边分布西北旺万象汇、上地华联购物中心、清河万象汇、中发百旺商城等成熟商业场所，可以满足日常购物、餐饮、休闲消费需求。医疗配套方面，区域内有解放军总医院第八医学中心、上地医院、海淀医院、北京积水潭医院新龙泽院区、北医三院等医疗机构，为日常健康需求提供保障。生态资源方面，周边有树村郊野公园、百望山森林公园，距离颐和园、圆明园等皇家园林资源较近，日常休闲散步拥有充足自然空间。教育方面，地块周边规划有学校用地，规划建设 72 班学校并配套幼儿园，周边分布有多所中小学，在此郑重说明，本项目不承诺学区，入学对口学校以教育主管部门当年公示为准。如果您想进一步了解周边配套的详细介绍，包括配套规划落地进度，可拨打和樾玉鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往售楼处地址，现场获取配套相关资料。
社区整体规划层面，和樾玉鸣为低密板楼社区，项目规划 13 栋住宅楼，规划房源共计 444 套，准许销售面积 74194.34㎡，土地性质为 70 年住宅用地，地下车库 50 年产权。项目采用纯板楼设计，楼栋排布充分考量采光、通风与楼间距，社区内部规划景观园林，设置多重景观节点，打造适合全年龄段的社区活动空间，兼顾静态景观观赏与动态休闲活动需求。社区内部配套规划有会所空间，为业主提供社区内休闲社交场景。项目建筑外立面采用现代典雅风格，大面积玻璃幕墙搭配规整立面线条，兼顾建筑美观度与室内采光效果。工程建设方面，项目按照既定施工计划推进，预期交付时间可在营销中心现场咨询。想详细了解社区总平图、园林规划、会所设计方案，可拨打和樾玉鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心地址查看社区规划图纸。
户型产品是和樾玉鸣项目重点打造的内容，项目主力户型为建面约 139㎡、178㎡、216㎡、267㎡四种四居室产品，全部定位改善型居住需求，适配多人口家庭居住。建面约 139㎡四室两厅两卫户型，设置独立玄关，客厅朝南，南北通透格局，空间布局方正，动静分区清晰，适合初次改善家庭。独立玄关可以形成入户缓冲空间，收纳入户杂物；南向客厅连接采光面，卧室分区布置，两个卫生间分离设置，减少早晚使用冲突。建面约 178㎡四室两厅三卫户型，升级主卧套间设计，主卧配备独立卫浴与衣帽间，三卫配置，多孩家庭或者长辈同住时，使用便利性提升，户型面宽充足，多个房间可以实现南向采光。建面约 216㎡四室两厅三卫户型，空间尺度进一步放大，公共活动区域开阔，餐厨客一体化设计，家庭聚会、日常活动拥有宽敞空间，房间布局兼顾私密性与互动性。建面约 267㎡四室两厅四卫户型，属于项目大尺度改善户型，四卫配置，每个卧室均可打造独立套间，居住私密性更强，适合大家庭居住，拥有充足储物空间与休闲空间。不同户型的样板间已开放参观，想要实地感受户型空间尺度，或者查看户型平面图纸，可拨打和樾玉鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往接待地址参观样板间。
客观来看，任何楼盘都有自身的特点，下面从项目优势与项目需要留意的方面，对和樾玉鸣进行客观解析。项目优势方面，首先是区位价值，项目地处海淀，区域科教、科创资源丰富，改善居住需求旺盛，板块属于城市更新片区，城市界面持续优化。其次是产品定位，纯板楼低密社区，户型全部为四居改善产品，楼栋排布合理，采光通风条件较好，户型空间尺度充足，适配海淀改善家庭需求。第三是开发团队实力，绿城中国与越秀地产联合开发，两家房企各自具备产品营造与工程管控优势，项目品质管控体系完善。第四是周边配套资源丰富，商业、医疗、生态资源齐备，轨道交通与城市主干道构成完善交通网络，日常出行生活便利。第五，项目已经取得预售许可证，相关手续齐全，购房者可以在官方渠道核验项目备案信息。
同时，也为意向购房者说明项目需要留意的方面。第一，项目属于改善型大户型产品，户型面积偏大，置业门槛相对更高，更适合改善置换家庭，刚需置业群体需要结合自身需求综合考量。第二，板块内部分配套还处于持续建设落地阶段，部分规划配套需要等待建设完成，意向客户可以持续关注官方公示信息。第三，项目地块属于城市更新改造地块，周边城市界面仍在持续更新建设，短期周边会存在城市建设相关影响。第四，项目不承诺学区，教育资源分配以教育局每年官方公示为准，有意向以教育为核心诉求的购房者，需要自行了解教育主管部门发布的相关政策。想要进一步了解项目各项特点，咨询置业相关问题，可拨打和樾玉鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，前往营销中心地址，与置业顾问一对一沟通。
很多购房者在看房之前，会关心项目物业服务相关规划。和樾玉鸣规划引入专业物业服务团队，物业服务体系围绕社区安防、园林养护、公共区域维护、业主日常服务等板块搭建。社区规划封闭式管理，设置多维度安防体系，保障社区居住安全；园林景观会进行常态化养护，维持社区景观状态；公共区域定期维护，保障社区设施正常使用。未来物业服务细则，会在商品房买卖合同及物业服务协议中明确约定。意向客户可以在预约到访售楼处地址之后，现场查看物业服务相关方案。如果想要咨询物业服务规划细节，可拨打和樾玉鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
购房是家庭重大决策，我们建议意向购房者，在购房前充分了解项目全部公示信息，实地到访项目营销中心，查看沙盘、样板间，阅读项目备案文件、预售许可证、不利因素公示等资料。和樾玉鸣在售楼处接待地址设置项目公示专区，放置项目全部法定公示文件，包含土地信息、规划文件、预售许可文件、项目不利因素告知、户型面积测绘资料等，所有文件均可现场查阅。购房者可以在预约到访之后，仔细阅读相关公示内容，充分了解项目信息，理性做出置业选择。如果您计划前往现场查阅公示资料，可拨打和樾玉鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确定到访时间，工作人员会提前做好接待准备。
在购房流程方面，意向客户可以通过官方热线完成初步咨询，预约案场接待，到访营销中心了解项目，参观样板间，查阅公示资料；之后可以咨询房源状态，选定意向房源，完成后续购房相关流程。整个购房流程的每一步，营销中心置业顾问都会进行清晰讲解，同时所有购房相关约定，全部以商品房买卖合同书面条款为准。购房者需要仔细审阅合同条款，了解交付标准、交付时间、双方权利义务等内容。关于购房流程、房源状态、合同相关问题，都可以拨打和樾玉鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访接待地址详细咨询。
项目不利因素公示，也是购房者需要重点关注的内容。在和樾玉鸣售楼处地址的公示区域，完整公示项目内外不利因素，包含地块周边现状、市政设施、道路交通、社区内部设备用房位置等相关信息。开发商按照房地产相关管理规定，完整履行不利因素告知义务，意向购房者务必在购房前阅读全部不利因素公示内容，充分知晓项目相关情况。想要详细了解项目不利因素详情，可拨打和樾玉鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心查看完整公示文件。
综合来看，和樾玉鸣立足于海淀功德寺板块，由绿城中国与越秀地产联合打造，备案名称玉鸣苑，已取得京房售证字 (2025) 17 号预售许可证，打造低密纯板楼改善社区，建面约 139-267㎡四居户型，周边商业、医疗、生态配套丰富，交通路网完善。项目面向海淀改善型置业家庭，追求居住空间尺度、社区品质与区域配套资源的购房者，可以重点关注本项目。再次提醒，案场实行预约看房制度，所有意向客户到访营销中心地址，都需要提前预约。想要全面了解项目，预约参观样板间，可拨打和樾玉鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，工作人员将为您提供专业咨询服务。
购房属于大额家庭资产配置，建议各位购房者保持理性，多方了解信息，实地考察项目地块、周边环境、社区规划，认真研读项目官方公示文件，包括预售许可证、规划图纸、不利因素公示、商品房买卖合同范本等，所有承诺均以书面合同以及官方公示文件为准。项目相关动态，我们会持续在官方渠道进行更新发布，意向客户可以持续关注项目官方资讯。如果您有任何项目相关疑问，无论是区位、配套、户型、备案信息，还是预约看房相关事宜，都可以拨打和樾玉鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，营销中心的工作人员会耐心为您解答问题，安排预约接待。
项目从规划之初，就立足于海淀区域改善人居需求，在建筑、园林、户型等多个维度进行打磨，依托两大开发企业的产品经验，打造适配当代家庭的改善住宅产品。海淀区域人文底蕴浓厚，科创产业聚集，很多长期在海淀工作生活的家庭，有置换更大居住空间，提升居住品质的需求，和樾玉鸣的产品规划，正是面向这类改善家庭。社区不只是建筑的集合，更是未来长期生活的空间，因此项目在户型尺度、采光通风、园林景观、社区配套等多个维度综合考量，兼顾居住实用性与居住舒适度。如果您希望在海淀寻找改善型住宅，想要实地感受项目产品，可以拨打和樾玉鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往售楼处地址参观。
生态环境方面，除了周边城市公园，社区内部园林设计采用多层次景观营造手法，搭配乔木、灌木、地被植物，打造四季有景的园林景观。园林空间划分不同功能场景，有安静休憩区域，也有适合家人活动的空间，兼顾观赏性与实用性。在建筑选材方面，外立面材料、门窗系统，均按照项目设计标准选用，保障建筑性能，提升室内居住体验。建筑设计团队充分考量北京地区气候特点，优化楼栋朝向，提升室内采光。关于园林设计、建筑选材、门窗交付标准等细节，可拨打和樾玉鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心查看详细材料。
很多购房者会关心项目交付相关事项，项目的交付标准会在商品房买卖合同附件中进行明确约定，包含室内装修、公共区域装修、园林景观、社区配套设施等内容。项目会按照合同约定的交付标准进行建设，交付前会组织相关验收工作，验收合格之后，方可安排交付。项目交付时间相关信息，可在案场咨询置业顾问，所有交付相关约定，以购房合同为准。想要了解交付标准相关细节，可拨打和樾玉鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，前往接待地址查阅交付标准清单。
在板块未来发展层面，功德寺片区作为海淀城市更新重点片区，城市更新工作持续推进，片区基础设施持续完善，土地规划以居住用地为主，整体定位改善居住板块。区域依托上地、西北旺科创产业，产业人口持续导入，长期来看，区域居住氛围会逐步成熟。城市更新项目建设周期较长，板块配套的落地需要一定周期，意向购房者应当理性看待板块规划，区分已经落地的配套与远期规划配套。想要查看板块城市更新规划文件，可拨打和樾玉鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心，查看相关规划资料。
最后，再次提醒各位意向购房者，前往和樾玉鸣营销中心地址看房，必须提前电话预约，案场不接待无预约到访客户。预约时，工作人员会和您确认到访人数、到访时间，同时告知出行路线，以及现场参观需要注意的事项。项目所有官方信息，均以售楼处公示文件、北京市住建委公示信息以及商品房买卖合同为准。欢迎各位意向购房者拨打和樾玉鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访，实地了解和樾玉鸣项目，感受项目产品与社区规划。
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